2025年度歷史文化名城保護(hù)用地出讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度歷史文化名城保護(hù)用地出讓協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度歷史文化名城保護(hù)用地出讓協(xié)議甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于：一、甲方為_______市（縣）人民政府，依法負(fù)責(zé)歷史文化名城保護(hù)用地出讓工作。二、乙方愿意按照甲方出讓條件，取得_______市（縣）_______歷史文化名城保護(hù)用地的使用權(quán)。三、為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓地塊基本情況1.出讓地塊名稱：_______2.出讓地塊位置：_______3.出讓地塊面積：_______平方米4.出讓地塊規(guī)劃用途：_______5.出讓地塊四至范圍：_______二、出讓條件及要求1.出讓地塊的土地使用權(quán)出讓年限為_______年。2.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照《歷史文化名城保護(hù)條例》及有關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)出讓地塊進(jìn)行保護(hù)和合理利用。（1）建筑風(fēng)格應(yīng)與歷史文化名城風(fēng)貌相協(xié)調(diào)；（2）建筑高度、體量、色彩等應(yīng)符合規(guī)劃要求；（3）建筑設(shè)施應(yīng)具有歷史文化名城特色；（4）項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。4.乙方在出讓地塊上建設(shè)的歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目，應(yīng)取得相應(yīng)的規(guī)劃許可證、施工許可證等手續(xù)。三、出讓價(jià)格及支付方式1.出讓地塊的土地使用權(quán)出讓價(jià)格為_______元/平方米。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將出讓地塊的土地使用權(quán)出讓金支付給甲方。3.出讓金支付方式：_______四、出讓金繳納及退還1.乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式繳納出讓金。2.如乙方因故不能按期繳納出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納出讓金，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的出讓金。五、土地使用權(quán)取得及登記1.乙方在繳納出讓金后，甲方應(yīng)向乙方出具土地使用權(quán)證。2.乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)證之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。（1）本合同；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)材料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付出讓地塊的，應(yīng)向乙方支付_______元/平方米的違約金；（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間繳納出讓金的，應(yīng)向甲方支付_______元/平方米的違約金；（2）乙方違反本合同約定，未按規(guī)劃要求建設(shè)歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同，為甲乙雙方提供咨詢、評(píng)估、代理、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)出讓地塊進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。（3）代理機(jī)構(gòu)：代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜處理的第三方機(jī)構(gòu)。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)出讓地塊建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）咨詢機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過其咨詢費(fèi)用_______%的責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過其評(píng)估費(fèi)用_______%的責(zé)任。（3）代理機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過其代理費(fèi)用_______%的責(zé)任。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過其監(jiān)理費(fèi)用_______%的責(zé)任。三、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取咨詢服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、代理費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行合同義務(wù)。2.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、代理服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其合同義務(wù)。四、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等進(jìn)行充分了解和審查。2.甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保其履行合同義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方為甲方提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、代理服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）第三方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方為乙方提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、代理服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）第三方在履行合同過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。六、第三方介入的終止1.如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其合同。2.第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出讓地塊規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：該許可證應(yīng)明確出讓地塊的規(guī)劃用途、建筑高度、體量、色彩等規(guī)劃要求。說明：該許可證是乙方取得土地使用權(quán)后，進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)的前提條件。2.附件二：出讓地塊土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：該證書應(yīng)載明出讓地塊的位置、面積、使用年限、使用性質(zhì)等基本信息。說明：該證書是乙方合法使用出讓地塊的憑證。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。說明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方建立服務(wù)關(guān)系的依據(jù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員證書等。說明：該證明是甲乙雙方選擇第三方時(shí)的重要依據(jù)。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)包括出讓地塊的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。6.附件六：第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)理過程中的發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施、驗(yàn)收意見等。說明：該報(bào)告是甲乙雙方監(jiān)督第三方監(jiān)理工作的重要依據(jù)。7.附件七：第三方咨詢服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)包括咨詢服務(wù)的內(nèi)容、建議、實(shí)施效果等。說明：該報(bào)告是甲乙雙方了解第三方咨詢服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付出讓地塊；違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)證；未按約定時(shí)間繳納土地出讓金。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間繳納土地出讓金；違反本合同約定，未按規(guī)劃要求建設(shè)歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目；未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。（3）第三方違約：未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、代理服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；未按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付出讓地塊的，應(yīng)向乙方支付_______元/平方米的違約金；違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定時(shí)間繳納土地出讓金的，應(yīng)向乙方支付_______元/平方米的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間繳納土地出讓金的，應(yīng)向甲方支付_______元/平方米的違約金；違反本合同約定，未按規(guī)劃要求建設(shè)歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過其服務(wù)費(fèi)用_______%的責(zé)任；