2025年度二手房買賣墊資服務(wù)合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣墊資服務(wù)合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______地址：_______鑒于甲方因購(gòu)買二手房需要資金周轉(zhuǎn)，乙方愿意為甲方提供二手房買賣墊資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、墊資金額及期限1.乙方同意向甲方提供墊資金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.墊資期限自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證、發(fā)票等文件交付給乙方。二、墊資用途1.甲方承諾將本合同約定的墊資款項(xiàng)用于購(gòu)買位于_______市的_______房產(chǎn)，房屋信息如下：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.甲方保證購(gòu)買該房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。三、利息及費(fèi)用1.乙方提供的墊資款項(xiàng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)息，利息計(jì)算方式如下：（1）墊資期間，甲方應(yīng)向乙方支付利息，利息計(jì)算公式為：墊資金額×年利率×墊資天數(shù)/365。（2）墊資期滿后，甲方應(yīng)一次性償還本金及利息。2.甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。四、還款方式1.甲方應(yīng)在墊資期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方償還墊資本金及利息。（1）一次性還款：甲方在墊資期滿后一次性償還墊資本金及利息。（2）分期還款：甲方在墊資期滿后按照約定的還款計(jì)劃分期償還墊資本金及利息。五、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)償還墊資本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為中國(guó)人民銀行同期貸款利率的_______倍。2.甲方如未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為中介服務(wù)費(fèi)的_______%。3.乙方如未按時(shí)提供墊資款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為墊資金額的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，其參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全或?qū)崿F(xiàn)合同目的。二、第三方介入的合法性1.第三方的介入必須合法、合規(guī)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.第三方的介入應(yīng)事先經(jīng)甲方和乙方的書(shū)面同意，并在本合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有義務(wù)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方有義務(wù)對(duì)甲方和乙方的信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。2.第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任不因甲方和乙方的約定而擴(kuò)大，也不因甲方和乙方的違約行為而免除。3.第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任不因本合同其他條款的變更而影響。六、第三方介入的具體情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成二手房買賣交易，包括但不限于房源信息提供、交易談判、合同起草等。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，并收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所介入：（1）律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)法律事務(wù)，并提交法律意見(jiàn)書(shū)。4.擔(dān)保公司介入：（1）擔(dān)保公司為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按時(shí)償還墊資金額。（2）擔(dān)保公司應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成擔(dān)保手續(xù)，并收取約定的擔(dān)保費(fèi)用。七、第三方變更與退出1.甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方退出本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方退出本合同后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。八、其他1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明甲方與賣方之間的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)容，包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.墊資服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明乙方提供的墊資服務(wù)內(nèi)容、墊資金額、期限、利息計(jì)算方式、還款方式等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。5.房產(chǎn)發(fā)票復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)購(gòu)買發(fā)票復(fù)印件，證明甲方已支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)。6.中介服務(wù)協(xié)議：如中介機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.律師意見(jiàn)書(shū)：如律師事務(wù)所介入，應(yīng)提供律師意見(jiàn)書(shū)，包括法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同條款審查等。8.擔(dān)保合同：如擔(dān)保公司介入，應(yīng)提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保金額、期限、擔(dān)保責(zé)任等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)由相關(guān)當(dāng)事人或授權(quán)代表簽字或蓋章。4.附件應(yīng)在合同簽訂前或簽訂時(shí)提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按時(shí)償還墊資金額及利息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為中國(guó)人民銀行同期貸款利率的_______倍。（2）甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付滯納金，滯納金為中介服務(wù)費(fèi)的_______%。（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按時(shí)提供墊資金額，應(yīng)支付違約金，違約金為墊資金額的_______%。（2）乙方未按時(shí)收取利息，應(yīng)向甲方支付利息損失。（3）乙方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。（2）第三方泄露甲方和乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)償還墊資金額，逾期