2025年度工業(yè)廠房租賃合同（含設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)廠房租賃合同（含設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________一、租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于________的工業(yè)廠房，土地面積為_(kāi)_______平方米，建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體位置為_(kāi)_______。1.2廠房?jī)?nèi)附屬設(shè)施包括：________。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。2.2租金：乙方每月向甲方支付租金________元，租金按月支付，每月一天前支付下月租金。三、租賃用途3.1乙方租賃廠房?jī)H用于________（注明具體用途）。3.2乙方在使用廠房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。四、廠房及附屬設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的使用安全，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)。五、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議5.2甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.3乙方在使用設(shè)備過(guò)程中，應(yīng)遵守設(shè)備操作規(guī)程，如因乙方操作不當(dāng)造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.4設(shè)備維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中因人為因素造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、租賃保證金6.1乙方在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金________元。6.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定提供設(shè)備，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）乙方未按約定使用廠房，造成廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。（3）乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，具體定義如下：（1）中介方：指在本合同簽訂過(guò)程中，為促成甲方與乙方達(dá)成租賃意向，提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）監(jiān)理方：指在本合同履行過(guò)程中，對(duì)廠房及設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等進(jìn)行監(jiān)督和檢查的第三方機(jī)構(gòu)。（3）技術(shù)服務(wù)方：指為本合同提供設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持、安全咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（4）保險(xiǎn)公司：指為本合同涉及的廠房、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)投保的保險(xiǎn)公司。二、第三方介入原因（1）甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。（2）為保障合同履行的公平、公正，需引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（3）合同涉及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，需第三方保險(xiǎn)公司介入。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方僅在其提供服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)其提供的監(jiān)理服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)因監(jiān)理不力造成的損失，按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方對(duì)其提供的技術(shù)服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)因技術(shù)服務(wù)不當(dāng)造成的損失，按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司在其承保范圍內(nèi)，按照保險(xiǎn)條款承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介方責(zé)任：中介方對(duì)其提供的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因甲方或乙方違約造成的損失。（2）監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方對(duì)其提供的監(jiān)理服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)因監(jiān)理不力造成的損失，由監(jiān)理方承擔(dān)。（3）技術(shù)服務(wù)方責(zé)任：技術(shù)服務(wù)方對(duì)其提供的技術(shù)服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)因技術(shù)服務(wù)不當(dāng)造成的損失，由技術(shù)服務(wù)方承擔(dān)。（4）保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司在其承保范圍內(nèi)，按照保險(xiǎn)條款承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，甲方或乙方有義務(wù)按照約定支付。（2）監(jiān)理方：有權(quán)對(duì)廠房及設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）技術(shù)服務(wù)方：有權(quán)對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、技術(shù)支持、安全咨詢等服務(wù)。（4）保險(xiǎn)公司：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。5.2第三方義務(wù)：（1）中介方：有義務(wù)為甲方或乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（2）監(jiān)理方：有義務(wù)對(duì)廠房及設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等進(jìn)行公正、客觀的監(jiān)督和檢查。（3）技術(shù)服務(wù)方：有義務(wù)為甲方或乙方提供高質(zhì)量的技術(shù)服務(wù)。（4）保險(xiǎn)公司：有義務(wù)按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。六、第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?。?）雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方介入后，應(yīng)在甲方或乙方的監(jiān)督下，按照約定履行職責(zé)。七、第三方介入費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)用：由甲方或乙方按約定支付。（2）監(jiān)理費(fèi)用：由甲方或乙方按約定支付。（3）技術(shù)服務(wù)費(fèi)用：由甲方或乙方按約定支付。（4）保險(xiǎn)費(fèi)用：由甲方或乙方按約定支付。八、合同變更與解除（1）合同變更：經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。（2）合同解除：任何一方因第三方介入原因，認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，可提出解除合同。九、爭(zhēng)議解決（1）協(xié)商解決：甲方、乙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十、其他10.1本部分條款作為本合同的一部分，與第一部分具有同等法律效力。10.2本部分條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單：詳細(xì)列明廠房的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等詳細(xì)信息。2.設(shè)備清單及使用說(shuō)明：詳細(xì)列明租賃設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)要求等。3.租賃合同簽訂前現(xiàn)場(chǎng)勘查報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。4.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議：詳細(xì)列明設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任、周期、費(fèi)用及違約責(zé)任。5.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證。6.租金支付憑證：證明乙方已按約定支付租金的憑證。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和適用法律。9.保險(xiǎn)合同：證明廠房、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)已投保的合同。10.其他相關(guān)文件：如法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方規(guī)章制度等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供廠房：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按約定提供設(shè)備：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）未按約定收取租金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）未按約定使用廠房：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）未按約定維護(hù)保養(yǎng)廠房及設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（4）違反租賃用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（2）監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（3）技術(shù)服務(wù)方未提供高質(zhì)量的技術(shù)服務(wù)：技術(shù)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（4）保險(xiǎn)公司未按保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠：保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方違約：甲方未按約定提供廠房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失