2025年度房地產(chǎn)交易合同公文編制規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)交易合同公文編制規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：______法定代表人：______地址：______名稱：______法定代表人：______地址：______鑒于：二、乙方愿意購買甲方的標(biāo)的房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。1.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），剩余款項(xiàng)應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第二條房地產(chǎn)交付2.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。2.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3乙方在接收標(biāo)的房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第三條付款方式3.1乙方支付定金的方式為：______。3.2乙方支付剩余款項(xiàng)的方式為：______。第四條過戶登記4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)將過戶登記手續(xù)及相關(guān)文件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到過戶登記手續(xù)及相關(guān)文件后______個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。4.3因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條合同生效及解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3本合同在履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、融資、過戶登記等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、股東、關(guān)聯(lián)公司、員工及其家屬。二、第三方介入范圍（1）提供標(biāo)的房地產(chǎn)的市場價(jià)值評估服務(wù)；（2）提供標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記代理服務(wù)；（3）提供標(biāo)的房地產(chǎn)貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）提供標(biāo)的房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢、代理服務(wù)；（5）提供標(biāo)的房地產(chǎn)交易過程中的融資服務(wù)；（6）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確。四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害；（4）按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）甲方、乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記機(jī)關(guān)的責(zé)任劃分：（1）第三方在辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法辦理的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）過戶登記機(jī)關(guān)在辦理過戶登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法辦理的，由過戶登記機(jī)關(guān)承擔(dān)全部責(zé)任。六、第三方變更及解除6.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)。6.2在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。6.3第三方在本合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4甲乙雙方在本合同履行過程中，如認(rèn)為有必要解除本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。七、其他約定7.1本合同中有關(guān)第三方的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和清晰性。2.附件二：標(biāo)的房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)的測繪報(bào)告，包括土地測繪和房屋測繪兩部分。說明：該附件用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)的面積和邊界。3.附件三：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證。說明：該附件用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付定金和剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：該附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.附件六：標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)的辦理憑證。說明：該附件用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)已過戶至乙方名下。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：該附件用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并承擔(dān)標(biāo)的房地產(chǎn)在交付期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.違約行為：乙方未在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并承擔(dān)因未支付定金導(dǎo)致合同無法履行的損失。3.違約行為：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方在履行合同過程中，未按照約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法履行的損失