2025年度廣州房地產(chǎn)中介服務合同-房地產(chǎn)項目風險控制代理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州房地產(chǎn)中介服務合同房地產(chǎn)項目風險控制代理本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)中介機構）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方具備房地產(chǎn)中介服務資質(zhì)，愿意為乙方提供房地產(chǎn)中介服務。2.乙方委托甲方為其提供房地產(chǎn)項目風險控制代理服務。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。第一條服務內(nèi)容（1）政策法規(guī)合規(guī)性評估；（2）項目可行性分析；（3）項目成本控制；（4）項目風險識別與防范；（5）項目進度管理；（6）項目合同管理；（7）項目財務分析；（8）項目營銷策略建議。（1）客觀公正；（2）全面細致；（3）科學合理；（4）及時有效。第二條服務期限2.1本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2甲方應在服務期限內(nèi)完成風險評估工作，并向乙方提交風險評估報告。第三條服務費用及支付方式3.1本合同服務費用為人民幣____元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為預付款。3.3甲方完成風險評估工作后，乙方應于收到風險評估報告之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余服務費用。3.4甲方在收到乙方支付的服務費用后，應及時向乙方提供相關服務。第四條保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定履行風險評估義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2乙方未按本合同約定支付服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。5.3雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（房地產(chǎn)中介機構）：（蓋章）法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（委托方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于風險評估機構、律師事務所、會計師事務所、咨詢機構等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.第三方責任2.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與的工作內(nèi)容，且不承擔因甲乙雙方或?qū)Ψ竭`約行為而產(chǎn)生的責任。2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成其工作內(nèi)容，并保證工作成果的質(zhì)量。2.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方權利3.1第三方有權根據(jù)本合同約定的工作內(nèi)容，要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方有權要求甲方按照約定支付報酬。3.3第三方有權要求甲方在必要時提供擔保。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過其應收取的報酬總額。4.2若第三方責任限額不足以覆蓋乙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方與其他方的劃分5.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其直接參與的工作內(nèi)容，與其他方無直接責任關系。5.2第三方與甲方、乙方之間的關系，僅限于合同約定的服務內(nèi)容和報酬支付。5.3第三方不得利用其在合同項下的地位，干預甲乙雙方的權利和義務。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方時，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的身份、職責、責任限額等內(nèi)容。6.2甲方應將第三方介入的決定通知乙方，并取得乙方的書面同意。6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照補充協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。7.第三方介入的終止7.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案。7.2第三方介入的終止，應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同和補充協(xié)議約定，處理相關事宜。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用，包括但不限于報酬、差旅費、資料費等，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費用，應在補充協(xié)議中明確支付方式和時間。8.3甲方應按照約定支付第三方介入的費用。9.第三方介入的保密9.1第三方在本合同項下知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應嚴格保密。9.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.補充條款10.1本合同附件中包含的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.3本合同及補充協(xié)議的修改、補充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.4本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。10.5本合同及補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房地產(chǎn)中介機構）：（蓋章）法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（委托方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日第三方：（蓋章）法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.風險評估報告詳細要求：評估報告應詳細說明項目風險評估的過程、方法和結論，包括但不限于政策法規(guī)合規(guī)性、項目可行性分析、成本控制、風險識別與防范、進度管理、合同管理、財務分析、營銷策略建議等內(nèi)容。說明：風險評估報告是甲方完成風險評估工作的重要成果，乙方應認真審閱。2.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應明確第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權利義務、責任限額、費用支付方式等。說明：補充協(xié)議是甲乙雙方與第三方達成一致的基礎，應詳細明確。3.服務費用清單詳細要求：費用清單應詳細列明各項服務費用的具體金額，包括但不限于預付款、剩余服務費用、第三方介入費用等。說明：費用清單是甲乙雙方確認費用支付的重要依據(jù)。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方資質(zhì)證明文件應包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是甲乙雙方確認第三方資質(zhì)的重要依據(jù)。5.保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議是甲乙雙方保護商業(yè)秘密的重要手段。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、管轄法院等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間完成風險評估工作，導致乙方損失的。（2）乙方未按約定支付服務費用，導致甲方損失的。（3）第三方未按約定履行職責，導致乙方損失的。（4）任何一方違反保密義務，導致對方損失的。2.責任認定標準（1）甲方違約：甲方應承擔因違約行為導致的乙方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。（2）乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。（3）第三方違約：第三方應承擔因違約行為導致的乙方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。（4）保密違約：違約方應承擔因違約行為導致的對方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例（1）示例一：甲方未在約定時間內(nèi)完成風險評估工作，導致乙方項目進度延誤，造成損失。甲方應承擔乙方因延誤而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。（2）示例二：乙方未按約定支付服務費用，甲方因此無法履行合同義務，導致?lián)p失。乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__