2025年度新型城鎮(zhèn)化背景下購房居間服務協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城鎮(zhèn)化背景下購房居間服務協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、協(xié)議雙方甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：___________2.房屋產(chǎn)權證號：___________3.房屋建筑面積：___________平方米4.房屋用途：___________5.房屋裝修情況：___________6.房屋配套設施：___________三、協(xié)議內(nèi)容1.乙方同意購買甲方位于___________的房屋，甲方同意將房屋出售給乙方。2.本協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方支付定金___________元，作為購房意向金。3.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起___________日內(nèi)，將房屋權屬證書及相關文件交付乙方。4.乙方應在收到房屋權屬證書及相關文件后___________日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款___________元。5.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起___________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.甲方承諾所售房屋無任何權屬糾紛，如因房屋權屬問題導致乙方權益受損，甲方應承擔相應責任。7.本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本協(xié)議自動解除。8.本協(xié)議簽訂后，如乙方單方面違約，應向甲方支付違約金___________元。9.本協(xié)議簽訂后，如甲方單方面違約，應向乙方支付違約金___________元。10.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。四、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。2.仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成甲乙雙方房屋買賣交易而提供服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師、評估機構、金融機構等。二、第三方介入方式1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構：第三方房地產(chǎn)經(jīng)紀機構受甲方或乙方的委托，負責為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務。2.律師：第三方律師受甲乙雙方或其中一方的委托，提供法律咨詢、起草合同、辦理過戶手續(xù)等服務。3.評估機構：第三方評估機構受甲乙雙方或其中一方的委托，對房屋進行價值評估。4.金融機構：第三方金融機構受甲乙雙方或其中一方的委托，提供貸款、擔保等服務。三、第三方責任與權利1.責任：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求提供服務。（2）第三方在提供服務過程中，應保證其提供的資料真實、準確、完整。（3）第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。（4）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取必要措施。2.權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。（2）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務內(nèi)容和方式。（3）第三方有權在提供服務的范圍內(nèi)，收取合理的費用。四、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，其責任限額如下：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構：不超過成交價的___________%。（2）律師：不超過成交價的___________%。（3）評估機構：不超過成交價的___________%。（4）金融機構：不超過成交價的___________%。2.如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間應簽訂書面服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。2.第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自改變甲乙雙方的交易條件。3.第三方在提供服務的范圍內(nèi)，應與其他各方保持溝通，確保交易順利進行。4.第三方在提供服務的范圍內(nèi)，如需與其他各方進行協(xié)商，應征得甲乙雙方的同意。六、本協(xié)議的修改與補充1.本協(xié)議的修改與補充，應以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。2.本協(xié)議的修改與補充，自簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議的修改與補充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________第三方：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件：證明房屋產(chǎn)權歸屬的文件。2.房屋買賣合同草稿：甲乙雙方簽訂的初步房屋買賣合同。3.房屋交易稅費清單：房屋交易過程中需要繳納的各項稅費清單。4.房屋評估報告：第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。5.房屋過戶申請書：甲乙雙方共同提交的房屋過戶申請文件。6.房屋交接清單：甲乙雙方在房屋交接過程中共同確認的物品清單。7.付款憑證：乙方支付購房款的憑證。8.房屋維修基金繳納憑證：房屋維修基金繳納的憑證。9.房屋貸款合同：乙方如需貸款購房，與金融機構簽訂的貸款合同。10.房屋保險合同：乙方自愿購買的房屋保險合同。說明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認可的復印件。2.附件內(nèi)容應真實、完整，不得涂改、偽造。3.附件應由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定；未按時辦理房屋過戶手續(xù)；房屋存在權屬糾紛，影響乙方權益。（2）乙方違約行為：未按時支付購房款；未按時辦理房屋過戶手續(xù)；未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途。（3）第三方違約行為：未按時完成房屋買賣居間服務；提供虛假信息或誤導甲乙雙方；未按約定收取服務費用。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應向乙方支付違約金___________元；甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任；房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔相應的責任。（2）乙方違約責任：乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付違約金___________元；乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任；乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任。（3）第三方違約責任：第三方未按時完成房屋買賣居間服務的，應退還部分或全部服務費用；第三方提供虛假信息或誤導甲乙雙方的，應承擔相應的法律責任；第三方未按約定收取服務費用的，應退還多收的費用。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定入住，甲方應向乙方支付違約金___________元。2.乙方未按時支付購房款，導致甲方無法按時辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金___________元。3.第三方