2025年度公積金貸款二手房買賣合同物業(yè)管理及使用規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款二手房買賣合同物業(yè)管理及使用規(guī)定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、標(biāo)的房屋基本情況1.標(biāo)的房屋位于__________，具體地址為__________。2.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米。3.標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)人為甲方，無任何權(quán)屬糾紛。4.標(biāo)的房屋已辦理完畢抵押登記，抵押權(quán)人為__________，抵押債權(quán)金額為__________。5.標(biāo)的房屋已取得房屋所有權(quán)證書，房屋所有權(quán)人為甲方。二、房屋買賣價格及支付方式1.雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的買賣價格為__________元人民幣。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元人民幣。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付首付款__________元人民幣。4.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余房款__________元人民幣。5.乙方支付房款的方式為：__________。三、房屋過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后__________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)的同時，支付剩余房款。3.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。四、物業(yè)管理及使用規(guī)定1.乙方在購買標(biāo)的房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理及使用規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方在使用標(biāo)的房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。4.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司要求，繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。5.乙方在使用標(biāo)的房屋過程中，如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如甲方未在約定的時間內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。2.如乙方未在約定的時間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。3.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與標(biāo)的房屋買賣、過戶、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的范圍a.標(biāo)的房屋的評估、鑒定、過戶手續(xù)辦理、貸款申請等；b.甲方與乙方之間的溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂、款項支付等；c.物業(yè)管理及使用規(guī)定的制定、執(zhí)行、監(jiān)督等；d.爭議解決過程中的咨詢、代理等。三、第三方的責(zé)任1.第三方在介入本合同約定的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定，履行其職責(zé)。2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額：a.第三方因自身原因?qū)е聵?biāo)的房屋買賣合同無法履行，造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為標(biāo)的房屋買賣價格的__________%。b.第三方在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為標(biāo)的房屋過戶手續(xù)費用的一倍。c.第三方在物業(yè)管理及使用規(guī)定執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，其責(zé)任限額為損失的__________%。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和證明，以便其履行職責(zé)。3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方在標(biāo)的房屋買賣、過戶等環(huán)節(jié)的代理人，其行為視為甲方行為。b.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向第三方追償。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方在標(biāo)的房屋買賣、過戶等環(huán)節(jié)的代理人，其行為視為乙方行為。b.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向第三方追償。3.第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：a.第三方在物業(yè)管理及使用規(guī)定執(zhí)行過程中，應(yīng)與物業(yè)管理方保持良好溝通，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。b.第三方在物業(yè)管理及使用規(guī)定執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理方損失，物業(yè)管理方有權(quán)向第三方追償。六、第三方介入的變更與解除1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。2.如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。3.第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。七、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本部分約定為準(zhǔn)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改或補(bǔ)充。4.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如對本合同其他條款產(chǎn)生疑問，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋登記信息查詢結(jié)果：提供由房產(chǎn)管理部門出具的房屋登記信息查詢結(jié)果，以證明房屋的權(quán)屬清晰。3.房屋測繪報告：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，以證明房屋的建筑面積。4.房屋交易稅費繳納憑證：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證，如契稅、印花稅等。5.房屋抵押登記證明：提供房屋抵押登記證明，以證明房屋是否存在抵押權(quán)。8.貸款合同復(fù)印件：提供公積金貸款合同的正本復(fù)印件，以證明貸款的金額和期限。9.信用報告：提供乙方的信用報告，以證明乙方的信用狀況。10.物業(yè)管理規(guī)約：提供物業(yè)管理規(guī)約，以明確物業(yè)管理事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。11.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議的正本復(fù)印件。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未在約定的時間內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b.乙方未在約定的時間內(nèi)支付房款。c.乙方違反物業(yè)管理及使用規(guī)定，造成他人損失。d.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未在約定的時間內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。b.乙方未在約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。c.乙方違反物業(yè)管理及使用規(guī)定，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，其責(zé)任限額按本合同第二部分約定執(zhí)行。示例說明：1.甲方未在約定的時間內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方多支付了過戶費用__________元人民幣。甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。2.乙方未在約定的時間內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致甲方無法按計劃進(jìn)行房屋裝修。乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。3.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)亂扔垃圾，造成他人財產(chǎn)損失_____