2025年度廠房買賣合同模板：工業(yè)地產(chǎn)買賣4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房買賣合同模板：工業(yè)地產(chǎn)買賣本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3土地面積2.4建筑面積2.5土地使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：房地產(chǎn)測量報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方注冊地址：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方注冊地址：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：_______2.2房地產(chǎn)地址：_______2.3土地面積：_______平方米2.4建筑面積：_______平方米2.5土地使用年限：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于交付前_______日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日；4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：買方按照合同約定支付交易價格后，賣方將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：_______年_______月_______日；4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：4.3.1提供相關(guān)權(quán)屬證明文件；4.3.2協(xié)助買方辦理過戶登記；4.3.3辦理其他必要的手續(xù)。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：_______年_______月_______日；5.2交付條件：5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；5.2.2房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛；5.2.3房地產(chǎn)無拖欠稅費(fèi)；5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房地產(chǎn)的實物狀況與合同約定相符；5.3.2房地產(chǎn)的配套設(shè)施齊全；5.3.3房地產(chǎn)無重大質(zhì)量問題；5.4驗收程序：5.4.1買方應(yīng)在交付時間內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收；5.4.2買方應(yīng)在驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)在驗收后_______日內(nèi)書面通知賣方；5.4.3賣方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或解決。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行：6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；6.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2違約責(zé)任：6.2.1任何一方未按約定支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；6.2.2任何一方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2.3任何一方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；6.2.4其他違約行為，按法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決程序：仲裁委員會將根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.合同解除8.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同目的無法實現(xiàn)；8.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同約定的終止事由出現(xiàn)；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。10.不可抗力10.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；10.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；10.1.3其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，保密期限自合同簽訂之日起_______年。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：房地產(chǎn)測量報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時間：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由合同雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議中約定的金額，且該金額不得低于合同總價的_______%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其提供的服務(wù)；15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對合同雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；15.3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.3.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對合同雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同雙方，合同雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的責(zé)任，由合同雙方自行承擔(dān)。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同履行16.1.1合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。16.1.2合同雙方應(yīng)按照第三方的要求，及時提供相關(guān)資料和配合相關(guān)程序。16.2第三方介入后的變更與解除16.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更或解除。16.2.2合同變更或解除的，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。16.3第三方介入后的違約責(zé)任16.3.1合同雙方在第三方介入后，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.2第三方在合同履行過程中，如違反服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.明確第三方責(zé)任限額的具體條款17.1.1第三方責(zé)任限額的具體金額；17.1.2超出責(zé)任限額部分的賠償處理；17.1.3第三方責(zé)任限額的生效時間。17.2第三方責(zé)任限額條款應(yīng)由合同雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：房地產(chǎn)測量報告要求：提供房地產(chǎn)測量機(jī)構(gòu)出具的測量報告，報告應(yīng)包括房地產(chǎn)的面積、地形圖等。說明：作為房地產(chǎn)面積和地形圖的官方依據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)評估報告要求：提供房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，報告應(yīng)包括房地產(chǎn)的市場價值、評估方法等。4.附件四：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本的原件或復(fù)印件。說明：證明合同雙方的合法性和資質(zhì)。5.附件五：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供合同雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：證明法定代表人有權(quán)代表公司簽訂合同。6.附件六：合同雙方授權(quán)委托書要求：如合同雙方授權(quán)他人代為簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說明：證明授權(quán)人有權(quán)代表合同一方簽訂合同。7.附件七：合同雙方簽字蓋章的合同副本要求：提供合同雙方簽字蓋章的合同副本。說明：作為合同生效的證明文件。8.附件八：合同雙方付款憑證要求：提供合同雙方付款的銀行匯票、轉(zhuǎn)賬記錄等憑證。說明：證明合同雙方已按照約定支付款項。9.附件九：合同雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議要求：提供合同雙方簽訂的其他與合同履行相關(guān)的協(xié)議。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣_______元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：賣方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣_______元的違約金。3.違約行為：賣方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買方因權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)延誤造成的損失。示例：賣方未在約定時間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時取得產(chǎn)權(quán)，賣方應(yīng)賠償買方人民幣_______元的損失。4.違約行為：買方未按約定驗收房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因買方未驗收造成的損失。示例：買方未在約定時間內(nèi)驗收房地產(chǎn)，導(dǎo)致賣方無法及時得知問題并進(jìn)行修復(fù)，買方應(yīng)賠償賣方人民幣_______元的損失。5.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因第三方違約造成的損失。