2025年度智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、服務(wù)內(nèi)容（1）智慧門禁系統(tǒng)管理：包括門禁卡的發(fā)放、掛失、補(bǔ)辦及系統(tǒng)維護(hù)等。（2）智慧停車管理：包括停車場的出入管理、車位租賃、違停處理等。（3）智慧安防監(jiān)控：包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)的視頻記錄等。（4）智慧能耗管理：包括水電表讀數(shù)、能耗統(tǒng)計(jì)、節(jié)能措施等。（5）智慧社區(qū)信息發(fā)布：包括公告、通知、活動(dòng)信息等。1.2甲方應(yīng)確保智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)的正常運(yùn)行，并定期對相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____________________。3.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定提供智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)。（2）對乙方提出的服務(wù)問題進(jìn)行及時(shí)處理。（3）定期向乙方報(bào)告服務(wù)情況。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）配合甲方進(jìn)行智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)的實(shí)施。（3）對智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)提出合理意見和建議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未能按照本協(xié)議約定提供智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為______元/天。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________第二部分附件（1）智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2）智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)流程（3）智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單第三部分附件（1）甲方服務(wù)承諾書（2）乙方服務(wù)承諾書（3）智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)協(xié)議履行情況報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定，參與智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)提供、實(shí)施、監(jiān)督或管理的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）技術(shù)支持方：負(fù)責(zé)智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)的系統(tǒng)開發(fā)、維護(hù)和升級(jí)。（2）設(shè)備供應(yīng)商：提供智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)所需的硬件設(shè)備。（3）系統(tǒng)集成商：負(fù)責(zé)智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)的整體系統(tǒng)集成。（4）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)的實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督。（5）咨詢顧問：提供智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)的專業(yè)咨詢和建議。二、第三方責(zé)任2.1第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定，對自身行為負(fù)責(zé)。2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供必要的資質(zhì)證明、服務(wù)承諾書等文件。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。3.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保其履行本協(xié)議的義務(wù)。3.3第三方有權(quán)在履行本協(xié)議過程中，向甲方提出合理化建議。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為：____________________元。4.2若因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第四條第（1）款規(guī)定的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。5.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。（1）不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。（2）不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。（3）不得利用本協(xié)議從事違法活動(dòng)。六、第三方變更6.1第三方在本協(xié)議履行期間，如需變更，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知甲方、乙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更后，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、其他6.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2本協(xié)議的終止，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.3本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)的具體項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及調(diào)整機(jī)制。說明：本附件用于明確智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方在服務(wù)費(fèi)用方面有明確依據(jù)。2.智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)流程詳細(xì)要求：詳細(xì)描述智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)的各個(gè)階段、操作步驟及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：本附件用于明確智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)的實(shí)施流程，確保甲乙雙方對服務(wù)過程有清晰了解。3.智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及技術(shù)參數(shù)。說明：本附件用于明確智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備，確保甲方能夠提供符合要求的設(shè)備。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方（技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商、系統(tǒng)集成商等）的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、服務(wù)承諾書等文件。說明：本附件用于證明第三方具備履行本協(xié)議的能力和資格。5.甲方服務(wù)承諾書詳細(xì)要求：甲方對本協(xié)議履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行承諾。說明：本附件用于明確甲方在智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)中的責(zé)任和義務(wù)。6.乙方服務(wù)承諾書詳細(xì)要求：乙方對本協(xié)議履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行承諾。說明：本附件用于明確乙方在智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)中的責(zé)任和義務(wù)。7.智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)協(xié)議履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)的實(shí)施情況，包括服務(wù)項(xiàng)目、完成情況、存在問題及改進(jìn)措施等。說明：本附件用于監(jiān)督智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)的實(shí)施情況，確保服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按本協(xié)議約定提供智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)。（2）乙方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方未按本協(xié)議約定履行職責(zé)。（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密。（5）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按本協(xié)議約定提供智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。（2）乙方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為______元/天。（3）第三方未按本協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第四條第（1）款規(guī)定的責(zé)任限額。（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成智慧社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)的實(shí)施，導(dǎo)致乙方利益受損