2025年合伙房產(chǎn)買賣合作協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合伙房產(chǎn)買賣合作協(xié)議模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______號，房產(chǎn)證號為______。2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為______，土地使用年限為______。3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米。4.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______。5.標(biāo)的房產(chǎn)的裝修情況為______。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付購房款；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。三、購房款及支付方式1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為______元人民幣（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付購房款的______%，即______元人民幣。3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)支付購房款的______%，即______元人民幣。4.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付購房款的______%，即______元人民幣。5.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后支付購房款的______%，即______元人民幣。四、標(biāo)的房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未能按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。2.乙方未能按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________八、附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.付款憑證；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合、合同起草等服務(wù)。2.律師：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核、交易風(fēng)險(xiǎn)防范等服務(wù)。4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的______倍。2.律師：律師的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)總額的______倍。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)總額的______倍。4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保服務(wù)費(fèi)總額的______倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。2.律師責(zé)任：（1）律師應(yīng)保證所提供的法律意見真實(shí)、合法、有效；（2）律師應(yīng)協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）律師應(yīng)提供交易風(fēng)險(xiǎn)防范建議，協(xié)助甲乙雙方規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)；（4）律師應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告真實(shí)、合法、有效；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評估；（3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑u估誤差責(zé)任；（4）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證擔(dān)保服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌臉?biāo)的房產(chǎn)買賣交易失敗責(zé)任。五、第三方介入程序2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易。六、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。2.律師服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。3.評估機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。七、第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范1.甲乙雙方應(yīng)選擇信譽(yù)良好、資質(zhì)齊全的第三方。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)績證明。4.甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的服務(wù)過程，確保交易安全。八、第三方介入的終止1.若第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。2.若甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止與第三方的合作。3.第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附記頁等。說明：作為標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件。2.土地證復(fù)印件要求：提供清晰的土地證復(fù)印件，包括土地證首頁、土地使用權(quán)人信息頁、附記頁等。說明：作為標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)歸屬的證明文件。3.房屋買賣合同要求：提供清晰的房屋買賣合同復(fù)印件，包括合同封面、甲乙雙方信息頁、標(biāo)的房產(chǎn)信息頁、合同等。說明：作為雙方簽訂的正式房屋買賣合同。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括付款憑證首頁、付款人信息頁、收款人信息頁、付款金額頁等。說明：作為甲乙雙方支付購房款的證明文件。5.房屋評估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。6.房屋查封、抵押等權(quán)利限制情況說明要求：提供相關(guān)證明文件，如查封證明、抵押證明等。說明：作為標(biāo)的房產(chǎn)是否存在權(quán)利限制的證明文件。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：作為交易稅費(fèi)已繳納的證明文件。8.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括合同封面、甲乙雙方信息頁、租賃房屋信息頁、合同等。說明：作為標(biāo)的房產(chǎn)租賃情況的證明文件。9.房屋裝修合同（如有）要求：提供房屋裝修合同的復(fù)印件，包括合同封面、甲乙雙方信息頁、裝修內(nèi)容頁、合同等。說明：作為房屋裝修情況的證明文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)繳納證明、房屋維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。未能如實(shí)提供標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息：甲方應(yīng)承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失及責(zé)任。未能配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)辦理不及時(shí)導(dǎo)致的損失及責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按約定支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。未能配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)辦理不及時(shí)導(dǎo)致的損失及責(zé)任。未能遵守國家法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失及責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)：未能履行中介服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致交易失?。褐薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。律師：未能提供合法、有效的法律意見，導(dǎo)致交易失?。郝蓭煈?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。評估機(jī)構(gòu)：評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致交易失