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償合同雙方人民幣_______元的損失。全文完。2025年度廠房買賣合同模板：工業(yè)地產(chǎn)買賣1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于我國某地的工業(yè)地產(chǎn)廠房，乙方有意購買該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在工業(yè)地產(chǎn)廠房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.工業(yè)地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲、物流等用途的土地及建筑物。2.廠房：指工業(yè)地產(chǎn)中用于生產(chǎn)、倉儲、辦公等用途的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.合同標(biāo)的：指甲方出售的工業(yè)地產(chǎn)廠房。3.合同價格：指甲乙雙方約定的廠房買賣價格。4.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價格。2.甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的物的所有權(quán)合法、完整，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付合同標(biāo)的物。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理合同標(biāo)的物的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標(biāo)的物。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價格。3.乙方在合同履行期間，應(yīng)合理使用合同標(biāo)的物，不得擅自改變其用途。4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理合同標(biāo)的物的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點(diǎn)：合同標(biāo)的物交付地點(diǎn)為甲方指定的工業(yè)地產(chǎn)廠房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將合同標(biāo)的物交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價格。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同標(biāo)的物的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的合同標(biāo)的物交付期限屆滿，乙方未支付合同價格；2.合同約定的合同標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理期限屆滿，乙方未辦理過戶手續(xù)；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同標(biāo)的物及合同價款的退還事宜。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同標(biāo)的物及合同價款的退還事宜；2.合同解除后，雙方互不承擔(dān)合同解除前的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：2.過戶稅費(fèi)：乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的過戶稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價格。2.過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況選擇合適的支付方式。7.3支付時間：3.過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款：1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付合同價格及過戶稅費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。3.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善保管支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.甲方提供的合同標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：2.乙方擅自改變合同標(biāo)的物用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額以人民幣計算。2.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商確定賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.合同內(nèi)容及相關(guān)資料。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、臺風(fēng)等。2.社會事件：政府政策調(diào)整、貿(mào)易戰(zhàn)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同標(biāo)的物為特定物的。2.合同內(nèi)容涉及國家秘密的。3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對合同標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價格。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分合同標(biāo)的物。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對合同標(biāo)的物進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)或改善的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后，對合同標(biāo)的物進(jìn)行拆除、改造或重建的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是雙方就工業(yè)地產(chǎn)廠房買賣事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)廠房買賣合同文本。2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.工業(yè)地產(chǎn)廠房產(chǎn)權(quán)證明文件。5.過戶稅費(fèi)繳納憑證。6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間、地點(diǎn)交付合同標(biāo)的物：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付合同價格一定比例的違約金。提供的合同標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付合同價格：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付合同價格一定比例的違約金。擅自改變合同標(biāo)的物用途：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲、物流等用途的土地及建筑物。2.合同標(biāo)的物：指甲方出售的工業(yè)地產(chǎn)廠房。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.賠償責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的賠償責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解合同標(biāo)的物的權(quán)利狀況，必要時可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.問題：一方未按合同約定履行義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行，或根據(jù)合同約定解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所稱第三方，是指與甲方或乙方或雙方均有業(yè)務(wù)往來或合作關(guān)系的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的資料和服務(wù)的真實性、有效性負(fù)責(zé)，如因第三方提供的資料或服務(wù)存在瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以保障其權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方介入：如合同履行過程中需要第三方介入，經(jīng)甲方和乙方同意，第三方可參與合同履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金和部分合同價格。乙方有權(quán)在合同履行期間，對合同標(biāo)的物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高合同價格，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，將合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的配合和支持，確保合同標(biāo)的物的正常使用。甲方可要求乙方在合同履行期間，對合同標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情，調(diào)整合同價格，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同履行期間，支付一定的租金或其他費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變合同標(biāo)的物的用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，將合同標(biāo)的物出租或抵押給第三方。全文完。