2025年上海商品房預售合同標準版本（2篇）

2025年上海商品房預售合同標準版本在上海市的范疇內(nèi)，涉及商品房預售合同的交易，其合同條款如下：甲方身份為開發(fā)商，乙方身份為購房人。根據(jù)約定，乙方購買位于上海市某某區(qū)某某路某某號的開發(fā)商所有商品房，合同約定的總價款為人民幣____元，簽訂合同的日期為____年____月____日。1.房產(chǎn)詳細描述：該商品房的總建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。房屋位于建筑的____層，規(guī)劃用途為住宅用房，裝修標準為精裝修。2.付款安排：乙方需按照以下規(guī)定支付房款：首付款為人民幣____元，剩余款項通過按揭貸款或分期付款方式結(jié)算。3.房屋交付時間：甲方保證在合同簽署后____年內(nèi)完成房屋交付，具體交付日期將以另行通知為準。4.稅費及額外費用：合同價款未包含增值稅、契稅、中介費等稅費及可能產(chǎn)生的其他費用，上述費用由乙方自行負責。5.房屋質(zhì)量保證：甲方確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，并提供____年的質(zhì)量保修期。6.爭議解決機制：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，任何一方有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟。以上內(nèi)容構(gòu)成了《上海市商品房預售合同》的全部條款，雙方應嚴格遵守，以確保交易的順利進行。2025年上海商品房預售合同標準版本（二）編號：【】甲方：【開發(fā)商名稱】地址：【開發(fā)商地址】聯(lián)系電話：【開發(fā)商聯(lián)系方式】乙方：【購房者名稱】地址：【購房者地址】聯(lián)系電話：【購房者聯(lián)系方式】鑒于甲方為合法注冊的開發(fā)商，具備開發(fā)及銷售商品房的合法資質(zhì)；考慮到乙方具備相應的購房資格并有意購買甲方的商品房，雙方同意遵循平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)詳細信息1.1位置：【房屋坐落地址】1.2面積：【房屋面積】平方米1.3用途：【房屋用途】1.4樓層：【房屋層數(shù)】1.5布局：【房屋戶型】1.6預售價：【房屋預售價格】元/平方米（人民幣）第二條預付款支付方式及時間2.1乙方在簽署本協(xié)議時需支付定金【定金金額】元（人民幣），作為購買甲方商品房的意向金，該定金將在購房款中抵扣。2.2預付款支付方式如下：商品房定金：【定金金額】元（人民幣），須在簽署本協(xié)議后____個工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定銀行賬戶；商品房購房款：【購房款總額】元（人民幣），自甲方發(fā)出交房通知書后____個工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定銀行賬戶。第三條房產(chǎn)交付標準及時間3.1房產(chǎn)交付標準：房產(chǎn)交付前應符合國家規(guī)定的質(zhì)量和技術(shù)標準；房產(chǎn)交付時，需持有有效的質(zhì)量保證；房產(chǎn)交付時，消防、安全、網(wǎng)絡(luò)和生活設(shè)施應符合正常使用標準。3.2房產(chǎn)交付時間：甲方將根據(jù)工程進度及相關(guān)批準文件，盡快按本協(xié)議約定日期交付房產(chǎn)。第四條房產(chǎn)交付手續(xù)4.1乙方接收房產(chǎn)后，應盡快與甲方聯(lián)系，并按甲方要求的時間到指定地點辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。4.2房產(chǎn)交付手續(xù)包括但不限于接收房產(chǎn)證、付清剩余購房款等步驟。第五條商品房產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移5.1商品房產(chǎn)權(quán)登記：乙方需在辦理房產(chǎn)交付手續(xù)后____個月內(nèi)，自行辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記。乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記時需提供真實有效的相關(guān)材料和個人身份證明。5.2商品房轉(zhuǎn)移：乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，房產(chǎn)所有權(quán)將自甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條違約責任6.1甲方違約責任：若甲方未能按本協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。6.2乙方違約責任：乙方未按約定時間支付購房款，應支付逾期違約金給甲方；乙方無合理理由在簽訂本協(xié)議后解除合同，應支付違約金給甲方。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自生效日起具有同等法律效力。7.2對本協(xié)議的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認后生效。7.3若出現(xiàn)爭議，雙方應首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，任何一方有權(quán)向【相關(guān)法院名稱】提起訴訟。7.4本協(xié)議未涉及的事項，雙方可協(xié)商解決并制定補充條款。甲方（開發(fā)商）簽字蓋章：