2025年度房地產(chǎn)公司收購合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)公司收購合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（收購方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被收購方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意向收購乙方持有的房地產(chǎn)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、收購標的（1）土地使用權；（2）建筑物及附屬設施；（3）配套設施及公共設施；（4）其他與收購標的相關的權益。二、收購價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣______________________元（大寫：______________________元整）的價格收購乙方持有的收購標的。2.2甲方支付收購款的方式如下：（1）甲方在簽訂本合同之日起__個工作日內，向乙方支付人民幣______________________元（大寫：______________________元整）作為收購款的預付款；（2）甲方在取得收購標的的產(chǎn)權證等相關手續(xù)后，向乙方支付剩余收購款人民幣______________________元（大寫：______________________元整）。三、交付與過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將收購標的的產(chǎn)權證等相關手續(xù)交付給甲方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，協(xié)助甲方辦理收購標的的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。四、稅費承擔4.1收購標的過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由__________________________方承擔。4.2甲方在支付收購款時，應按照國家有關規(guī)定，向稅務機關繳納相關稅費。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2若乙方未在約定的時間內交付收購標的的產(chǎn)權證等相關手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______________________元（大寫：______________________元整）。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（收購方）：____________________乙方（被收購方）：____________________簽訂日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高收購交易的效率、保障交易的安全性、確保交易信息的準確性，以及協(xié)助甲乙雙方完成相關手續(xù)。三、第三方職責（1）中介機構：負責為甲乙雙方提供信息對接、溝通協(xié)調等服務，協(xié)助雙方達成收購協(xié)議；（2）評估機構：負責對收購標的進行評估，提供評估報告；（3）律師事務所：負責審查收購標的的產(chǎn)權、合規(guī)性等，提供法律意見；（4）會計師事務所：負責對收購標的的財務狀況進行審計，提供審計報告。四、第三方權利（1）要求甲乙雙方提供相關資料和信息；（2）對甲乙雙方進行詢問，了解交易情況；（3）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。五、第三方義務（1）嚴格按照合同約定履行職責，確保交易安全、高效；（2）對甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應及時向有關部門報告。六、第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。但第三方責任限額如下：（1）中介機構：不超過其收取服務費用的百分之五十；（2）評估機構：不超過其評估報告價值的百分之五；（3）律師事務所：不超過其收費金額的百分之五十；（4）會計師事務所：不超過其收費金額的百分之五十。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）甲方與第三方：甲方與第三方之間為委托與被委托關系，第三方應按照甲方的委托事項履行職責；（2）乙方與第三方：乙方與第三方之間為被委托與委托關系，乙方應配合第三方履行職責；（3）第三方與第三方：第三方之間為合作關系，應相互支持、配合，共同完成委托事項。八、第三方變更8.1在合同履行過程中，如需更換第三方，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。九、第三方退出9.1第三方在履行職責過程中，如因故退出，應提前向甲乙雙方告知，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。十、合同解除10.1如第三方在履行職責過程中，嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的責任。十一、爭議解決11.1第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（收購方）：____________________乙方（被收購方）：____________________簽訂日期：__________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰的產(chǎn)權證復印件，并加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方對收購標的享有合法產(chǎn)權。2.附件二：房地產(chǎn)項目評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含評估方法、評估依據(jù)、評估結果等。說明：用于確定收購標的的評估價值。3.附件三：房地產(chǎn)項目合規(guī)性審查報告要求：由具有資質的律師事務所出具，包含合規(guī)性審查依據(jù)、審查結果等。說明：用于證明收購標的符合相關法律法規(guī)。4.附件四：房地產(chǎn)項目財務審計報告要求：由具有資質的會計師事務所出具，包含審計依據(jù)、審計結果等。說明：用于了解收購標的的財務狀況。5.附件五：交易雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供清晰的營業(yè)執(zhí)照復印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。說明：用于證明交易雙方法定代表人的身份。7.附件七：交易雙方授權委托書要求：如交易雙方授權他人代表其簽訂合同，需提供授權委托書。說明：用于證明授權委托書的合法性和有效性。8.附件八：交易雙方簽訂的補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，需提供完整的協(xié)議文本。說明：用于明確交易雙方在合同履行過程中的具體約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未在約定的時間內交付收購標的的產(chǎn)權證等相關手續(xù)。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣______________________元（大寫：______________________元整）。示例：若乙方未在合同約定的__個工作日內交付產(chǎn)權證，則視為違約，甲方有權要求乙方支付違約金。2.違約行為：甲方未在約定的時間內支付收購款。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣______________________元（大寫：______________________元整）。示例：若甲方未在合同約定的__個工作日內支付預付款，則視為違約，乙方有權要求甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金人民幣______________________元（大寫：______________________元整）。示例：若評估機構未在合同約定的__個工作日內出具評估報告，則視為違約，甲方有權要求評估機構支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露合同內容或相關信息。責任認定標準：泄露方應承擔違約責任，向受損害方支付賠償金人民幣______________________元（大寫：______________________元整）。示例：若乙方泄露合同內容，導致甲方遭受損失，乙方應向甲方支付賠償金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務。責任認定標準：違反保密義務方應承擔違約責任，向