2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理風(fēng)險防范及應(yīng)急預(yù)案合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理風(fēng)險防范及應(yīng)急預(yù)案合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為____________________工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方，乙方為____________________工業(yè)園區(qū)業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理風(fēng)險防范及應(yīng)急預(yù)案事項達成如下協(xié)議：一、合同期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。二、服務(wù)內(nèi)容及要求1.甲方負責(zé)____________________工業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護；（3）綠化養(yǎng)護；（4）安全保障；（5）停車場管理；（6）客戶服務(wù)；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。2.乙方應(yīng)配合甲方的工作，確保甲方能夠正常履行物業(yè)管理職責(zé)。三、風(fēng)險防范及應(yīng)急預(yù)案1.甲方應(yīng)建立健全風(fēng)險防范及應(yīng)急預(yù)案，確保工業(yè)園區(qū)內(nèi)業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。2.甲方應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)的安全隱患進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.甲方應(yīng)定期對員工進行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識。（1）火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案；（2）自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案；（3）公共衛(wèi)生事件應(yīng)急預(yù)案；（4）其他可能對園區(qū)內(nèi)業(yè)主造成危害的事件應(yīng)急預(yù)案。四、費用及支付方式1.甲方在履行本合同過程中產(chǎn)生的合理費用，由乙方承擔。2.乙方應(yīng)在每月的____日支付甲方上月物業(yè)管理費用。3.甲方開具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。五、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。3.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.本合同所稱第三方，是指為甲方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（1）物業(yè)管理咨詢、評估及審計；（2）專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、維修及保養(yǎng)；（3）安全防范技術(shù)支持；（4）綠化養(yǎng)護及環(huán)境治理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。二、第三方介入的審批程序1.甲方擬引入第三方介入前，應(yīng)向乙方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算及預(yù)期效果。2.乙方應(yīng)在收到甲方申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為同意甲方引入第三方。三、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。3.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋乙方損失，甲方應(yīng)承擔補充賠償責(zé)任。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和乙方的合理要求。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。2.第三方在履行本合同過程中，如需與乙方進行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過甲方進行，未經(jīng)甲方同意，第三方不得直接與乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。3.第三方在履行本合同過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、費用或其他相關(guān)事項，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意后方可實施。六、第三方變更及退出1.第三方如需變更，應(yīng)提前____日向甲方和乙方提出書面申請，并說明變更原因及變更后的第三方資質(zhì)。2.甲方和乙方應(yīng)在收到第三方變更申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為同意第三方變更。3.第三方退出本合同，應(yīng)提前____日向甲方和乙方提出書面申請，并說明退出原因。4.甲方和乙方應(yīng)在收到第三方退出申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為同意第三方退出。5.第三方退出后，甲方應(yīng)立即安排其他第三方接替其工作，確保園區(qū)物業(yè)管理工作的連續(xù)性。七、爭議解決1.第三方在履行本合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方資質(zhì)證明文件2.第三方責(zé)任限額說明3.第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式明細表第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)認證等證明文件。說明：此附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.附件二：第三方責(zé)任限額說明要求：詳細列明第三方在履行合同過程中可能承擔的責(zé)任限額，包括但不限于人身傷害、財產(chǎn)損失等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中可能承擔的風(fēng)險和責(zé)任范圍。3.附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式明細表要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式及支付時間。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用情況，確保甲乙雙方對服務(wù)有清晰的認識。4.附件四：風(fēng)險防范及應(yīng)急預(yù)案要求：詳細列明甲方制定的風(fēng)險防范措施和應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等。說明：此附件用于明確甲方在風(fēng)險防范和應(yīng)急處理方面的具體措施和預(yù)案。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)標準要求：詳細列明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標準，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等。說明：此附件用于明確甲方在物業(yè)管理服務(wù)方面的具體標準和要求。6.附件六：費用清單要求：詳細列明甲方在履行合同過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。說明：此附件用于明確甲方在合同履行過程中的費用構(gòu)成和支出情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用。第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認定標準：甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按_____%計算。第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時進行公共設(shè)施設(shè)備的維護，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。示