2025年度購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議：房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策說(shuō)明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議：房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策說(shuō)明本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)。3.根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就購(gòu)買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、稅費(fèi)減免政策說(shuō)明（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，對(duì)于個(gè)人出售滿5年且是家庭唯一住房的，免征個(gè)人所得稅。甲方承諾在交易過程中，積極配合乙方辦理個(gè)人所得稅減免手續(xù)。（3）營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，對(duì)于個(gè)人出售滿2年且是家庭唯一住房的，免征營(yíng)業(yè)稅。甲方承諾在交易過程中，積極配合乙方辦理營(yíng)業(yè)稅減免手續(xù)。2.甲方保證，在交易過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法享受上述稅費(fèi)減免政策，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.乙方承諾，在交易過程中，積極配合甲方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)，并按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。二、稅費(fèi)繳納責(zé)任（1）房屋產(chǎn)權(quán)證費(fèi)（2）印花稅（3）交易手續(xù)費(fèi)（1）契稅（2）個(gè)人所得稅（3）營(yíng)業(yè)稅（4）其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)三、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議與《2025年度購(gòu)房合同》共同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整合同，具有同等法律效力。2.如本補(bǔ)充協(xié)議與《2025年度購(gòu)房合同》發(fā)生沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所指的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方、乙方或雙方共同委托，介入房產(chǎn)交易活動(dòng)中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問等。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并在其資質(zhì)和執(zhí)業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接導(dǎo)致的違約行為，且責(zé)任限額不超過因其違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。2.第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確列出。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方在合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）在合同執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的代理人，在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方與乙方進(jìn)行交易活動(dòng)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方委托的代理人，在合同約定的范圍內(nèi)，代表乙方與甲方進(jìn)行交易活動(dòng)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方共同委托的第三方，在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。五、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明1.第三方介入后的合同主體：（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)范圍、費(fèi)用支付等內(nèi)容。（2）委托協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.第三方介入后的合同履行：（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方的工作。3.第三方介入后的違約責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入后的爭(zhēng)議解決：（1）甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的合同變更1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議自動(dòng)失效。3.新第三方介入后，應(yīng)重新簽訂委托協(xié)議，并明確新的服務(wù)范圍、費(fèi)用支付等內(nèi)容。七、第三方介入后的合同解除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，且在合理期限內(nèi)未能找到替代方。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在合同解除后，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。八、第三方介入后的合同終止1.合同履行完畢，或甲乙雙方在合同約定的期限內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議的，合同終止。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在合同終止后，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。本部分內(nèi)容為《2025年度購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議：房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策說(shuō)明》的附加條款，與第一部分共同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整合同，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策文件：提供國(guó)家或地方政府發(fā)布的關(guān)于房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策的相關(guān)文件，以證明甲方有權(quán)享受稅費(fèi)減免。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如甲方委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。6.委托協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)范圍、費(fèi)用支付等內(nèi)容。7.稅費(fèi)減免申請(qǐng)表：甲乙雙方共同填寫并提交的稅費(fèi)減免申請(qǐng)表，以申請(qǐng)享受相關(guān)稅費(fèi)減免。8.稅費(fèi)繳納憑證：甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，以證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，簽訂的合同變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致時(shí)，簽訂的合同解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲入住造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的過戶期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估失誤導(dǎo)致乙方購(gòu)買價(jià)格過高，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按約定時(shí)間完成稅費(fèi)繳納，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定：（1）違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相