2025年度國(guó)企商品房采購(gòu)及質(zhì)量保證合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)企商品房采購(gòu)及質(zhì)量保證合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度國(guó)企商品房采購(gòu)及質(zhì)量保證合同甲方（采購(gòu)方）：_______乙方（供應(yīng)商）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度國(guó)企商品房采購(gòu)及質(zhì)量保證事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、采購(gòu)內(nèi)容房屋類型：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______房屋數(shù)量：_______房屋位置：_______房屋價(jià)格：_______1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)文件。二、質(zhì)量保證2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國(guó)家規(guī)定的抗震設(shè)防要求。2.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求。2.1.3房屋裝修質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方承諾在房屋交付使用后_______（具體年限）內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施及裝修質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。2.3保修期內(nèi)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至滿足質(zhì)量要求。三、交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在_______（具體時(shí)間）前將房屋交付甲方使用。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施及裝修質(zhì)量。3.2.2房屋面積、位置、結(jié)構(gòu)等是否符合合同約定。3.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)文件是否齊全。3.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。四、付款方式4.1.1首付款：_______4.1.2分期付款：_______4.1.3尾款：_______4.2乙方應(yīng)在收到甲方付款后_______（具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)文件。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_______（具體比例或金額）的違約金。5.2乙方未按約定交付房屋或交付房屋不符合合同約定的，應(yīng)向甲方支付_______（具體比例或金額）的違約金。5.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（采購(gòu)方）：_______乙方（供應(yīng)商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。二、第三方介入方式2.1.1甲方或乙方委托第三方進(jìn)行房屋采購(gòu)過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、談判等工作。2.1.2甲方或乙方委托第三方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)、監(jiān)理等工作。2.1.3甲方或乙方根據(jù)合同約定，引入第三方進(jìn)行爭(zhēng)議解決。三、第三方職責(zé)3.1.1提供專業(yè)意見(jiàn)和咨詢服務(wù)。3.1.2對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和監(jiān)理。3.1.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。3.1.4參與爭(zhēng)議解決，提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。四、第三方權(quán)利4.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。4.1.4要求甲乙雙方承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。五、第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)房屋總價(jià)款的_______%（具體比例）。5.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋交付延誤，應(yīng)向甲方支付_______（具體金額）的違約金。5.1.3第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因提供的信息不準(zhǔn)確或咨詢意見(jiàn)不恰當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______%（具體比例）。六、第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對(duì)甲方和乙方的義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同約定范圍外的責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。6.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。6.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力或其他甲方、乙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е逻`約，不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議或合同約定。七、第三方變更7.1若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前_______（具體時(shí)間）通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。7.2第三方更換后，原合同中與第三方相關(guān)的條款仍有效，甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂新的協(xié)議或合同。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（采購(gòu)方）：_______乙方（供應(yīng)商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸乙方所有，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。1.2土地使用權(quán)證明：要求：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，確保土地使用權(quán)合法。說(shuō)明：證明乙方擁有房屋所占土地的使用權(quán)，無(wú)任何土地糾紛。1.3規(guī)劃許可證：要求：提供房屋規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件，確保房屋符合規(guī)劃要求。說(shuō)明：證明房屋建設(shè)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。1.4建筑工程施工許可證：要求：提供建筑工程施工許可證原件及復(fù)印件，確保房屋建設(shè)合法。說(shuō)明：證明房屋建設(shè)過(guò)程中，施工行為合法合規(guī)。1.5房屋設(shè)計(jì)圖紙：要求：提供房屋設(shè)計(jì)圖紙?jiān)皬?fù)印件，確保房屋設(shè)計(jì)符合要求。說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、功能等設(shè)計(jì)要求。1.6裝修清單：要求：提供房屋裝修清單，包括裝修材料、工藝、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確房屋裝修的具體內(nèi)容和費(fèi)用。1.7質(zhì)量保證書：要求：提供質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：保證房屋在保修期內(nèi)，主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施及裝修質(zhì)量符合要求。1.8驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、人員、結(jié)果等。說(shuō)明：證明房屋已按照合同約定完成驗(yàn)收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______（具體比例或金額）的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年3月1日支付首付款，但未按約定支付，則甲方應(yīng)向乙方支付_______（具體金額）的違約金。2.1.2甲方未按約定接收房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______（具體比例或金額）的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年6月1日接收房屋，但未按約定接收，則甲方應(yīng)向乙方支付_______（具體金額）的違約金。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______（具體比例或金額）的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2025年3月1日交付房屋，但未按約定交付，則乙方應(yīng)向甲方支付_______（具體金額）的違約金。2.2.2乙方提供的房屋不符合質(zhì)量要求：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量要求的房屋部分，直至滿足質(zhì)量要求。示例：若房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.3.1第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在房屋質(zhì)量檢測(cè)過(guò)程中，提供虛假檢測(cè)結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方遭受