2025年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______丙方（資金監(jiān)管機構）：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______一、標的房產(chǎn)及價格1.標的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.標的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。3.甲方同意以人民幣_______元的價格將標的房產(chǎn)出售給乙方。二、交易資金監(jiān)管1.乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將交易資金人民幣_______元存入丙方指定的監(jiān)管賬戶。2.交易資金監(jiān)管期間，甲方不得以任何理由提取或轉移交易資金。3.交易資金監(jiān)管期滿，甲方需按照丙方的規(guī)定辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.交易資金監(jiān)管期滿，若乙方未按約定支付剩余款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。三、交易流程及時間1.甲方應在收到乙方支付的交易資金后_______個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的權屬證明文件交付給乙方。2.乙方在收到標的房產(chǎn)的權屬證明文件后_______個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.交易雙方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)管理部門領取標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證書。四、稅費承擔1.交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。2.甲方應按照約定承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。五、違約責任1.甲方未按照約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按照約定時間支付交易資金的，應向甲方支付_______元違約金。3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.交易雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______丙方（資金監(jiān)管機構）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在甲方、乙方及丙方之間，為協(xié)助完成房產(chǎn)交易活動而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。二、第三方介入方式1.甲方、乙方和丙方可共同協(xié)商決定是否引入第三方參與房產(chǎn)交易活動。2.第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知丙方。三、第三方責任及權利1.第三方在參與房產(chǎn)交易活動時，應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。2.第三方有權要求甲方、乙方和丙方提供必要的資料和信息，并有權根據(jù)實際情況提出合理建議。3.第三方在履行職責過程中，因甲方、乙方或丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實而造成的損失，由責任方承擔。四、第三方責任限額1.第三方在本合同項下承擔的責任，其責任限額不超過其在本合同項下實際獲得的報酬。2.第三方因故意或重大過失導致甲方、乙方或丙方損失的，應承擔全部賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方和丙方之間，各自獨立承擔相應的法律責任。2.第三方對甲方、乙方和丙方的義務，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。3.第三方對甲方、乙方和丙方的權利，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。六、第三方介入的具體條款1.甲方、乙方和丙方可約定第三方介入的具體事項，如：提供房產(chǎn)評估服務；提供法律咨詢及代理服務；提供貸款擔保服務；提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理服務；提供其他與本合同相關的服務。2.第三方介入的具體事項應在本合同中明確約定，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。七、第三方介入的費用承擔1.第三方介入的費用，由甲方、乙方和丙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.第三方介入的費用，可在合同簽訂時一次性支付，也可按服務進度分期支付。八、第三方介入的風險承擔1.第三方介入的風險，由甲方、乙方和丙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.第三方介入的風險，可在合同中約定由第三方自行承擔，也可約定由甲方、乙方和丙方共同承擔。九、第三方介入的保密義務1.第三方在參與房產(chǎn)交易活動過程中，對甲方、乙方和丙方提供的信息負有保密義務。2.第三方違反保密義務，給甲方、乙方或丙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。十、第三方介入的終止1.第三方介入的終止，應經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。十一、本合同其他條款的適用1.本合同中未明確規(guī)定的事項，仍適用于甲乙雙方及丙方之間的約定。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。十二、合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。3.如因不可抗力等原因導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明標的房產(chǎn)的權屬情況。2.房產(chǎn)評估報告：要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應詳細說明房產(chǎn)的評估價值。說明：用于確定標的房產(chǎn)的交易價格。3.房產(chǎn)交易合同：要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，應包含標的房產(chǎn)的詳細信息、交易價格、付款方式等。說明：作為交易雙方的權利義務依據(jù)。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議：要求：甲乙雙方與丙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，應明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：用于確保交易資金的安全。5.房產(chǎn)過戶申請材料：說明：用于辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.第三方服務協(xié)議：要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應明確第三方的服務內(nèi)容、費用等。說明：用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為。7.交易資金監(jiān)管賬戶信息：要求：丙方提供的交易資金監(jiān)管賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：用于乙方支付交易資金。8.其他相關文件：要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：用于補充說明交易過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時交付標的房產(chǎn)：責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付_______元違約金。提供虛假信息：責任認定：甲方應承擔由此造成的全部損失，并賠償乙方相應損失。示例：甲方在交易過程中提供虛假房產(chǎn)權屬證明，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方_______元。2.乙方違約行為及責任認定：未按時支付交易資金：責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付交易資金，應向甲方支付_______元違約金。提供虛假信息：責任認定：乙方應承擔由此造成的全部損失，并賠償甲方相應損失。3.丙方違約行為及責任認定：未按時完成交易資金監(jiān)管：責任認定：丙方應向甲方或乙方支付_______元違約金。示例：丙方未在合同約定的監(jiān)管期限內(nèi)完成交易資金監(jiān)管，應向甲方或乙方支付_______元違約金。未妥善保管交易資金：責任認定：丙方應承擔由此造成的全部損失，并賠償甲方或乙方相應損失。示例：丙方在監(jiān)管過程中導致交易資金損失，應賠償甲方或乙方_______元。4.第三方違約行為及責任認定：未按時完成服務：責任認定：第三方應