2025年度廠房買賣合同模板：工業(yè)地產(chǎn)買賣2合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點(diǎn)1.3合同簽訂依據(jù)二、標(biāo)的物概述2.1廠房基本情況2.2廠房權(quán)屬證明文件2.3廠房附屬設(shè)施及用途三、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)四、合同價款及支付方式4.1合同價款確定4.2付款時間及方式4.3付款擔(dān)保五、交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2具體稅費(fèi)項目及承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納方式七、違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3違約金計算方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、合同附件11.1附件一：廠房權(quán)屬證明文件11.2附件二：廠房附屬設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證十二、其他約定事項12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止十三、合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)時間十四、合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方地址：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時間：____________________1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1國家有關(guān)法律法規(guī)1.3.2當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策二、標(biāo)的物概述2.1廠房基本情況2.1.1廠房名稱：____________________2.1.2廠房地址：____________________2.1.3廠房建筑面積：____________________2.1.4廠房用途：____________________2.2廠房權(quán)屬證明文件2.2.1土地使用權(quán)證：____________________2.2.2房屋所有權(quán)證：____________________2.3廠房附屬設(shè)施及用途2.3.1附屬設(shè)施：____________________2.3.2附屬設(shè)施用途：____________________三、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物權(quán)屬證明文件3.1.2買方有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行實地考察3.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付合同價款3.1.4買方應(yīng)在合同約定的交房日期前完成交房手續(xù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)提供真實、完整的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件3.2.2賣方應(yīng)確保標(biāo)的物無任何權(quán)利瑕疵3.2.3賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前將標(biāo)的物交付給買方3.2.4賣方應(yīng)按照合同約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)四、合同價款及支付方式4.1合同價款確定4.1.1合同價款：____________________4.1.2價款組成：____________________4.2付款時間及方式4.2.1首付款：____________________4.2.2尾款：____________________4.2.3付款時間：____________________4.3付款擔(dān)保4.3.1買方應(yīng)提供相應(yīng)的付款擔(dān)保4.3.2擔(dān)保方式：____________________五、交房及驗收5.1交房時間5.1.1交房日期：____________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.2驗收程序：____________________5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換5.3.2修復(fù)或更換期限：____________________六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.1.1買方承擔(dān)標(biāo)的物過戶涉及的稅費(fèi)6.1.2賣方承擔(dān)標(biāo)的物出售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2具體稅費(fèi)項目及承擔(dān)比例6.2.1稅費(fèi)項目：____________________6.2.2承擔(dān)比例：____________________6.3稅費(fèi)繳納方式6.3.1稅費(fèi)繳納時間：____________________6.3.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：____________________七、違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.1.1買方逾期付款的，應(yīng)支付逾期付款違約金7.1.2賣方未按期交房的，應(yīng)支付逾期交房違約金7.1.3雙方違約的其他情形及處理7.2違約金及賠償7.2.1違約金計算方式：____________________7.2.2違約金數(shù)額：____________________7.2.3賠償金額：____________________7.3違約金計算方式7.3.1違約金計算基準(zhǔn)：____________________7.3.2違約金計算公式：____________________八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1無8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議8.3.2如未達(dá)成和解，任何一方可向人民法院提起訴訟九、合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)及政策要求10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜10.3.2雙方應(yīng)互相出具解除合同證明十一、合同附件11.1附件一：廠房權(quán)屬證明文件11.2附件二：廠房附屬設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證十二、其他約定事項12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式12.2合同解除12.2.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件12.2.2合同解除應(yīng)采用書面形式12.3合同終止12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)互相出具終止合同證明十三、合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份13.2合同送達(dá)方式13.2.1合同通過______方式送達(dá)13.3合同送達(dá)時間13.3.1合同送達(dá)時間為______年______月______日十四、合同簽署14.1簽署人14.1.1買方代表：____________________14.1.2賣方代表：____________________14.2簽署日期14.2.1買方簽署日期：____________________14.2.2賣方簽署日期：____________________14.3簽署地點(diǎn)14.3.1買方簽署地點(diǎn)：____________________14.3.2賣方簽署地點(diǎn)：____________________買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)。若在合同有效期內(nèi)，甲方得知其他第三方對標(biāo)的物有購買意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.2甲方指定交易條款說明：甲方有權(quán)指定交易流程、交易價格、交易方式等，乙方應(yīng)予以配合。甲方指定的事項需在合同中明確約定，雙方應(yīng)共同遵守。1.3甲方提供技術(shù)支持條款說明：甲方應(yīng)提供標(biāo)的物相關(guān)技術(shù)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、生產(chǎn)工藝等，以保障乙方順利使用標(biāo)的物。1.4甲方提供運(yùn)營指導(dǎo)條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物運(yùn)營指導(dǎo)，包括但不限于市場分析、經(jīng)營策略、管理規(guī)范等，以幫助乙方提高運(yùn)營效率。1.5甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)條款說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物過戶、登記等相關(guān)手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得標(biāo)的物的所有權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定標(biāo)的物的交易價格、交易方式等。甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并積極配合。2.2乙方指定驗收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：乙方有權(quán)指定標(biāo)的物的驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行驗收。如驗收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或更換責(zé)任。2.3乙方指定交房時間條款說明：乙方有權(quán)指定標(biāo)的物的交房時間，甲方應(yīng)確保在乙方指定的交房時間前完成交房手續(xù)。如未按時交房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方指定付款方式條款說明：乙方有權(quán)指定付款方式，甲方應(yīng)予以配合。如乙方要求分期付款，甲方應(yīng)按照乙方的要求分批次收取款項。2.5乙方指定稅費(fèi)承擔(dān)條款說明：乙方有權(quán)指定稅費(fèi)承擔(dān)方式，甲方應(yīng)予以配合。如乙方要求甲方承擔(dān)部分稅費(fèi)，甲方應(yīng)按照乙方的要求承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本合同涉及的中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。