2025年度精裝民宿設(shè)計(jì)與運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝民宿設(shè)計(jì)與運(yùn)營合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方地址：______________________________________________乙方地址：______________________________________________鑒于：1.甲方擬對(duì)其位于_____________________________的民宿進(jìn)行2025年度的精裝設(shè)計(jì)與運(yùn)營。2.乙方具備精裝設(shè)計(jì)與運(yùn)營的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：2025年度精裝民宿設(shè)計(jì)與運(yùn)營項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________________3.項(xiàng)目面積：_____________________________平方米4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于民宿精裝設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營管理等服務(wù)。二、設(shè)計(jì)與施工1.乙方負(fù)責(zé)民宿的精裝設(shè)計(jì)與施工，確保設(shè)計(jì)方案的合理性與實(shí)用性。2.乙方需按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案。3.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。4.甲方對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案和施工過程有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。三、運(yùn)營管理1.乙方負(fù)責(zé)民宿的運(yùn)營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、客戶服務(wù)、安全管理等。2.乙方需在合同簽訂后30日內(nèi)完成運(yùn)營團(tuán)隊(duì)組建，并對(duì)運(yùn)營人員進(jìn)行培訓(xùn)。3.乙方應(yīng)確保民宿的正常運(yùn)營，提高客戶滿意度。4.甲方對(duì)乙方的運(yùn)營管理有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。四、費(fèi)用與支付1.本合同總費(fèi)用為人民幣_(tái)____________________________元。2.費(fèi)用支付方式：分階段支付。（1）簽訂合同后，甲方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款。（2）設(shè)計(jì)方案完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后，支付合同總金額的30%。（3）施工完畢并驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的40%。（4）運(yùn)營管理開始后，支付合同總金額的10%。（5）合同期滿，無違約行為，支付合同總金額的剩余10%。3.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)方案，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。2.若乙方未按時(shí)完成施工，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。3.若乙方未按時(shí)完成運(yùn)營管理，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。4.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的0.5%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢或任何一方違約，本合同終止。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________簽訂日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)師、施工方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因1.乙方在履行本合同時(shí)，可能需要引入第三方以提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)。2.甲方可能根據(jù)項(xiàng)目需要，邀請(qǐng)第三方參與項(xiàng)目，以優(yōu)化設(shè)計(jì)方案或提高運(yùn)營效率。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：（1）乙方引入的第三方，其責(zé)任限額不超過乙方在本合同中的責(zé)任限額。（2）甲方邀請(qǐng)的第三方，其責(zé)任限額由甲方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍。（2）第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度。（3）第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：（1）按照本合同約定，乙方或甲方提供的服務(wù)和資料。（2）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（3）在履行合同過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)等。2.第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。（4）按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任：（1）第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行本合同時(shí)，因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方邀請(qǐng)或乙方引入的合作伙伴，應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)反饋項(xiàng)目進(jìn)展。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方利益。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方合作伙伴，應(yīng)積極配合乙方工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方利益。3.第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、第三方介入流程1.乙方在引入第三方前，應(yīng)征得甲方同意，并告知甲方第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。2.甲方在邀請(qǐng)第三方參與項(xiàng)目前，應(yīng)與乙方協(xié)商，并告知乙方第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。3.第三方在介入項(xiàng)目前，應(yīng)與甲方、乙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.甲方、乙方和第三方在簽訂合作協(xié)議后，應(yīng)將合作協(xié)議作為本合同的附件。七、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確各方的責(zé)任和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.甲方、乙方和第三方應(yīng)本著誠信、公平、合作的原則，共同完成項(xiàng)目。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，可由各方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括但不限于平面圖、立面圖、效果圖、施工圖、材料清單等。說明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足甲方要求，并符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。2.附件二：施工合同詳細(xì)要求：明確施工方、施工內(nèi)容、施工時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：施工合同作為附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：包括但不限于運(yùn)營目標(biāo)、運(yùn)營策略、服務(wù)流程、管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。說明：運(yùn)營管理方案應(yīng)滿足甲方要求，并確保民宿的正常運(yùn)營。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議作為附件，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：變更協(xié)議作為附件，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于施工質(zhì)量驗(yàn)收、運(yùn)營管理驗(yàn)收、第三方服務(wù)驗(yàn)收等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為附件，用于證明項(xiàng)目已完成。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等費(fèi)用明細(xì)。說明：費(fèi)用結(jié)算單作為附件，用于證明已支付費(fèi)用。8.附件八：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為，計(jì)算違約金數(shù)額。說明：違約金計(jì)算表作為附件，用于證明違約金數(shù)額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，造成損失。（3）乙方未按時(shí)完成運(yùn)營管理，影響民宿正常運(yùn)營。（4）第三方在履行合同過程中，出現(xiàn)重大失誤，造成損失。（5）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或第三方違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)方案，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）乙方未按時(shí)完成運(yùn)營管理，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。（4）第三方在履行合同過程中，出現(xiàn)重大失誤，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（5）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的0.5%作為違約金。示例說明：1.乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致項(xiàng)目延期5天。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金：合同總金額的0.5%×5天=0.25