2025年度回遷安置房社區(qū)公共設施維護與更新合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置房社區(qū)公共設施維護與更新合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的回遷安置房社區(qū)，為確保社區(qū)公共設施的正常運行和居民的生活質量，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同標的1.1本合同標的為甲方回遷安置房社區(qū)內的公共設施，包括但不限于：（1）道路、綠化帶、廣場、停車場等公共區(qū)域；（2）供水、供電、供氣、供暖等基礎設施；（3）電梯、消防設施、安防監(jiān)控系統(tǒng)等公共設備；（4）文體活動中心、衛(wèi)生服務站等公共服務設施。二、維護與更新內容2.1乙方負責對上述公共設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)和更新，確保設施的正常運行。2.2乙方應按照甲方要求，在接到維修通知后及時進行維修，確保維修質量。2.3乙方應根據公共設施的使用情況和壽命周期，制定合理的更新計劃，并報甲方審批。2.4乙方在維修和更新過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保施工安全和工程質量。三、合同期限3.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、費用及支付方式4.1乙方在合同履行過程中產生的合理費用，包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費等，由甲方承擔。4.2費用支付方式：（1）乙方在完成每項維修或更新工作后，向甲方提交費用清單和發(fā)票；（2）甲方在收到費用清單和發(fā)票后_______個工作日內支付相應費用；（3）如因乙方原因導致工程延期或質量不合格，乙方應承擔相應的違約責任，并承擔由此產生的額外費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未能按時支付費用，應向乙方支付_______%的違約金；5.3乙方未能按約定完成維修或更新工作，應向甲方支付_______%的違約金；5.4如因乙方原因導致工程延期或質量不合格，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中提供技術支持、專業(yè)服務、物資供應或資金支持的任何自然人、法人或其他組織。（1）專業(yè)維修公司；（2）設備供應商；（3）設計單位；（4）監(jiān)理單位；（5）金融機構；（6）其他經甲乙雙方認可的第三方。二、第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：（1）提高維修和更新效率；（2）確保工程質量和安全；（3）降低甲方和乙方的運營成本。2.2第三方介入的程序：（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和條件；（3）甲方或乙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議；（4）甲方、乙方和第三方共同參與合同履行。三、第三方的責權利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，確保工程質量和安全；（2）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方因自身原因導致工程延期或質量不合格，應承擔相應的違約責任。3.2第三方的權利：（1）第三方有權根據合作協(xié)議的約定，獲得相應的報酬；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權根據工程進展情況，提出合理的意見和建議。3.3第三方的義務：（1）第三方應按時完成協(xié)議約定的任務；（2）第三方應配合甲方和乙方進行工程驗收；（3）第三方應妥善保管和使用甲方和乙方提供的資料和設備。四、第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由合作協(xié)議約定，具體如下：（1）因第三方原因導致工程延期，每延遲一日，第三方應向甲方支付_______元的違約金；（2）因第三方原因導致工程質量不合格，第三方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；（3）因第三方原因導致安全事故，第三方應承擔相應的法律責任。4.2如第三方責任限額不足以彌補甲方損失，甲方有權要求乙方承擔補充賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與乙方之間的合同關系不變，第三方介入不影響甲乙雙方的合同權利義務。5.2甲方與第三方之間的合作協(xié)議，僅涉及第三方在工程中的具體職責和權利義務，不影響甲乙雙方的合同關系。5.3乙方與第三方之間的合作協(xié)議，僅涉及乙方在工程中的具體職責和權利義務，不影響甲乙雙方的合同關系。5.4甲方、乙方和第三方應相互配合，共同確保工程順利進行。六、爭議解決6.1甲方、乙方和第三方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.2本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維護與更新計劃書要求：詳細列明公共設施的維護與更新項目、時間表、預算及預期效果。說明：此附件為合同履行的基礎文件，甲方和乙方需共同制定。2.維修記錄要求：記錄每次維修的時間、原因、維修內容、維修人員及維修費用。說明：此附件用于跟蹤維修進度和費用，確保維修工作的透明度。3.更新項目驗收報告要求：詳細描述更新項目的實施情況、驗收結果、驗收人員及驗收日期。說明：此附件用于證明更新項目的完成和質量。4.費用清單及發(fā)票要求：列出所有維修和更新項目的費用，并附上相應的發(fā)票。說明：此附件用于甲方支付費用的依據。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的角色、職責、權利和義務。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.爭議解決記錄要求：記錄爭議發(fā)生的時間、原因、解決過程及結果。說明：此附件用于跟蹤和解決合同履行過程中的爭議。7.安全生產記錄要求：記錄施工過程中的安全措施、事故及處理情況。說明：此附件用于確保施工安全。8.工程質量驗收報告要求：詳細描述工程質量驗收的結果，包括合格、不合格的項目及原因。說明：此附件用于證明工程質量的達標情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按時支付費用；乙方未能按約定完成維修或更新工作；第三方未能按合作協(xié)議履行職責；任何一方違反國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.責任認定標準：甲方未能按時支付費用，每延遲一日，應向乙方支付_______%的違約金；乙方未能按約定完成維修或更新工作，每延遲一日，應向甲方支付_______%的違約金；第三方未能按合作協(xié)議履行職責，應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失；任何一方違反國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：示例一：乙方在接到維