2025年度房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款擔保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款擔保合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（擔保人）：____________________乙方（借款人）：____________________丙方（貸款銀行）：____________________鑒于：1.乙方因開發(fā)房地產(chǎn)項目需要，向丙方申請貸款人民幣______元整（大寫：______元整）；2.甲方同意為乙方的上述貸款提供擔保，擔保金額為人民幣______元整（大寫：______元整）；3.丙方同意接受甲方的擔保。為確保貸款的安全，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守如下條款：第一條擔保范圍1.1本合同項下，甲方對乙方的上述貸款本息及因貸款而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于逾期利息、違約金、訴訟費、保全費等，承擔連帶保證責任。1.2甲方擔保范圍包括但不限于乙方因開發(fā)房地產(chǎn)項目所發(fā)生的債務、費用、責任和損失。第二條擔保期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方上述貸款全部清償之日止。2.2甲方在本合同擔保期限內(nèi)，不得撤銷擔保。第三條擔保方式3.1甲方采取抵押擔保方式，將下列財產(chǎn)抵押給丙方：________________________________________________________________________________________________________________________3.2甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向丙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條擔保責任4.1乙方應按約定的期限、金額和方式向丙方償還貸款本息。4.2如乙方未按約定償還貸款本息，甲方應立即履行擔保責任，向丙方支付乙方所欠貸款本息及因貸款而產(chǎn)生的各項費用。4.3甲方履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。第五條違約責任5.1乙方未按約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金。5.2甲方未按約定履行擔保責任的，丙方有權(quán)要求甲方立即履行擔保責任，并有權(quán)要求甲方支付因未履行擔保責任而產(chǎn)生的損失賠償。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔保人所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（擔保人）：____________________乙方（借款人）：____________________丙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的必要性（1）提高貸款安全性，確保項目順利實施；（2）提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙丙三方解決合同履行過程中的問題；（3）保障各方合法權(quán)益，促進合同的順利履行。三、第三方責任限額.3第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：根據(jù)其提供服務的性質(zhì)，承擔不超過中介服務費5%的責任限額；（2）評估機構(gòu)：根據(jù)其評估結(jié)果的準確性，承擔不超過評估費用5%的責任限額；（3）律師事務所：根據(jù)其提供法律服務的性質(zhì)，承擔不超過法律服務費5%的責任限額；（4）監(jiān)理機構(gòu)：根據(jù)其監(jiān)理工作的質(zhì)量，承擔不超過監(jiān)理服務費5%的責任限額。四、第三方權(quán)利與義務.4第三方在本合同項下的權(quán)利與義務如下：（1）權(quán)利：a.收取合同約定的服務費用；b.要求甲乙丙三方按照合同約定提供必要的信息和資料；c.在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙丙三方的行為進行監(jiān)督和建議。（2）義務：a.按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務；b.保守甲乙丙三方商業(yè)秘密；c.在合同履行過程中，不得泄露甲乙丙三方任何敏感信息；d.對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙丙三方，并提出解決方案。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：第三方作為擔保人，對乙方的貸款本息承擔連帶保證責任，甲方對第三方的擔保行為承擔連帶責任。（2）第三方與乙方：第三方作為乙方貸款項目的服務提供方，對乙方提供的服務質(zhì)量承擔責任，乙方對第三方提供的服務質(zhì)量承擔支付服務費用的義務。（3）第三方與丙方：第三方作為丙方貸款項目的服務提供方，對丙方提供的服務質(zhì)量承擔責任，丙方對第三方提供的服務質(zhì)量承擔支付服務費用的義務。六、第三方介入的具體條款.6第三方介入的具體條款如下：（1）介入方式：第三方以合同形式介入本合同，合同條款與本合同具有同等法律效力。（2）介入程序：第三方介入前，需與甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（3）介入費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲乙丙三方按約定比例分擔。七、第三方介入后的合同履行（1）甲乙丙三方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙丙三方的行為進行監(jiān)督和建議；（3）如第三方在履行職責過程中發(fā)現(xiàn)甲乙丙三方違約行為，有權(quán)要求其立即改正，并承擔相應的法律責任；（4）第三方介入后，本合同的履行期限、擔保范圍、違約責任等條款保持不變。八、合同解除（1）甲乙丙三方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）第三方因故退出合同；（4）其他依法可以解除合同的情形。九、合同爭議解決.9本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔保人所在地人民法院提起訴訟。第三方介入后，如發(fā)生爭議，由第三方、甲乙丙三方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔保人所在地人民法院提起訴訟。本部分修正內(nèi)容為本合同的重要組成部分，甲乙丙三方應共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同附件如下：1.1房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款合同說明：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。1.2甲方財產(chǎn)抵押清單說明：詳細列明甲方抵押給丙方的財產(chǎn)清單，包括財產(chǎn)名稱、數(shù)量、價值等。1.3第三方服務協(xié)議說明：詳細列明第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、權(quán)利義務等。1.4甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，以證明甲方的合法身份。1.5乙方房地產(chǎn)項目開發(fā)計劃書說明：詳細列明乙方房地產(chǎn)項目的開發(fā)計劃，包括項目概況、投資預算、開發(fā)進度等。1.6丙方貸款審批文件說明：提供丙方對乙方貸款申請的審批文件，以證明貸款已批準。1.7乙方項目土地使用權(quán)證復印件說明：提供乙方項目土地使用權(quán)的復印件，以證明土地權(quán)屬。1.8乙方項目規(guī)劃許可證復印件說明：提供乙方項目規(guī)劃許可證的復印件，以證明項目符合規(guī)劃要求。1.9乙方項目施工許可證復印件說明：提供乙方項目施工許可證的復印件，以證明項目已獲得施工許可。1.10乙方項目竣工驗收報告說明：提供乙方項目竣工驗收報告，以證明項目已達到合同約定的建設標準。說明二：違約行為及責任認定：.2本合同中涉及到的違約行為及責任認定標準如下：2.1乙方違約行為及責任認定：2.1.1乙方未按約定的期限和金額償還貸款本息，應向丙方支付逾期利息，并承擔違約責任。示例：若乙方逾期還款10天，則應向丙方支付逾期利息。2.1.2乙方未按約定的開發(fā)計劃完成項目，應向丙方支付違約金，并承擔違約責任。示例：若乙方未按期完成項目建設，則應向丙方支付違約金。2.2甲方違約行為及責任認定：2.2.1甲方未按約定的期限和金額履行擔保責任，應向丙方支付違約金，并承擔違約責任。示例：若甲方未按期履行擔保責任，則應向丙方支付違約金。2.2.2甲方未按約定的抵押物辦理抵押登記手續(xù)，應向丙方支付違約金，并承擔違約責任。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)辦理抵押登記，則應向丙方支付違約金。2.3丙方違約行為及責任認定：2.3.1丙方未按約定的期限和金額發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金，并承擔違約責任。示例：若丙方