2025年度城市綜合體物業(yè)管理分包勞務(wù)合同(高端版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體物業(yè)管理分包勞務(wù)合同(高端版)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（勞務(wù)分包方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方負(fù)責(zé)管理位于____________________的城市綜合體，乙方具備承擔(dān)城市綜合體物業(yè)管理分包勞務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共區(qū)域維修；（4）秩序維護(hù)；（5）設(shè)備設(shè)施維護(hù)；（6）客戶服務(wù)；（7）其他甲方要求的服務(wù)內(nèi)容。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。三、合同價(jià)款及支付方式3.1本合同總價(jià)款為人民幣____元整（大寫：____元整）。（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元整作為履約保證金；（2）乙方在完成每月的物業(yè)管理分包勞務(wù)后，甲方應(yīng)向乙方支付上月物業(yè)管理分包勞務(wù)款項(xiàng)，支付比例為上月實(shí)際完成工作的____%；（3）合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的履約保證金。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付乙方物業(yè)管理分包勞務(wù)款項(xiàng)；（2）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核；（3）對乙方違約行為進(jìn)行處理；（4）保障乙方在履行合同過程中的人身安全和合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定完成物業(yè)管理分包勞務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保城市綜合體物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行；（3）按照甲方要求，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展情況；（4）配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、考核；（5）遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）逾期支付物業(yè)管理分包勞務(wù)款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定完成物業(yè)管理分包勞務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（勞務(wù)分包方）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估方等，系指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或授權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。二、第三方介入目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，優(yōu)化資源配置。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、建議和技術(shù)支持；（2）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)、質(zhì)量評估等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、難度及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或延誤；（2）第三方在監(jiān)督、檢查和評估過程中因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或延誤；（3）第三方因違反保密協(xié)議或不當(dāng)使用甲方或乙方提供的信息導(dǎo)致的損失；（4）第三方在提供其他相關(guān)服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。四、第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和便利條件；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；（4）根據(jù)合同約定，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)及甲方、乙方的規(guī)章制度；（4）及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況和發(fā)現(xiàn)的問題。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行合同過程中，與甲方、乙方及其他相關(guān)方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲方、乙方的內(nèi)部管理；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)充分尊重甲方、乙方的合法權(quán)益；（4）第三方在監(jiān)督、檢查和評估過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告。六、第三方介入的合同約定6.1甲方、乙方在合同中明確約定第三方介入的條款，包括：（1）第三方介入的原因、目的和范圍；（2）第三方介入的方式、期限和責(zé)任限額；（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（4）第三方介入過程中產(chǎn)生爭議的解決方式。七、第三方介入的合同變更7.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需對第三方介入的條款進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。八、合同解除與終止8.1如甲方、乙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、其他9.1本合同修正條款為第三方介入后的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同修正條款的簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為______。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：城市綜合體物業(yè)管理分包勞務(wù)詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列明乙方需承擔(dān)的物業(yè)管理分包勞務(wù)內(nèi)容，包括具體工作項(xiàng)目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)間等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單執(zhí)行。2.附件二：乙方資質(zhì)證明文件要求：乙方需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等，以證明其具備承擔(dān)物業(yè)管理分包勞務(wù)的能力。說明：本附件為合同生效的前提條件之一，甲方有權(quán)要求乙方提供。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如合同中涉及第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等。說明：本附件為合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。4.附件四：合同履行過程中的變更記錄要求：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)記錄變更事項(xiàng)、變更原因、變更日期等。說明：本附件為合同履行過程中的重要記錄，有助于明確雙方責(zé)任。5.附件五：合同履行過程中的爭議解決記錄要求：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)記錄爭議內(nèi)容、解決過程、處理結(jié)果等。說明：本附件為合同履行過程中的重要記錄，有助于維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.附件六：乙方工作進(jìn)度報(bào)告說明：本附件為甲方了解乙方工作進(jìn)展的重要依據(jù)。7.附件七：乙方工作質(zhì)量評估報(bào)告要求：第三方介入評估后，應(yīng)提交工作質(zhì)量評估報(bào)告，包括評估結(jié)果、改進(jìn)建議等。說明：本附件為甲方了解乙方工作質(zhì)量的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成物業(yè)管理分包勞務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，應(yīng)支付甲方____%的違約金，并賠償因延誤造成的損失。2.違約行為：乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而造成的損失，并支付____%的違約金。示例：若乙方提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償甲方因綠化受損而造成的損失，并支付____%的違約金。3.違約行為：乙方違反合同約定，擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償因解除合同給甲方造成的損失。示例：若乙方在合同履行期間擅自解除合同，應(yīng)支付甲方____%的違約金，并賠償因解除合同給甲方造成的損失。4.違約行為：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理分包勞務(wù)款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方勞務(wù)款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方____%的違約金，并賠償因逾期付款給乙方造成的損失。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反保密協(xié)議或不當(dāng)使用信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因違反保密協(xié)議或不當(dāng)使用信息而造成的損失，并支付____%的違約金。示例：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中泄露甲方或乙方信息，應(yīng)賠償因信息泄露造成的損失，并支付____%的違約金。甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________住所：____________________