2025年度婚前房產離婚協議及婚后財產分割與房產管理協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房產離婚協議及婚后財產分割與房產管理協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、婚前房產二、婚后財產分割與房產管理2.婚后房產為雙方共有財產，具體分割方式如下：（1）婚后房產歸甲方所有。（2）婚后房產的增值部分及產生的收益歸甲方所有。（3）婚后房產的貸款及還貸期間產生的利息由雙方按照各自出資比例承擔。3.甲方承諾在離婚時，將婚后房產的增值部分及產生的收益按照乙方出資比例返還乙方。4.婚后房產的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用由甲方承擔。5.婚后房產的租賃、出售等事宜由甲方負責，乙方享有知情權。6.雙方同意，在婚姻關系存續(xù)期間，未經對方同意，任何一方不得擅自處分婚后房產。三、違約責任1.任何一方違反本協議約定，導致婚后房產權益受損的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。四、爭議解決1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向婚后房產所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協議中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產中介、評估機構、法律服務機構、財務顧問等。二、第三方介入情形1.甲乙雙方在履行本協議過程中，如需評估婚后房產價值、進行法律咨詢、財務咨詢等，可邀請第三方介入。2.甲方或乙方因故無法履行本協議相關條款，經雙方同意，可委托第三方代為履行。3.因不可抗力或其他原因導致本協議無法履行，甲乙雙方可邀請第三方協助解決。三、第三方責任限額1.第三方在履行本協議過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為本協議婚后房產價值的____%（具體比例由甲乙雙方協商確定）。3.如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方追償，直至第三方責任限額用盡。四、第三方權利與義務1.第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的評估、咨詢等服務。2.第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求和法律規(guī)定，履行相關職責。3.第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方利益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的婚姻關系及財產分割。2.第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方之間形成委托合同關系，與婚后房產無關。3.第三方與婚后房產的權屬、管理、收益等無關，不承擔婚后房產相關責任。4.第三方在履行職責過程中，如需與其他方（如評估機構、法律服務機構等）合作，應確保合作方具備相應資質和信譽。六、第三方介入程序1.甲乙雙方協商一致，確定第三方介入事宜。2.雙方共同與第三方簽訂委托合同，明確第三方權利、義務及責任。3.第三方根據委托合同，履行相關職責。4.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助解決。5.第三方履行職責完成后，甲乙雙方應按照約定支付服務費用。七、變更與解除1.本協議的變更或解除，需經甲乙雙方及第三方協商一致。2.本協議的變更或解除，不影響已履行部分的有效性。3.本協議的變更或解除，應書面通知各方。八、爭議解決1.甲乙雙方及第三方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向婚后房產所在地人民法院提起訴訟。2.第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，可參照本協議爭議解決方式處理。九、其他約定1.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協商補充。2.本協議的簽訂、履行、變更、解除等，均適用中華人民共和國法律。3.本協議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：婚前房產產權證復印件要求：提供婚前房產的產權證復印件，確保信息清晰可辨，包括房產證號、房產地址、產權人姓名等。2.附件二：婚后房產購房合同復印件要求：提供婚后房產的購房合同復印件，包括合同編號、購房日期、購房人姓名、房產地址、購房價格等。3.附件三：婚后房產貸款合同復印件要求：提供婚后房產貸款合同復印件，包括貸款合同編號、貸款金額、貸款期限、還款方式等。4.附件四：婚后房產評估報告要求：提供婚后房產的評估報告，由具有資質的評估機構出具，包括評估日期、評估價值、評估依據等。5.附件五：婚后房產維修保養(yǎng)記錄要求：提供婚后房產的維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)項目、維修保養(yǎng)費用等。6.附件六：婚后房產租賃合同復印件（如有）要求：提供婚后房產租賃合同復印件，包括合同編號、租賃期限、租金、租賃雙方信息等。7.附件七：婚后房產出售合同復印件（如有）要求：提供婚后房產出售合同復印件，包括合同編號、出售日期、出售價格、買賣雙方信息等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照協議約定將婚后房產的增值部分及收益返還乙方。責任認定：甲方應按照協議約定，在離婚時將婚后房產的增值部分及收益返還乙方，否則應承擔違約責任，并支付乙方相應的違約金。2.違約行為：乙方未按照協議約定承擔婚后房產的貸款及還貸期間產生的利息。責任認定：乙方應按照協議約定，承擔婚后房產的貸款及還貸期間產生的利息，否則應承擔違約責任，并支付甲方相應的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。責任認定：第三方應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，如因第三方泄露導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方未按照委托合同履行職責，導致甲乙雙方權益受損。責任認定：第三方應按照委托合同履行職責，如因第三方未履