2025年度高端住宅購置定金協(xié)議書標準范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高端住宅購置定金協(xié)議書標準范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：______地址：______姓名：______地址：______鑒于：2.買方與賣方經友好協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)就買方購置目標住宅事宜，特訂立本定金協(xié)議書。第一條目標住宅基本情況1.1目標住宅坐落地址：______市______區(qū)______街道______號；1.2目標住宅建筑面積：______平方米；1.3目標住宅戶型：______室______廳______衛(wèi)；1.4目標住宅房屋產權性質：______；1.5目標住宅配套設施：______。第二條定金2.1買方同意向賣方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整），作為購置目標住宅的定金；銀行名稱：______賬戶名稱：______賬號：______第三條付款方式3.1買方購置目標住宅的總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）；（1）購房款總額的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整），于本合同簽訂之日起______個工作日內支付；（2）購房款總額的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整），于目標住宅交付前______個工作日內支付；（3）購房款總額的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整），于目標住宅交付后______個工作日內支付。第四條交付及驗收4.1目標住宅交付時間：______年______月______日；4.2買方應在目標住宅交付后______個工作日內對目標住宅進行驗收，如有質量問題，買方應在驗收期內向賣方提出書面異議；（1）目標住宅具備交付條件；（2）賣方已向買方交付全部相關資料；（3）賣方已向買方提供房屋鑰匙。第五條退房及違約責任5.1買方在支付定金后，如因自身原因放棄購置目標住宅，應向賣方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）；5.2賣方在收到定金后，如因自身原因拒絕交付目標住宅，應向買方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）；5.3買方在未履行合同約定付款義務的情況下，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向目標住宅所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽字（或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（賣方）簽字（或蓋章）：______日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在甲乙雙方購置目標住宅過程中提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。二、第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關服務協(xié)議。2.2第三方介入的具體條件如下：（1）第三方提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定；（2）第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔相應的法律責任；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益。2.3第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議約定，履行相關職責。三、第三方的責任及權利3.1第三方在履行職責過程中，應遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。3.2第三方的責任如下：（1）第三方在提供服務或協(xié)助過程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方違反服務協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的違約責任；（3）第三方在介入過程中，違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.3第三方的權利如下：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（3）第三方有權在履行職責過程中，依法采取必要的措施，維護自身合法權益。四、第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，其賠償責任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2第三方責任限額的計算方式如下：（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，應按照實際損失計算；（2）如實際損失超過第三方責任限額的，第三方應按照責任限額承擔賠償責任；（3）如實際損失未超過第三方責任限額的，第三方應按照實際損失承擔賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入過程中，應明確區(qū)分甲乙雙方、賣方及其他相關方的責任和權利，避免因責任劃分不清導致糾紛。（1）維護甲乙雙方的合法權益；（2）尊重賣方及其他相關方的合法權益；（3）依法履行職責。六、服務協(xié)議的解除（1）服務協(xié)議約定的服務內容已完成；（2）因不可抗力等原因，無法繼續(xù)履行服務協(xié)議；（3）一方違約，經另一方催告后，仍不履行或采取補救措施；（4）其他依法可以解除服務協(xié)議的情形。6.2服務協(xié)議解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，合理分擔已發(fā)生的費用。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向目標住宅所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議的修正和補充，應以書面形式進行，經甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）簽字（或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（賣方）簽字（或蓋章）：______日期：______年______月______日第三方簽字（或蓋章）：______日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：目標住宅產權證明文件要求：提供目標住宅的產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，以證明賣方對目標住宅的合法所有權。2.附件二：目標住宅測繪報告要求：提供目標住宅的測繪報告，包括但不限于建筑面積、戶型圖等，以明確目標住宅的具體情況。3.附件三：目標住宅配套設施清單4.附件四：目標住宅周邊環(huán)境介紹要求：介紹目標住宅周邊的環(huán)境，包括但不限于交通、學校、醫(yī)院等，以供買方了解周邊情況。5.附件五：定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，證明買方已向賣方支付定金。6.附件六：付款計劃表要求：制定詳細的付款計劃表，明確買方在不同時間節(jié)點應支付的購房款金額。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在介入過程中的職責、權利和義務。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付定金或購房款；1.2賣方未按時交付目標住宅；1.3第三方未按約定履行職責；1.4甲乙雙方或第三方違反法律法規(guī)，給對方造成損失。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計算標準根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失金額確定；2.3賠償損失的標準根據(jù)實際損失金額確定。3.違約責任示例說明：3.1買方未按時支付定金，應向賣方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）；3.2賣方未按時交付目標住宅，應向買方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）；3.3第三方未按約定履行職責，應向甲乙雙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元