2025年綠色建筑標準公司物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年綠色建筑標準公司物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（業(yè)主方）：_________一、物業(yè)管理范圍1.1甲方對建筑物內的公共區(qū)域、配套設施、設備進行日常維護、保養(yǎng)和管理。1.2甲方對建筑物內的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、安全等進行管理。1.3甲方對建筑物內的停車場、電梯、供水、供電、供氣等配套設施進行管理。1.4甲方對建筑物內的公共設施、設備進行維修、更換和更新。1.5甲方對建筑物內的租賃、租賃合同、租賃費用等進行管理。1.6甲方對建筑物內的業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會等組織進行協(xié)調、指導。二、物業(yè)管理服務內容2.1甲方應按照國家有關物業(yè)管理法規(guī)和標準，對建筑物進行管理。2.2甲方應定期對建筑物內的公共區(qū)域、配套設施、設備進行檢查、維護和保養(yǎng)。2.3甲方應建立健全安全管理制度，確保建筑物內的人員和財產安全。2.4甲方應定期對建筑物內的消防設施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保消防設施完好、有效。2.5甲方應定期對建筑物內的電梯、供水、供電、供氣等配套設施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。2.6甲方應建立健全綠化、環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保建筑物內環(huán)境整潔、優(yōu)美。2.7甲方應定期對建筑物內的租賃、租賃合同、租賃費用等進行審核、監(jiān)督和管理。2.8甲方應定期召開業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會等組織會議，聽取業(yè)主意見和建議，協(xié)調解決物業(yè)管理中的問題。三、物業(yè)管理費用3.1乙方應按照物業(yè)管理合同約定的收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費。（1）公共區(qū)域、配套設施、設備的日常維護、保養(yǎng)和管理費用；（2）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、安全等管理費用；（3）公共設施、設備維修、更換和更新費用；（4）租賃、租賃合同、租賃費用管理等費用；（5）其他應由乙方承擔的費用。四、物業(yè)管理責任4.1甲方應按照物業(yè)管理合同約定的內容和標準，履行物業(yè)管理職責。4.2甲方應建立健全物業(yè)管理檔案，及時、準確記錄物業(yè)管理活動。4.3甲方應定期向乙方通報物業(yè)管理情況，接受乙方監(jiān)督。4.4甲方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理合同約定，保護乙方合法權益。4.5甲方應按照物業(yè)管理合同約定，對建筑物內的公共區(qū)域、配套設施、設備進行維修、更換和更新。4.6甲方應按照物業(yè)管理合同約定，對建筑物內的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、安全等進行管理。4.7甲方應按照物業(yè)管理合同約定，對建筑物內的租賃、租賃合同、租賃費用等進行管理。4.8甲方應按照物業(yè)管理合同約定，對建筑物內的業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會等組織進行協(xié)調、指導。五、違約責任5.1甲方未按照物業(yè)管理合同約定履行物業(yè)管理職責，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2乙方未按照物業(yè)管理合同約定繳納物業(yè)管理費，甲方有權采取必要的措施追繳。5.3任何一方違反物業(yè)管理合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行物業(yè)管理合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（業(yè)主方）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在物業(yè)管理過程中，由甲方、乙方或其他相關方邀請或引入，參與物業(yè)管理活動，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他支持的個人或機構。二、第三方介入的情形（1）第三方作為專業(yè)機構，對物業(yè)管理活動進行審計、評估或咨詢；（2）第三方作為中介方，協(xié)助甲方與乙方就物業(yè)管理事項進行協(xié)商；（3）第三方作為監(jiān)督機構，對物業(yè)管理活動進行監(jiān)督，確保合同履行；（4）第三方作為其他相關方，提供技術支持、專業(yè)服務或物資供應。