2025年度房地產(chǎn)續(xù)貸及風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)續(xù)貸及風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)2025年度房地產(chǎn)續(xù)貸，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條貸款金額及期限1.1本協(xié)議項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。1.2本協(xié)議項(xiàng)下貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第二條貸款用途2.1甲方承諾將本協(xié)議項(xiàng)下貸款用于____________________（詳細(xì)說(shuō)明貸款用途）。2.2甲方不得將貸款用于下列用途：（1）購(gòu)買(mǎi)股票、債券、基金等金融衍生品；（2）投資于房地產(chǎn)以外的其他項(xiàng)目；（3）其他違反法律法規(guī)和國(guó)家政策的行為。第三條貸款利率及支付方式3.1本協(xié)議項(xiàng)下貸款利率為_(kāi)_____%，按月計(jì)息，利隨本清。3.2甲方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息匯入乙方指定賬戶(hù)。第四條還款方式及期限4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）一次性還本付息法。第五條風(fēng)險(xiǎn)控制5.1甲方應(yīng)確保貸款資金的安全，不得挪用貸款資金。5.2乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行貸后檢查，甲方應(yīng)予以配合。（1）按照逾期天數(shù)計(jì)收逾期利息；（2）催收費(fèi)用；（3）采取法律手段追償貸款。第六條違約責(zé)任6.1甲方如違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方如違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高貸款的安全性和效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)；（2）對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核；（3）對(duì)貸款項(xiàng)目的可行性進(jìn)行評(píng)估；（4）監(jiān)督貸款的使用情況；（5）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下貸款金額的______%。4.2若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方的合法權(quán)益受損，超出責(zé)任限額部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。五、第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方或乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，需與甲方、乙方保持密切溝通，確保各方權(quán)益得到保障。5.3第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲方、乙方的意愿，不得擅自變更合同內(nèi)容。六、第三方介入的具體事項(xiàng)6.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，包括但不限于：（2）貸款項(xiàng)目的相關(guān)文件；（3）甲方財(cái)務(wù)報(bào)表、信用報(bào)告等。6.2第三方應(yīng)對(duì)貸款項(xiàng)目的可行性進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于：（1）貸款項(xiàng)目的市場(chǎng)前景；（2）甲方還款能力；（3）貸款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析。6.3第三方應(yīng)監(jiān)督貸款的使用情況，包括但不限于：（1）定期對(duì)甲方使用貸款的情況進(jìn)行檢查；（2）發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)通知甲乙雙方；（3）協(xié)助甲乙雙方采取措施，確保貸款資金的安全。七、第三方介入的退出機(jī)制7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違規(guī)行為，有權(quán)終止介入，并通知甲乙雙方。7.2第三方介入期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。九、本協(xié)議的修訂與補(bǔ)充9.1本協(xié)議的修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方參與見(jiàn)證。9.2本協(xié)議的修訂與補(bǔ)充應(yīng)與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨，與原件一致。3.貸款項(xiàng)目相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，文件需加蓋甲方公章。4.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供近三年財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，需加蓋甲方公章。5.甲方信用報(bào)告要求：提供由中國(guó)人民銀行或授權(quán)機(jī)構(gòu)出具的信用報(bào)告，需加蓋甲方公章。6.貸款項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)貸款項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、還款能力等進(jìn)行評(píng)估，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。7.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，需加蓋甲乙雙方公章。8.甲方還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出甲方每月還款金額及時(shí)間，需加蓋甲方公章。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需加蓋甲乙雙方及第三方公章。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件，需加蓋相關(guān)單位公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息；（2）甲方挪用貸款資金；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）乙方未按約定提供貸款；（5）第三方未按約定履行職責(zé)；（6）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；如造成乙方損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方違約：乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的損失，并承擔(dān)違約金。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息：如甲方在2025年1月應(yīng)還貸款本金及利息為10萬(wàn)元，但實(shí)際償還金額為8萬(wàn)元，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息和違約金。（2）甲方挪用貸款資金