2025年度大型房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大型房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（開(kāi)發(fā)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________乙方（銷(xiāo)售方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)位于____________________的大型房地產(chǎn)項(xiàng)目，并需乙方進(jìn)行銷(xiāo)售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________2.項(xiàng)目地址：____________________3.項(xiàng)目性質(zhì)：____________________4.項(xiàng)目占地面積：____________________5.項(xiàng)目總建筑面積：____________________6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：____________________7.項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：____________________二、開(kāi)發(fā)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)，確保項(xiàng)目按期竣工。2.甲方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和管理。3.甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和環(huán)保，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。三、銷(xiāo)售內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售及推廣工作。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷(xiāo)售策略和營(yíng)銷(xiāo)方案。3.乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行，及時(shí)反饋銷(xiāo)售情況，提高項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷(xiāo)售的權(quán)益；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按期完成項(xiàng)目建設(shè)；（2）甲方應(yīng)提供符合合同要求的銷(xiāo)售資料和售后服務(wù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方權(quán)利：（1）乙方享有項(xiàng)目銷(xiāo)售收益；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同要求的銷(xiāo)售資料和售后服務(wù)；（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理進(jìn)行監(jiān)督。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，完成銷(xiāo)售任務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證銷(xiāo)售工作的合法、合規(guī)，不得從事虛假宣傳、欺詐等違法行為；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、合同履行1.甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后，向乙方提供銷(xiāo)售所需的資料和售后服務(wù)。2.乙方應(yīng)在收到資料后，按合同約定的時(shí)間開(kāi)始銷(xiāo)售工作。3.雙方應(yīng)按照合同約定，按期支付項(xiàng)目銷(xiāo)售款項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按期完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____；（2）甲方未提供符合合同要求的銷(xiāo)售資料和售后服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____；（3）甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷(xiāo)售過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按期完成銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____；（2）乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（開(kāi)發(fā)方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（銷(xiāo)售方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司等。二、第三方介入范圍（1）項(xiàng)目前期咨詢(xún)、策劃、可行性研究；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、勘察、施工；（3）項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督；（4）項(xiàng)目銷(xiāo)售代理、營(yíng)銷(xiāo)推廣；（5）項(xiàng)目物業(yè)管理；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方介入的具體事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中明確約定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）賠償金額：第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額為_(kāi)_____；（2）賠償方式：第三方應(yīng)采取何種方式賠償，如現(xiàn)金賠償、財(cái)產(chǎn)賠償?shù)龋唬?）賠償期限：第三方應(yīng)在多少時(shí)間內(nèi)完成賠償。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理、監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同予以明確。2.第三方在項(xiàng)目中的行為，僅代表其自身，不代表甲方或乙方。3.第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲方或乙方的責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。六、第三方變更與退出1.第三方在履行合同過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書(shū)面告知，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出，不影響本合同的效力。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入項(xiàng)目的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢(xún)費(fèi)用、勘察費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等，由甲乙雙方在合同中約定。2.第三方費(fèi)用支付方式，由甲乙雙方在合同中約定。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方在履行合同過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。九、本合同修正條款的生效1.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。十、其他1.本合同修正條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（開(kāi)發(fā)方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（銷(xiāo)售方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需在合同簽訂前提交。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：包含項(xiàng)目用地性質(zhì)、總建筑面積、建筑密度、容積率等規(guī)劃信息。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的法律依據(jù)，需在合同簽訂前取得。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等設(shè)計(jì)圖紙。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)文件，需在合同簽訂前完成。4.施工合同要求：明確施工單位的資質(zhì)、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為施工單位與甲方之間的合同，需在合同簽訂前完成。5.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的資質(zhì)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目監(jiān)理的法律依據(jù)，需在合同簽訂前完成。6.銷(xiāo)售代理合同要求：明確銷(xiāo)售代理單位的資質(zhì)、銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售費(fèi)用、銷(xiāo)售期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目銷(xiāo)售的法律依據(jù)，需在合同簽訂前完成。7.物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理單位的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目物業(yè)管理的重要依據(jù)，需在合同簽訂前完成。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督文件，需在合同簽訂前完成。9.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：明確項(xiàng)目竣工時(shí)間、質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收單位等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目竣工的法律依據(jù)，需在合同簽訂前完成。10.項(xiàng)目銷(xiāo)售合同要求：明確購(gòu)房者的姓名、購(gòu)房面積、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目銷(xiāo)售的法律依據(jù)，需在合同簽訂前完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按期完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____。違約行為：未提供符合合同要求的銷(xiāo)售資料和售后服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____。違約行為：在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷(xiāo)售過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按期完成銷(xiāo)售任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____。違約行為：在銷(xiāo)售過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：