三、第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務質量、合同約定等因素確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。四、第三方責任劃分4.1第三方在物業(yè)管理活動中的責任劃分如下：（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的規(guī)定；（3）第三方在提供服務的范圍內，對因其自身原因造成的損失承擔賠償責任；（4）第三方在提供服務的范圍內，對因其提供服務導致的第三方損失承擔賠償責任；（5）第三方在提供服務的范圍內，對因其提供服務導致的甲方或乙方損失承擔賠償責任。五、第三方權利和義務5.1第三方的權利：（1）按照合同約定，獲得報酬；（2）在提供服務的范圍內，獨立開展工作；（3）在提供服務的范圍內，要求甲方、乙方或其他相關方提供必要的協(xié)助。5.2第三方的義務：（1）按照合同約定，履行服務職責；（2）遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的規(guī)定；（3）對因其提供服務導致的損失，承擔相應的賠償責任；（4）對因其提供服務導致的第三方損失，承擔相應的賠償責任；（5）對因其提供服務導致的甲方或乙方損失，承擔相應的賠償責任。六、第三方介入協(xié)議6.1第三方介入物業(yè)管理活動，應與甲方、乙方或其他相關方簽訂第三方介入協(xié)議。（1）第三方介入的情形、目的和范圍；（2）第三方提供的服務內容、質量要求和標準；（3）第三方責任限額；（4）第三方權利和義務；（5）合同履行期限、違約責任和爭議解決方式；（6）其他雙方認為必要的條款。七、第三方介入的管理7.1甲方、乙方或其他相關方應確保第三方介入活動符合國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的規(guī)定。7.2甲方、乙方或其他相關方應監(jiān)督第三方在提供服務的范圍內，履行合同義務，確保服務質量和效果。7.3甲方、乙方或其他相關方應定期對第三方介入活動進行評估，并根據(jù)評估結果調整第三方介入協(xié)議。八、第三方變更和終止8.1第三方介入協(xié)議的變更和終止，應按照合同約定進行。8.2任何一方要求變更或終止第三方介入協(xié)議，應提前通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或終止協(xié)議。九、保密條款9.1第三方在提供服務的范圍內，應遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方或其他相關方的商業(yè)秘密和個人隱私。十、其他10.1本部分為2025年綠色建筑標準公司物業(yè)管理合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。10.2本部分未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務標準要求：詳細列出甲方提供的各項物業(yè)管理服務內容、質量標準、操作流程等。說明：本附件作為甲方履行物業(yè)管理職責的依據(jù)，應與合同一同簽署。2.附件二：物業(yè)管理費用明細要求：列出物業(yè)管理費用的構成項目、收費標準、繳納方式等。說明：本附件作為乙方繳納物業(yè)管理費用的依據(jù)，應與合同一同簽署。3.附件三：第三方介入協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的情形、服務內容、責任限額、權利義務等。說明：本附件作為第三方參與物業(yè)管理活動的依據(jù)，應與合同一同簽署。4.附件四：安全管理協(xié)議要求：明確甲方在安全管理方面的責任、措施、應急預案等。說明：本附件作為保障建筑物內人員安全的重要文件，應與合同一同簽署。5.附件五：消防管理協(xié)議要求：明確甲方在消防管理方面的責任、措施、消防設施維護保養(yǎng)等。說明：本附件作為保障建筑物消防安全的重要文件，應與合同一同簽署。6.附件六：綠化養(yǎng)護協(xié)議要求：明確甲方在綠化養(yǎng)護方面的責任、措施、綠化植物種類及養(yǎng)護標準等。說明：本附件作為保障建筑物內綠化環(huán)境的重要文件，應與合同一同簽署。7.附件七：環(huán)境衛(wèi)生管理協(xié)議要求：明確甲方在環(huán)境衛(wèi)生管理方面的責任、措施、環(huán)境衛(wèi)生標準等。說明：本附件作為保障建筑物內環(huán)境衛(wèi)生的重要文件，應與合同一同簽署。8.附件八：租賃管理協(xié)議要求：明確甲方在租賃管理方面的責任、措施、租賃合同審核等。說明：本附件作為管理建筑物內租賃活動的重要文件，應與合同一同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責，造成乙方損失的；乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費；第三方未按照合同約定履行服務職責，造成損失；任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應的賠償責任；責任認定標準以合同約定為準，如無約定，則按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行認定。3.違約責任示例說明：甲方未按照合同約定進行設備維護，導致設備損壞，乙方因此遭受損失，甲方