產(chǎn)業(yè)園區(qū)國有土地使用權(quán)出讓合同（整體出讓）

產(chǎn)業(yè)園區(qū)國有土地使用權(quán)出讓合同（整體出讓）合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.出讓方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的國有土地使用權(quán)出讓主體，擁有合法的土地使用權(quán)，有權(quán)出讓本合同項(xiàng)下的國有土地使用權(quán)；2.受讓方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備承接本合同項(xiàng)下國有土地使用權(quán)的資格和條件；3.雙方就產(chǎn)業(yè)園區(qū)國有土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成一致，為確保雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。第一條國有土地使用權(quán)出讓地塊概述1.1地塊位置：__________1.2土地面積：__________1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)類型：國有土地使用權(quán)第二條國有土地使用權(quán)出讓條件2.1出讓方應(yīng)保證本合同項(xiàng)下的國有土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛；2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，未經(jīng)出讓方同意，不得擅自改變土地用途；2.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付土地出讓金；2.4受讓方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件開發(fā)、利用土地。第三條土地出讓金及支付方式3.1土地出讓金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；3.2受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地出讓金支付給出讓方指定的賬戶；3.3支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等）。第四條土地使用權(quán)期限4.1本合同項(xiàng)下的國有土地使用權(quán)期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算；4.2土地使用權(quán)期限屆滿后，受讓方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。第五條土地開發(fā)、利用及監(jiān)管5.1受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起____年內(nèi)完成土地開發(fā)、利用；5.2受讓方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)、利用；5.3出讓方有權(quán)對(duì)受讓方的土地開發(fā)、利用情況進(jìn)行監(jiān)管，受讓方應(yīng)予以配合。第六條違約責(zé)任6.1出讓方違反本合同約定，導(dǎo)致受讓方無法按照約定用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此造成的損失；6.2受讓方未按照約定支付土地出讓金的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_____%；6.3受讓方未按照約定開發(fā)、利用土地的，應(yīng)承擔(dān)閑置土地違約金，違約金計(jì)算方式為：土地出讓金×_____%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出讓方擁有合法的土地使用權(quán)，且土地不存在任何權(quán)屬糾紛。2.用途合規(guī)：受讓方需按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.出讓金支付：受讓方應(yīng)按照約定的期限和方式支付土地出讓金，確保支付方式符合約定。4.開發(fā)利用：受讓方需在約定的時(shí)間內(nèi)完成土地的開發(fā)和利用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。5.監(jiān)管配合：受讓方應(yīng)配合出讓方對(duì)土地開發(fā)、利用情況進(jìn)行監(jiān)管。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括逾期付款違約金和閑置土地違約金的計(jì)算方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法院訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授權(quán)土地使用者在一定期限內(nèi)，對(duì)國有土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.出讓方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出讓該土地的當(dāng)事人。3.受讓方：指承接出讓方土地使用權(quán)的當(dāng)事人。4.土地出讓金：指出讓方因出讓土地使用權(quán)而收取的金額。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.閑置土地違約金：指受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)開發(fā)、利用土地，按照約定應(yīng)支付的違約金。7.逾期付款違約金：指受讓方未按照約定時(shí)間支付土地出讓金，按照約定應(yīng)支付的違約金。8.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對(duì)合同未盡事宜達(dá)成一致意見所簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：產(chǎn)業(yè)園區(qū)用于高科技企業(yè)聚集發(fā)展。補(bǔ)充條款：鑒于產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位為高科技企業(yè)聚集地，雙方同意在出讓合同中增加一條關(guān)于支持高科技企業(yè)研發(fā)和創(chuàng)新的條款。如：“出讓方應(yīng)提供必要的支持服務(wù)，包括但不限于政策咨詢、項(xiàng)目申報(bào)、技術(shù)交流等，以助力受讓方及其入駐企業(yè)的高新技術(shù)研發(fā)和成果轉(zhuǎn)化?！?.應(yīng)用場合：產(chǎn)業(yè)園區(qū)用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。補(bǔ)充條款：考慮到文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)，雙方可以在合同中加入一條關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的補(bǔ)充條款。例如：“受讓方承諾，其在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的文化創(chuàng)意活動(dòng)將嚴(yán)格遵守國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，尊重原創(chuàng)，保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)?！?.應(yīng)用場合：產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為國際合作項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：對(duì)于國際合作項(xiàng)目，合同中可以增加關(guān)于國際交流合作的補(bǔ)充條款。比如：“雙方鼓勵(lì)并支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的國際合作項(xiàng)目，出讓方將