2025年度共買房產(chǎn)合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共買房產(chǎn)合同文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址）；1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為_______平方米；1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米；1.4標(biāo)的房產(chǎn)的戶型為_______；1.5標(biāo)的房產(chǎn)的樓層為_______層；1.6標(biāo)的房產(chǎn)的竣工時間為_______；1.7標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：_______。二、購房價格及付款方式2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______）；2.2甲方支付購房款的方式如下：（1）首付金額為人民幣_______元整（大寫：_______），甲方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）余款人民幣_______元整（大寫：_______），甲方于_______前支付。三、交房時間及條件3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付甲方；（1）標(biāo)的房產(chǎn)已取得《房屋所有權(quán)證》；（2）標(biāo)的房產(chǎn)已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；（3）標(biāo)的房產(chǎn)已取得《建筑工程施工許可證》；（4）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全。四、稅費及費用4.1雙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的稅費；4.2雙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。五、違約責(zé)任5.1若乙方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______）的違約金；5.2若甲方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______）的違約金；5.3若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：簽訂日期：_______乙方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入原因6.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、擔(dān)保公司等，其在合同中的作用和責(zé)任根據(jù)本部分的規(guī)定進(jìn)行明確。（1）甲方或乙方需要第三方提供標(biāo)的房產(chǎn)的評估服務(wù)；（2）甲方或乙方需要第三方提供標(biāo)的房產(chǎn)的監(jiān)理服務(wù)；（3）甲方或乙方需要第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)；（4）甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。二、第三方的責(zé)權(quán)利6.3第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作，并有權(quán)獲取相應(yīng)的報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取甲方或乙方的相關(guān)資料；（3）對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.4第三方的義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，按時、保質(zhì)、保量地完成相關(guān)工作；（2）在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息，負(fù)有保密義務(wù)；（4）對在履行職責(zé)過程中發(fā)生的違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方的責(zé)任限額6.5第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題或損失，其賠償責(zé)任不得超過甲乙雙方約定的第三方責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以人民幣_______元整（大寫：_______）為限。四、第三方與其他各方的劃分說明6.6第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為獨立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.7第三方與標(biāo)的房產(chǎn)的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，不得對標(biāo)的房產(chǎn)造成損害；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量和安全；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。五、第三方變更及退出6.8第三方變更：（1）如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。6.9第三方退出：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并說明原因；（2）第三方退出后，甲乙雙方可另行委托其他第三方繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。六、其他6.10本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形；6.11本部分條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)歸屬的文件。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件：證明標(biāo)的房產(chǎn)符合城市規(guī)劃的文件。4.建筑工程施工許可證復(fù)印件：證明標(biāo)的房產(chǎn)建設(shè)合法的文件。5.房產(chǎn)評估報告：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)價值評估報告。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明：證明標(biāo)的房產(chǎn)維修基金已繳納的文件。7.房產(chǎn)交易稅費繳納證明：證明標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費已繳納的文件。8.房產(chǎn)配套設(shè)施清單：詳細(xì)列出標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施。9.甲方付款憑證：證明甲方已支付購房款的文件。10.乙方收款憑證：證明乙方已收到購房款的文件。11.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。12.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。13.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議。14.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。附件要求：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由提供方加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。（2）甲方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題或損失，構(gòu)成違約。（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）甲方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______）的違約金。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題或損失，其賠償責(zé)任不得超過甲乙雙方約定的第三方責(zé)任限額。（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.乙方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法按計劃入住，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定時間