2025年廣場商鋪租賃合同（含節(jié)假日特別活動）

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2025年廣場商鋪租賃合同（含節(jié)假日特別活動）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年廣場商鋪租賃合同（含節(jié)假日特別活動）甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方擁有位于____________________________的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于：____________________________1.2商鋪面積：____________________________平方米1.3商鋪用途：____________________________1.4商鋪編號：____________________________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____________________________2.2租賃終止日期：____________________________2.3租賃期限為：____________________________年第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____________________________元3.2租金支付方式：____________________________3.3租金支付時間：每月____________________________日前支付第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣____________________________元4.2押金在租賃期滿或合同解除后無損壞、欠費的情況下，甲方應無息退還乙方第五條商鋪使用5.1乙方在租賃期間，應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以其他方式轉(zhuǎn)讓。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條商鋪維護及維修6.1乙方應負責商鋪的日常維護，保持商鋪的整潔、安全。（1）日常維修費用由乙方承擔；（2）因自然災害或不可抗力因素造成的損壞，由甲方承擔；（3）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔。第七條節(jié)假日特別活動（1）春節(jié)：____________________________（2）國慶節(jié)：____________________________（3）中秋節(jié)：____________________________（4）其他：____________________________7.2特別活動的具體安排及費用由雙方另行協(xié)商。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應賠償乙方損失。8.3乙方違反本合同約定，導致甲方權(quán)益受損，乙方應賠償甲方損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)服務方、裝修施工方等。1.2第三方在本合同中的參與，應遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，并應與本合同的約定相符。二、第三方介入方式（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）提供擔保服務，確保甲乙雙方履行合同義務；（3）提供技術(shù)服務，協(xié)助乙方完成商鋪裝修、設備安裝等；（4）提供裝修施工服務，負責商鋪裝修工程；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務。三、第三方的責任及權(quán)利3.1第三方的責任：（1）中介方：負責提供真實、準確的中介信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負責監(jiān)督合同的履行。中介方不得隱瞞或虛假陳述，如因中介方的過失導致合同無法履行，中介方應承擔相應的法律責任。（2）擔保方：在乙方無法履行合同義務時，擔保方應按照合同約定承擔相應的擔保責任。（3）技術(shù)服務方：負責提供的技術(shù)服務應符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，如因技術(shù)服務方的過失導致商鋪設備損壞或無法正常使用，技術(shù)服務方應承擔相應的賠償責任。（4）裝修施工方：負責的裝修施工應符合設計要求和質(zhì)量標準，如因裝修施工方的過失導致商鋪損壞或不符合約定，裝修施工方應承擔相應的修復或賠償責任。3.2第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）擔保方：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務，并有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定行使擔保權(quán)利。（3）技術(shù)服務方：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付技術(shù)服務費用。（4）裝修施工方：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付裝修施工費用。四、第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方的責任限額為本合同租金總額的10%。（2）擔保方：擔保方的責任限額為本合同租金總額的20%。（3）技術(shù)服務方：技術(shù)服務方的責任限額為本合同租金總額的15%。（4）裝修施工方：裝修施工方的責任限額為本合同租金總額的10%。4.2如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方其他損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過本合同約定的責任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的義務。5.2第三方在本合同中的介入，不改變甲乙雙方在本合同中的法律地位，第三方不享有本合同中甲乙雙方的權(quán)利，也不承擔本合同中甲乙雙方的義務。5.3第三方在本合同中的介入，僅限于提供與本合同履行相關(guān)的服務，第三方不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。六、第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更及終止，應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。6.2第三方介入的變更及終止，不影響本合同其他條款的效力。七、爭議解決7.1第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議，甲乙雙方應先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同（本合同）詳細要求：本附件為商鋪租賃合同的正式文本，包括甲乙雙方的權(quán)利義務、租賃期限、租金支付、押金、商鋪使用、維護及維修、節(jié)假日特別活動、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為本合同的核心內(nèi)容，甲乙雙方應仔細閱讀并遵守。2.附件二：商鋪平面圖詳細要求：本附件應包含商鋪的平面布局圖，包括商鋪的具體位置、面積、門窗位置等信息。說明：本附件用于明確商鋪的具體位置和面積，以便甲乙雙方了解商鋪的實際情況。3.附件三：商鋪裝修圖紙詳細要求：本附件應包含商鋪裝修的設計圖紙，包括裝修風格、材料、施工工藝等信息。說明：本附件用于明確商鋪裝修的具體要求，確保裝修符合雙方約定。4.附件四：商鋪租賃押金收據(jù)詳細要求：本附件為乙方支付給甲方的押金收據(jù)，應包含押金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。說明：本附件作為乙方支付押金的憑證，甲乙雙方應妥善保管。5.附件五：節(jié)假日特別活動方案詳細要求：本附件應包含節(jié)假日特別活動的具體方案，包括活動時間、內(nèi)容、費用預算等信息。說明：本附件用于明確節(jié)假日特別活動的具體安排，確保活動順利進行。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：本附件為第三方提供服務的協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的具體服務內(nèi)容和責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：本附件為甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本附件用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責任認定標準：乙方每逾期一天，應向甲方支付相當于租金總額1%的違約金。示例說明：若每月租金為人民幣10,000元，乙方逾期一天，則應支付人民幣100元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。責任認定標準：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的義務。示例說明：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導致甲方損失人民幣5,000元，乙方應賠償甲方該損失。3.違約行為：甲方未按合同約定提供商鋪。責任認定標準：甲方應承擔恢復原狀或賠償損失的義務。示例說明：若甲方未按合同約定提供商鋪，導致乙方損失人民幣3,000元，甲方應賠償乙方該損失。4.違約行為：第三方未能履行協(xié)議中的服務義務。責任認定標準：第三方應承擔恢復原狀或賠償損失的義務。示例說明：若第三方未能按協(xié)議約定完成裝修工作，導致乙方損失人民幣2,000元，第三方