2025年度物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（業(yè)主方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________一、物業(yè)管理范圍（1）________________________（物業(yè)管理區(qū)域）（2）________________________（公共設(shè)施設(shè)備）（3）________________________（綠化養(yǎng)護(hù)）（4）________________________（環(huán)境衛(wèi)生）（5）________________________（安全防范）二、物業(yè)管理費(fèi)2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：________________________（月繳、季繳、年繳等）2.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：________________________（每月__日、每季__日、每年__日等）三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）________________________（日常維修）（2）________________________（公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)）（3）________________________（綠化養(yǎng)護(hù)）（4）________________________（環(huán)境衛(wèi)生）（5）________________________（安全防范）四、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）________________________（環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)）（2）________________________（綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)）（3）________________________（公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)）（4）________________________（安全防范標(biāo)準(zhǔn)）五、維修基金5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的比例繳納維修基金。5.2維修基金繳納方式：________________________（一次性繳納、分期繳納等）5.3維修基金繳納時(shí)間：________________________（每月__日、每季__日、每年__日等）六、其他事項(xiàng)6.1本補(bǔ)充協(xié)議作為物業(yè)管理合同的補(bǔ)充，與物業(yè)管理合同具有同等法律效力。6.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。6.3本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）簽訂日期：________________________乙方（業(yè)主方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指第三方是指除甲方和乙方以外的，為物業(yè)管理活動(dòng)提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)單位等。二、第三方介入條件（1）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合物業(yè)管理活動(dòng)的需要。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理活動(dòng)出現(xiàn)損失的，其責(zé)任限額如下：（1）________________________（第三方責(zé)任限額）（2）________________________（第三方責(zé)任限額）（3）________________________（第三方責(zé)任限額）四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資源；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理活動(dòng)提出合理建議。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成專業(yè)服務(wù)；（3）保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密；（4）因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理活動(dòng)出現(xiàn)損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同約定執(zhí)行。5.2第三方與物業(yè)管理活動(dòng)相關(guān)方（如業(yè)主、住戶等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方自行處理，但不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需與其他相關(guān)方協(xié)商，應(yīng)事先征得甲方和乙方的同意。六、第三方介入的程序（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的范圍和內(nèi)容；（3）第三方介入的時(shí)間安排；（4）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。6.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知其他相關(guān)方，包括但不限于業(yè)主、住戶等。6.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方開展工作，確保物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行。七、第三方介入的終止（1）第三方未能按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，嚴(yán)重影響物業(yè)管理活動(dòng)；（3）第三方違反國家法律法規(guī)和本合同約定。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)就終止原因和后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果處理。八、爭議解決8.1甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、其他9.1本補(bǔ)充協(xié)議作為物業(yè)管理合同的補(bǔ)充，與物業(yè)管理合同具有同等法律效力。9.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。9.3本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）簽訂日期：________________________乙方（業(yè)主方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理合同：包括甲方與乙方簽訂的《________________________》（物業(yè)名稱）物業(yè)管理合同，合同編號(hào)為：________________________。2.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：包括乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。3.維修基金繳納憑證：包括乙方繳納維修基金的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。4.第三方資質(zhì)證明：包括第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：包括甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.物業(yè)管理活動(dòng)記錄：包括物業(yè)管理活動(dòng)的各類記錄，如會(huì)議紀(jì)要、工作匯報(bào)、巡查記錄等。7.業(yè)主委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要：包括業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的相關(guān)記錄，如會(huì)議通知、會(huì)議決議等。8.業(yè)主大會(huì)會(huì)議紀(jì)要：包括業(yè)主大會(huì)會(huì)議的相關(guān)記錄，如會(huì)議通知、會(huì)議決議等。9.物業(yè)維修記錄：包括物業(yè)維修活動(dòng)的各類記錄，如維修申請、維修方案、維修驗(yàn)收等。10.物業(yè)安全防范記錄：包括物業(yè)安全防范活動(dòng)的各類記錄，如巡查記錄、應(yīng)急預(yù)案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：1.1未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)；1.3未按照合同約定使用維修基金；1.4違反國家法律法規(guī)和本合同約定。（2）乙方違約：2.1未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)；2.2未按照合同約定使用維修基金；2.3違反國家法律法規(guī)和本合同約定。（3）第三方違約：3.1未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.2未按照合同約定履行義務(wù)；3.3違反國家法律法規(guī)和本合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：2.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的__%；2.2甲方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為物業(yè)管理費(fèi)的__%；2.3甲方違反國家法律法規(guī)和本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約：2.1乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為物業(yè)管理費(fèi)的__%；2.2乙方違反國家法律法規(guī)和本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約：3.1第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的__%；3.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方違反國家法律法規(guī)和本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的20%。2.乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，欠費(fèi)金額為1000元，甲方應(yīng)向乙方收取滯納金，滯納