2025年度公寓房買賣合同違約責任與賠償

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓房買賣合同違約責任與賠償本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房產基本情況1.1甲方同意將上述房產出售給乙方，乙方同意購買該房產。1.2該房產的土地使用權類型為_______，土地使用權期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3該房產的房屋所有權證號為_______，房屋所有權人為甲方。二、買賣價格及支付方式2.1甲方同意將該房產出售給乙方，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為買賣合同的定金。2.3乙方應在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4乙方支付房款的方式為：_______。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將上述房產交付給乙方。3.2乙方在收到該房產后，應在_______個工作日內，辦理該房產的過戶手續(xù)。3.3甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，協(xié)助乙方辦理該房產的過戶手續(xù)。四、違約責任與賠償4.1甲方違約責任：4.1.1甲方未按約定時間交付該房產的，每逾期一日，應向乙方支付_______元整的違約金。4.1.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付_______元整的違約金。4.1.3甲方在交付該房產時，隱瞞該房產存在瑕疵或權利瑕疵的，應承擔相應的賠償責任。4.2乙方違約責任：4.2.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付_______元整的違約金。4.2.2乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向甲方支付_______元整的違約金。4.2.3乙方在購買該房產時，隱瞞自身存在瑕疵或權利瑕疵的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.4第三方定義在本合同中，所稱“第三方”包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證處、房產管理部門等相關服務機構和人員。6.5第三方介入的范圍6.5.1中介方介入：6.5.1.1中介方作為本合同的促成方，應在本合同簽訂前，協(xié)助甲乙雙方完成房產信息的核實、交易流程的咨詢及促成交易。6.5.1.2中介方應在甲乙雙方達成買賣意向后，協(xié)助雙方進行房產的過戶手續(xù)。6.5.1.3中介方應在交易過程中，遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。6.5.2評估機構介入：6.5.2.1評估機構應在本合同簽訂前，對甲方所出售的房產進行價值評估。6.5.3律師事務所介入：6.5.3.1律師事務所應在本合同簽訂前，對甲乙雙方的合法權益進行法律咨詢。6.5.3.2律師事務所應在甲乙雙方達成交易意向后，對合同條款進行審核，確保合同內容合法有效。6.5.4公證處介入：6.5.4.1公證處應在甲乙雙方要求下，對房產買賣合同進行公證。6.5.4.2公證處應對合同的真實性、合法性進行審核，確保合同的執(zhí)行。6.5.5房產管理部門介入：6.5.5.1房產管理部門應在本合同簽訂前，對甲乙雙方的房產信息進行核實。6.5.5.2房產管理部門應在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理房產過戶手續(xù)。6.6第三方責任限額6.6.1中介方責任限額：中介方對本合同所涉及事項的過失，導致甲乙雙方權益受損的，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過中介方所收取中介費用的_______倍。6.6.2評估機構責任限額：評估機構在本合同履行過程中，因其評估過失導致甲乙雙方權益受損的，評估機構應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過評估機構所收取評估費用的_______倍。6.6.3律師事務所責任限額：律師事務所在本合同履行過程中，因其法律咨詢過失導致甲乙雙方權益受損的，律師事務所應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過律師事務所所收取咨詢費用的_______倍。6.6.4公證處責任限額：公證處在本合同履行過程中，因其公證過失導致甲乙雙方權益受損的，公證處應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過公證處所收取公證費用的_______倍。6.6.5房產管理部門責任限額：房產管理部門在本合同履行過程中，因其管理過失導致甲乙雙方權益受損的，房產管理部門應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過房產管理部門所收取行政事業(yè)性收費的_______倍。6.7第三方與其他各方的權利義務劃分6.7.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得違反甲乙雙方的合法權益。6.7.2第三方在介入本合同過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。6.7.3第三方在履行職責過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行，不得擅自變更或放棄甲乙雙方的權利義務。6.7.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應及時報告相關部門，并采取措施制止違法行為。6.7.5第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。6.8第三方介入的變更和終止6.8.1第三方介入的變更：在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入事項，應經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.8.2第三方介入的終止：在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要終止第三方介入，應經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。6.9第三方介入的費用承擔6.9.1第三方介入費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)和合同約定承擔。6.9.2如合同未約定費用承擔，則由甲方承擔中介費，乙方承擔評估費、律師費、公證費等費用。6.9.3如合同約定費用分擔比例，則按約定比例分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：提供房產所有權證的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對該房產擁有合法的所有權。2.房產土地使用權證復印件要求：提供房產土地使用權證的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對該房產擁有合法的土地使用權。3.房產測繪報告要求：提供房產測繪報告的原件或復印件，并加蓋測繪機構公章。說明：用于證明該房產的建筑面積、結構等信息。4.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易稅費繳納憑證的原件或復印件，并加蓋稅務機關公章。說明：用于證明甲乙雙方已依法繳納相關稅費。5.房產買賣合同要求：提供房產買賣合同的原件或復印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明甲乙雙方已就房產買賣事宜達成一致。6.房產過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產過戶手續(xù)辦理證明的原件或復印件，并加蓋房產管理部門公章。說明：用于證明房產過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：用于證明甲方身份的真實性。說明：用于證明乙方身份的真實性。9.乙方銀行賬戶信息要求：提供乙方銀行賬戶信息的原件或復印件，并加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方銀行賬戶的真實性，以便房款支付。10.其他相關證明材料要求：根據(jù)實際情況提供其他相關證明材料。說明：如房屋裝修情況、附屬設施情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定時間交付房產：責任認定：甲方應向乙方支付_______元整的違約金，并承擔因逾期交付造成的乙方損失。1.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：責任認定：甲方應向乙方支付_______元整的違約金，并承擔因逾期過戶造成的乙方損失。1.3甲方隱瞞房產存在瑕疵或權利瑕疵：責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定時間支付房款：責任認定：乙方應向甲方支付_______元整的違約金，并承擔因逾期支付造成的甲方損失。2.2乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：責任認定：乙方應向甲方支付_______元整的違約金，并承擔因逾期過戶造成的甲方損失。2.3乙方隱瞞自身存在瑕疵或權利瑕疵：責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)甲方實際損失確定。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定履行職責：責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)甲