中介費(fèi)用支付方式、支付時間等應(yīng)在合同中明確約定。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何相關(guān)信息。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在促成交易過程中，如因中介機(jī)構(gòu)的過錯導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：中介機(jī)構(gòu)在交易完成后，有權(quán)按照約定的比例收取傭金。傭金支付方式、支付時間等應(yīng)在合同中明確約定。3.5中介退出條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在交易過程中退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定退還已收取的中介費(fèi)用。3.6中介爭議解決條款說明：如甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)在中介費(fèi)用、保密等方面發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：廠房權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證2.附件二：廠房附屬設(shè)施清單設(shè)備清單配套設(shè)施清單3.附件三：付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：合同變更協(xié)議（如有）6.附件六：爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項2.違約行為：賣方未按期交房認(rèn)定：賣方未在合同約定的交房日期前將標(biāo)的物交付給買方3.違約行為：標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵認(rèn)定：標(biāo)的物在交付時存在未經(jīng)披露的權(quán)利瑕疵4.違約行為：賣方未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶認(rèn)定：賣方未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.違約行為：買方未按時完成交房手續(xù)認(rèn)定：買方未在合同約定的期限內(nèi)完成交房手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證解釋：證明土地使用者擁有使用權(quán)的法律文件。2.房屋所有權(quán)證解釋：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.不可抗力解釋：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金解釋：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給另一方的金錢。5.爭議解決解釋：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因資金問題無法按時付款解決辦法：協(xié)商延期付款或提供擔(dān)保。2.問題：賣方未按約定時間交房解決辦法：要求賣方賠償逾期交房違約金，并要求其在合理期限內(nèi)完成交房。3.問題：標(biāo)的物存在質(zhì)量或權(quán)利瑕疵解決辦法：要求賣方修復(fù)或更換，并賠償由此造成的損失。4.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議進(jìn)行解決，協(xié)商不成可訴諸法律。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方擁有較強(qiáng)議價能力，希望主導(dǎo)交易過程的情況。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方擁有較強(qiáng)議價能力，希望主導(dǎo)交易過程的情況。3.有第三方中介：適用于雙方均需中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成交易的情況。全文完。2025年度廠房買賣合同模板：工業(yè)地產(chǎn)買賣3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________________的廠房，乙方有意購買該廠房，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將位于_________________的廠房出售給乙方，乙方同意購買該廠房，雙方就買賣事宜達(dá)成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）廠房：指甲方擁有的位于_________________的房屋及其附屬設(shè)施；（2）土地使用權(quán)：指甲方擁有的_________________土地使用權(quán)；（3）配套設(shè)施：指廠房內(nèi)外的水、電、路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同所指的“廠房”包括其土地使用權(quán)；（2）本合同所指的“配套設(shè)施”包括但不限于水、電、路、通訊等；（3）本合同所指的“合同履行時間”指本合同約定的廠房交付時間；（4）本合同所指的“合同履行地點(diǎn)”指廠房的實際所在地；（5）本合同所指的“合同履行方式”指雙方約定的廠房交付方式和付款方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付廠房價款；（2）甲方應(yīng)保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)將廠房及配套設(shè)施交付給乙方；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房及配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付廠房價款；（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)接收廠房及配套設(shè)施；（4）乙方應(yīng)按照合同約定辦理廠房過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同約定的廠房交付時間為_________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的廠房交付地點(diǎn)為_________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)將廠房及配套設(shè)施交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)接收廠房及配套設(shè)施；（3）雙方應(yīng)按照合同約定的方式辦理廠房過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）廠房價款：_______________________元；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：_______________________元。7.2支付方式乙方支付廠房價款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將廠房價款及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可經(jīng)雙方協(xié)商一致后以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時間（1）簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，支付廠房價款的_____%；（2）廠房交付前____個工作日內(nèi)，支付廠房價款的_____%；（3）廠房過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付廠房價款的_____%；（4）其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的相應(yīng)時間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付。7.4支付章件（1）付款憑證；（2）銀行轉(zhuǎn)賬匯款單據(jù)；（3）甲方開具的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間、地點(diǎn)交付廠房及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未能保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方在廠房交付后未按約定使用廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定的違約金比例計算；（2）賠償金：根據(jù)實際情況，按照合同約定的賠償金額計算；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定的賠償方式支付賠償金。九、保密章款9.1保密內(nèi)容（1）廠房的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等；（2）雙方在合同談判過程中的商業(yè)秘密；（3）廠房買賣的相關(guān)文件和資料。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止廠房使用；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）申請第三方調(diào)解；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）廠房買賣合同涉及的國家利益、社會公共利益；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部廠房價款；（2）乙方在未支付完畢廠房價款前，不得擅自對廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在廠房交付前對廠房進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利；（2）乙方在廠房交付后，若發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成廠房的交付、過戶等事宜；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，完成各自的協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房買賣的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議、合同或安排的存在而失效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_______