2025年度回遷房買賣合同范本（含歷史文化保護）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同范本（含歷史文化保護）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、合同訂立依據(jù)二、合同雙方基本信息1.甲方（賣方）：名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買方）：名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______三、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.房屋建筑面積：_______4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______6.房屋建成年代：_______7.房屋是否屬于歷史文化保護建筑：_______8.房屋是否屬于危房：_______四、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）2.支付方式：（1）甲方應于_______前向乙方支付定金_______元（大寫：_______）（2）甲方應于_______前向乙方支付房款_______元（大寫：_______）（3）甲方應于_______前向乙方支付_______元（大寫：_______）五、房屋交付及使用1.甲方應于_______前將房屋交付給乙方。2.乙方應在收到房屋后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)對房屋進行裝修、改建等，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。六、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付_______元的違約金。2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付_______元的違約金。3.雙方如因房屋質(zhì)量問題發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。二、第三方責任限額1.第三方在合同履行過程中，因提供的服務或協(xié)助導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務協(xié)議時約定。2.第三方在提供專業(yè)服務時，應確保其服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，如因第三方服務不當導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。三、第三方介入的情形1.中介機構(gòu)介入：（1）甲方或乙方在交易過程中，可聘請中介機構(gòu)提供居間服務。（2）中介機構(gòu)應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的房屋信息，協(xié)助雙方進行交易。（3）中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其地位謀取不正當利益。2.評估機構(gòu)介入：（1）在房屋交易過程中，甲乙雙方可聘請評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。（2）評估機構(gòu)應根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地出具評估報告。3.律師事務所介入：（1）甲乙雙方在合同簽訂或履行過程中，可聘請律師事務所提供法律咨詢、代理等服務。（2）律師事務所應按照法律規(guī)定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.監(jiān)理單位介入：（1）在房屋施工過程中，甲乙雙方可聘請監(jiān)理單位對工程進行監(jiān)督管理。（2）監(jiān)理單位應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查。四、第三方責任劃分1.中介機構(gòu)責任：（1）中介機構(gòu)應對其提供的服務質(zhì)量負責，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應的責任。（2）中介機構(gòu)不得違反法律法規(guī)和合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.評估機構(gòu)責任：（1）評估機構(gòu)應對其評估結(jié)果的準確性負責，如因評估機構(gòu)原因?qū)е略u估結(jié)果失實，評估機構(gòu)應承擔相應的責任。（2）評估機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其地位謀取不正當利益。3.律師事務所責任：（1）律師事務所應對其提供的服務質(zhì)量負責，如因律師事務所原因?qū)е潞贤瑹o法履行，律師事務所應承擔相應的責任。（2）律師事務所應按照法律規(guī)定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.監(jiān)理單位責任：（1）監(jiān)理單位應對其監(jiān)督管理的工程質(zhì)量、進度、安全等負責，如因監(jiān)理單位原因?qū)е鹿こ虇栴}，監(jiān)理單位應承擔相應的責任。（2）監(jiān)理單位不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其地位謀取不正當利益。五、第三方費用承擔1.中介機構(gòu)費用：（1）中介機構(gòu)費用由甲乙雙方按約定比例承擔。（2）中介機構(gòu)費用在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商確定。2.評估機構(gòu)費用：（1）評估機構(gòu)費用由甲乙雙方按約定比例承擔。（2）評估機構(gòu)費用在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商確定。3.律師事務所費用：（1）律師事務所費用由甲乙雙方按約定比例承擔。（2）律師事務所費用在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商確定。4.監(jiān)理單位費用：（1）監(jiān)理單位費用由甲乙雙方按約定比例承擔。（2）監(jiān)理單位費用在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商確定。六、第三方退出機制1.如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議。2.第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，并對因第三方退出導致的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。3.第三方退出后，甲乙雙方應將第三方退出情況通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。七、其他約定1.本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，確保報告真實、準確，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：房屋測繪報告是房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的權(quán)威證明。3.歷史文化保護建筑評估報告要求：提供歷史文化保護建筑評估報告，確保報告真實、準確，并加蓋評估機構(gòu)公章。說明：對于歷史文化保護建筑，評估報告是確定房屋價值的重要依據(jù)。4.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，確保憑證真實、完整。說明：交易稅費繳納憑證是交易合法性的證明。5.甲方提供的房屋權(quán)屬瑕疵承諾書要求：甲方應提供房屋權(quán)屬瑕疵承諾書，承諾房屋權(quán)屬無爭議，不存在法律糾紛。說明：房屋權(quán)屬瑕疵承諾書是保障乙方合法權(quán)益的重要文件。6.乙方提供的購房資格證明要求：乙方應提供購房資格證明，證明其具備購房條件。說明：購房資格證明是乙方購房合法性的證明。7.交易合同補充協(xié)議要求：如甲乙雙方在履行合同過程中需要增加或變更合同內(nèi)容，應簽訂交易合同補充協(xié)議。說明：交易合同補充協(xié)議是對原合同內(nèi)容的補充和修正。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如物業(yè)管理協(xié)議、貸款合同等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋（2）甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（3）甲方未如實告知房屋權(quán)屬瑕疵（4）乙方未按約定時間支付房款（5）乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（6）乙方違反房屋使用規(guī)定2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。（2）甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。（3）甲方未如實告知房屋權(quán)屬瑕疵的，應承擔相應的賠償責任。（4）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金。（5）乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金。（6）乙方違反房屋使用規(guī)定的