2025年度經(jīng)濟適用房買賣合同配套設施管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度經(jīng)濟適用房買賣合同配套設施管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、房屋買賣1.甲方同意將其位于______（房屋地址及配套設施具體描述）的經(jīng)濟適用房出售給乙方，乙方同意購買。2.本合同房屋總價為人民幣______元整（￥______），雙方確認無誤。3.乙方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（￥______），作為購買房屋的預付款。甲方收到定金后，應向乙方開具收據(jù)。4.乙方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣______元整（￥______），甲方應在收到房款后______日內(nèi)向乙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.甲方保證所出售房屋為合法、合規(guī)的經(jīng)濟適用房，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。6.甲方應在乙方支付全部房款后______日內(nèi)，將房屋及相關配套設施交付乙方使用。二、配套設施管理1.本合同房屋配套設施包括______（配套設施具體描述），甲方承諾在合同有效期內(nèi)，對配套設施進行日常維護和管理。2.乙方在入住后，應遵守配套設施的規(guī)章制度，愛護公共設施，不得擅自改動。3.甲方對配套設施的維修、養(yǎng)護費用，應按照相關規(guī)定，由甲方承擔。4.甲方應在發(fā)現(xiàn)配套設施損壞時，及時進行維修，確保乙方正常使用。5.甲方對配套設施的日常管理，應確保公共安全，不得影響乙方正常生活。三、其他約定1.雙方應本著誠信、公平、公正的原則，履行本合同規(guī)定的義務。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.如本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同約定的相關事宜而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、物業(yè)管理公司等。2.第三方應具備相應的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔法律責任。二、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其在本合同中所收取的費用。2.第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方的合法權益受到損害的，應承擔全部賠償責任。三、第三方介入方式1.第三方介入應經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。a.甲方或乙方委托第三方進行房屋評估、交易過戶等事宜；b.第三方提供法律咨詢、合同審核等服務；c.第三方提供物業(yè)管理、維修養(yǎng)護等服務。四、第三方責權利1.第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。2.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。3.第三方有權根據(jù)甲方和乙方的授權，代表甲方或乙方與相關方進行溝通和協(xié)商。4.第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。2.第三方在履行本合同過程中，應明確區(qū)分其作為甲方或乙方的代理人或服務提供者的角色，不得超越授權范圍。3.第三方在履行本合同過程中，應尊重甲方和乙方的獨立決策權，不得強迫或誤導甲方和乙方做出不符合其意愿的決定。4.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏嘁媸艿綋p害，應由第三方承擔全部責任。六、第三方變更及退出1.甲方或乙方如需更換第三方，應提前______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因需要退出，應提前______日書面通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方完成相關事宜的交接。3.第三方退出后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。七、爭議解決1.第三方在履行本合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同中的第三方條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同中的第三方條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應詳細列明房屋的具體信息，包括但不限于房屋地址、面積、結構、權屬狀況等。說明：此附件為合同主體，是房屋買賣雙方權利義務的依據(jù)。2.配套設施清單要求：清單應詳細列明配套設施的種類、數(shù)量、使用狀況等。說明：此附件用于明確配套設施的范圍，便于后續(xù)的管理和維護。3.交易過戶手續(xù)清單要求：清單應詳細列明交易過戶所需的手續(xù)、文件和費用。說明：此附件用于指導雙方完成交易過戶的流程。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.付款憑證要求：憑證應詳細記錄每次付款的金額、時間、方式等。說明：此附件用于證明雙方履行合同約定的付款義務。6.維修養(yǎng)護記錄要求：記錄應詳細記錄配套設施的維修養(yǎng)護情況，包括時間、原因、費用等。說明：此附件用于跟蹤配套設施的使用狀況和維護保養(yǎng)情況。7.爭議解決記錄要求：記錄應詳細記錄爭議的發(fā)生、協(xié)商過程、解決結果等。說明：此附件用于證明雙方在爭議解決過程中的行為。8.附件清單要求：清單應匯總上述所有附件，確保合同完整性。說明：此附件用于確認合同附件的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時支付房款：甲方應向乙方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。房屋產(chǎn)權存在瑕疵：甲方應承擔由此產(chǎn)生的法律責任，并賠償乙方損失。未按時交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，并承擔房屋交付前的物業(yè)管理費用。2.乙方違約行為及責任認定：未按時支付房款：乙方應向甲方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。擅自改動房屋結構：乙方應恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失。未按時繳納物業(yè)管理費：乙方應補繳物業(yè)管理費，并承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：未按時提供服務：第三方應向甲方或乙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。服務質(zhì)量不符合約定：第三方應承擔由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲方或乙方。故意或重大過失導致甲方或乙方損失：第三方應承擔全部賠償責任。示例說明：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按期入住，乙方