2025年度合同小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本（環(huán)境整治）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合同小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本（環(huán)境整治）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方具備物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)，乙方希望甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共秩序維護(hù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；（5）房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范措施的實(shí)施；（7）物業(yè)檔案管理；（8）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作；（9）其他由雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)合同約定，提供規(guī)范、安全、便捷的物業(yè)服務(wù)。2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性，確保小區(qū)環(huán)境整潔、綠化良好、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)____元/平方米·月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（4）公共秩序維護(hù)費(fèi)用；（5）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第五條業(yè)主權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等。5.2甲方應(yīng)建立健全業(yè)主投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。第六條甲方責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性，提高物業(yè)服務(wù)水平。6.3甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理。第七條乙方責(zé)任7.1乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。7.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。7.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于接受物業(yè)服務(wù)、參與業(yè)主大會(huì)等。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2如乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施追討欠款。8.3如雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方提出解除合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)方）簽字（或蓋章）：____________________日期：_________________________乙方（業(yè)主方）簽字（或蓋章）：____________________日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督等原因介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的適用范圍（1）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)、簽訂合同等環(huán)節(jié)；（2）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施、監(jiān)督、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)；（3）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的咨詢、評(píng)估、審計(jì)等環(huán)節(jié)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意，需第三方介入的情況。三、第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（2）甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方；（3）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；（4）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；（5）第三方完成工作任務(wù)后，向甲乙雙方提交報(bào)告。四、第三方的責(zé)權(quán)利（1）獲取履行合同所需的信息；（2）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）對(duì)合同履行過程中的問題提出建議。（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保證所提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方責(zé)任限額.5第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定，造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的百分之十；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的百分之二十；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為乙方提供物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干涉合同其他各方的合法權(quán)益。七、第三方介入合同的變更與解除.7第三方介入合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方；（1）合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。八、第三方介入合同的終止九、爭議解決.10第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十、其他.11本部分修正條款為《2025年度合同小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本（環(huán)境整治）》的附加條款，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括但不限于甲方、乙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的正式文本，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體計(jì)算方式、包含的服務(wù)項(xiàng)目、不計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的項(xiàng)目等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，有助于雙方明確費(fèi)用構(gòu)成。.3附件三：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，有助于雙方明確服務(wù)范圍。.4附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的適用范圍、介入程序、責(zé)權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，有助于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。.5附件五：業(yè)主投訴處理流程詳細(xì)要求：明確業(yè)主投訴的渠道、處理流程、處理時(shí)限等。說明：本附件為業(yè)主投訴處理的規(guī)范流程，有助于保障業(yè)主的合法權(quán)益。.6附件六：物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件為合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，有助于完善合同內(nèi)容。.7附件七：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施情況、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目驗(yàn)收的正式文件，有助于雙方明確項(xiàng)目實(shí)施情況。.8附件八：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同終止的正式文件，有助于雙方明確合同終止后的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；未按照規(guī)定進(jìn)行物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)；侵犯業(yè)主合法權(quán)益；未按合同約定進(jìn)行服務(wù)收費(fèi)；未履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；損壞公共設(shè)施設(shè)備；違反小區(qū)管理規(guī)定；未履行合同約定的其他義務(wù)。.10責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付滯納金；甲方侵犯業(yè)主合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付滯納金；乙方損壞公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定處理。示例說明：.11示例一：甲方未按時(shí)進(jìn)行公共