2025年度智慧社區(qū)管理服務(wù)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)管理服務(wù)合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于：1.甲方負(fù)責(zé)管理的智慧社區(qū)位于________________，需乙方提供2025年度智慧社區(qū)管理服務(wù)。2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就智慧社區(qū)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)社區(qū)的日常管理、公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作；（2）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)社區(qū)的安全巡邏、門禁管理、消防設(shè)施檢查等工作；（3）車輛管理：負(fù)責(zé)社區(qū)的車輛停放、通行、收費(fèi)等工作；（4）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴、咨詢、建議等工作；（5）活動(dòng)組織：負(fù)責(zé)組織社區(qū)文化活動(dòng)、節(jié)日慶典等活動(dòng)；（6）其他相關(guān)工作：根據(jù)甲方要求，乙方提供其他必要的服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全、便捷的智慧社區(qū)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方應(yīng)在本合同服務(wù)期限內(nèi)，全面履行本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方上月服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.乙方應(yīng)在每月____日前向甲方開具正式發(fā)票。四、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。3.乙方未按約定履行服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商等。二、第三方介入目的1.乙方在提供智慧社區(qū)管理服務(wù)過程中，如需引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、降低運(yùn)營(yíng)成本、優(yōu)化服務(wù)流程等。三、第三方責(zé)任界定1.第三方在介入本合同約定的智慧社區(qū)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。2.第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）提供符合約定的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）遵守保密條款，不泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)自身行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同約定的智慧社區(qū)管理服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）乙方與第三方簽訂的合同中已明確約定責(zé)任限額的，以該限額為準(zhǔn)；（2）乙方與第三方未約定責(zé)任限額的，以乙方在本合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.如第三方在介入本合同約定的智慧社區(qū)管理服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并由乙方向第三方追償。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）按照約定向甲方提供服務(wù)或產(chǎn)品；（2）要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，行使與自身服務(wù)相關(guān)的權(quán)利。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；（2）按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全、便捷的服務(wù)或產(chǎn)品；（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方在提供智慧社區(qū)管理服務(wù)過程中，與甲方發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決；（2）第三方在提供智慧社區(qū)管理服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并由乙方向第三方追償。2.第三方與乙方的劃分：（1）第三方在提供智慧社區(qū)管理服務(wù)過程中，與乙方發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決；（2）第三方在提供智慧社區(qū)管理服務(wù)過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：（1）如第三方在提供智慧社區(qū)管理服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全、便捷的服務(wù)或產(chǎn)品。七、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。2.合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同變更不影響本合同其他條款的效力。八、本部分條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列明智慧社區(qū)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。說明：本附件作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方服務(wù)合同要求：乙方與第三方簽訂的任何服務(wù)合同副本，包括但不限于技術(shù)服務(wù)協(xié)議、中介服務(wù)協(xié)議等。說明：本附件用于證明乙方在提供智慧社區(qū)管理服務(wù)過程中引入的第三方服務(wù)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明智慧社區(qū)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、車輛管理費(fèi)等。說明：本附件用于甲方核對(duì)乙方提供的服務(wù)費(fèi)用。4.附件四：服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：乙方在完成服務(wù)后，向甲方提交的服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：本附件用于證明乙方已按照約定完成服務(wù)。5.附件五：客戶滿意度調(diào)查報(bào)告要求：乙方定期進(jìn)行的客戶滿意度調(diào)查報(bào)告。說明：本附件用于評(píng)估智慧社區(qū)管理服務(wù)的質(zhì)量。6.附件六：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案要求：乙方制定的針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。說明：本附件用于保障智慧社區(qū)的安全和穩(wěn)定。7.附件七：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：乙方對(duì)社區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的定期維護(hù)保養(yǎng)記錄。說明：本附件用于證明乙方對(duì)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況。8.附件八：財(cái)務(wù)報(bào)表要求：乙方每月向甲方提交的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收入、支出、利潤(rùn)等。說明：本附件用于甲方監(jiān)督乙方的財(cái)務(wù)管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)提供智慧社區(qū)管理服務(wù)；（2）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按時(shí)繳納或拖欠服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定；（5）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（6）甲方未按照約定配合乙方提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)提供智慧社區(qū)管理服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（2）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)生一起，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（3）乙方未按時(shí)繳納或拖欠服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為相應(yīng)欠款總額的____%；（4）第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為相應(yīng)欠款總額的____%；（6）甲方未按照約定配合乙方提供相關(guān)服務(wù)，每發(fā)生一起，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用總額的____%。示例說明：1.乙方未按時(shí)提供智慧社區(qū)管理服務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)秩序混亂，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%。2.乙方提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，