2025年度房屋買賣合同模板與投資建議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣合同模板與投資建議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：全稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________乙方（買受方）：全稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________一、標(biāo)的房屋1.標(biāo)的房屋位于_____________________________，房屋所有權(quán)證號為_____________________________。2.標(biāo)的房屋的建筑面積為_____________________________平方米，用途為_____________________________。3.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.本合同標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_____________________________元整支付至甲方指定的賬戶（銀行名稱：_____________________________，賬號：_____________________________）。3.余款人民幣_____________________________元整，乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。三、交付與過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付乙方。2.乙方在收到標(biāo)的房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)千分之五的違約金。2.若乙方未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。五、爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：簽字：_____________________________日期：_____________________________乙方（買受方）：簽字：_____________________________日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為標(biāo)的房屋買賣提供咨詢、代理、中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入方式1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇是否引入第三方參與。2.引入第三方參與時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。2.第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過標(biāo)的房屋買賣價(jià)格的_____%（例如：5%）。3.若第三方在履行合作協(xié)議過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，介入標(biāo)的房屋買賣的談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。2.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。3.第三方在介入標(biāo)的房屋買賣過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)按照合作協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，協(xié)助甲方完成標(biāo)的房屋的出售。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)按照合作協(xié)議約定，為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息，協(xié)助乙方完成標(biāo)的房屋的購買。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在標(biāo)的房屋買賣過程中產(chǎn)生的爭議。七、第三方介入后的額外條款及說明1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)向第三方提供相關(guān)資料和信息。2.第三方在介入標(biāo)的房屋買賣過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。3.第三方在介入標(biāo)的房屋買賣過程中，若發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施避免損失。4.第三方在介入標(biāo)的房屋買賣過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)，確保標(biāo)的房屋買賣的順利進(jìn)行。八、第三方退出機(jī)制1.若第三方在介入標(biāo)的房屋買賣過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行合作協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至標(biāo)的房屋買賣完成。3.第三方退出后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，重新選擇其他第三方介入或自行完成標(biāo)的房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。九、本合同條款的修改與補(bǔ)充1.本合同條款的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。2.本合同條款的修改與補(bǔ)充，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：房屋所有權(quán)證是證明標(biāo)的房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋測繪報(bào)告復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋基本信息頁、附圖頁等。說明：房屋測繪報(bào)告是證明標(biāo)的房屋實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁、土地使用權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：土地使用權(quán)證是證明標(biāo)的房屋土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋買賣合同要求：提供清晰、完整的房屋買賣合同復(fù)印件，包括合同封面、甲方信息頁、乙方信息頁、標(biāo)的房屋信息頁、合同條款等。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方就標(biāo)的房屋買賣達(dá)成的協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議要求：提供清晰、完整的第三方合作協(xié)議復(fù)印件，包括協(xié)議封面、甲方信息頁、乙方信息頁、協(xié)議條款等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等達(dá)成的協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供清晰、完整的房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件，包括協(xié)議封面、甲乙雙方信息頁、補(bǔ)充協(xié)議條款等。說明：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議是對房屋買賣合同條款的補(bǔ)充或修改，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表復(fù)印件，包括申請表封面、甲乙雙方信息頁、申請內(nèi)容等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表是甲乙雙方申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理結(jié)果證明要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理結(jié)果證明復(fù)印件，包括證明封面、甲乙雙方信息頁、辦理結(jié)果等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理結(jié)果證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完成的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)千分之五的違約金。違約行為：提供虛假房屋信息或隱瞞標(biāo)的房屋的權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等潛在風(fēng)險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。違約行為：逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)