2025年度老舊小區(qū)還建樓置換合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)還建樓置換合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為老舊小區(qū)的業(yè)主，乙方為老舊小區(qū)還建樓的建設(shè)單位。2.甲方同意將老舊小區(qū)內(nèi)的房屋置換為乙方建設(shè)的還建樓。3.甲方與乙方就老舊小區(qū)還建樓置換事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、置換對(duì)象1.甲方擁有的位于____________________的房屋，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。2.乙方建設(shè)的還建樓位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。二、置換方式1.甲方同意將上述房屋置換為乙方建設(shè)的還建樓。2.甲方所擁有的房屋置換為還建樓后，甲方享有還建樓的全部權(quán)益。三、置換價(jià)格及支付方式1.甲方所擁有的房屋置換為還建樓的價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述置換價(jià)格。3.甲方支付置換價(jià)格的方式為：____________________。四、交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將還建樓交付甲方。2.甲方應(yīng)在收到還建樓后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)還建樓進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具驗(yàn)收合格證明。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付置換價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定交付還建樓的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________八、附件1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.乙方還建樓規(guī)劃許可證復(fù)印件。3.乙方還建樓竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。4.其他與本合同相關(guān)的文件。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度老舊小區(qū)還建樓置換合同示范文本第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與老舊小區(qū)還建樓置換過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方在合同中的參與應(yīng)是基于甲乙雙方的共同委托或法律規(guī)定，且其職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確約定。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：____________________元。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________元。（3）律師事務(wù)所：____________________元。（4）監(jiān)理單位：____________________元。三、第三方責(zé)權(quán)利界定1.第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，享有甲乙雙方提供的必要資料和條件。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定以外的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供置換過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作。（2）第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供置換過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作。（3）第三方與合同其他各方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與合同其他各方不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。四、第三方介入的具體條款1.第三方介入的依據(jù)：（1）甲乙雙方共同委托。（2）法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方介入的條件：（1）甲方和乙方均同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（3）第三方同意按照合同約定履行其職責(zé)。3.第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議。（2）第三方根據(jù)委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。（3）第三方履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)提前通知。4.第三方介入的費(fèi)用：（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。（2）第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。五、第三方介入的終止1.第三方介入的終止條件：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿。（2）甲乙雙方共同決定終止第三方介入。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入。（2）第三方在收到終止介入通知后，應(yīng)立即停止履行其職責(zé)。（3）甲乙雙方按照合同約定處理第三方介入產(chǎn)生的后續(xù)事宜。六、本部分修正條款的生效本部分修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方委托協(xié)議。2.第三方資質(zhì)證明。3.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。4.其他與本部分修正條款相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)登記日期等信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)置換房屋的產(chǎn)權(quán)。2.乙方還建樓規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建筑面積、設(shè)計(jì)單位、施工單位等信息。說(shuō)明：此附件用于證明乙方還建樓項(xiàng)目的合法性。3.乙方還建樓竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收單位、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：此附件用于證明乙方還建樓已通過(guò)竣工驗(yàn)收。4.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.第三方資質(zhì)證明要求：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如中介機(jī)構(gòu)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估機(jī)構(gòu)需提供相關(guān)評(píng)估資質(zhì)等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。6.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。7.甲方支付置換價(jià)格憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲方已按照合同約定支付置換價(jià)格。8.乙方交付還建樓憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包含交付日期、交付方式、交付狀態(tài)等信息。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定交付還建樓。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付置換價(jià)格。（2）乙方未按約定交付還建樓。（3）第三方未按約定履行職責(zé)。（4）任何一方未按約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付置換價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定交付還建樓的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定支付置換價(jià)格，導(dǎo)致乙方工期延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并賠償因此造