2025年度公寓宿舍租賃及設施設備維護服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓宿舍租賃及設施設備維護服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度公寓宿舍租賃及設施設備維護服務合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租賃物概況1.租賃物地址：____________________2.租賃物面積：____________________平方米3.租賃物結(jié)構：____________________4.租賃物裝修：____________________5.租賃物配套設施：____________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租金支付方式：（1）乙方應在租賃期限開始前支付第一個月的租金，租金支付至甲方指定賬戶。（2）租金按月支付，每月支付一次，每次支付金額為人民幣____元。（3）租金支付時間：每月__日前。三、租金支付及違約責任1.乙方應按約定的租金支付時間支付租金，如逾期支付，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。2.乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付全部租金，并有權解除本合同。四、租賃物的使用1.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構、用途或損壞租賃物。2.乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權益。3.乙方在租賃期限內(nèi)，因合理使用租賃物所造成的損失，由乙方自行承擔。五、設施設備維護服務1.甲方負責租賃物的設施設備維護服務，確保租賃物及設施設備的正常運行。2.甲方應在發(fā)現(xiàn)設施設備故障時，及時進行維修，確保租賃物的正常使用。3.乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е略O施設備損壞的，應承擔維修費用。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應承擔違約責任。（2）甲方未按約定提供設施設備維護服務，應承擔違約責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金，應承擔違約責任。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構、用途或損壞租賃物，應承擔違約責任。（3）乙方在租賃期限內(nèi)從事違法活動，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入租賃關系、設施設備維護服務或爭議解決過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務商、監(jiān)理機構、法律顧問等。二、第三方介入的目的1.提高租賃服務的專業(yè)性和效率。2.保證租賃雙方權益得到充分保障。3.確保設施設備維護服務的質(zhì)量。4.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為本合同約定租金總額的____%。3.若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按照本合同約定的責任劃分承擔。四、第三方責任劃分1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑嘁媸軗p，第三方應承擔相應的責任。2.甲方和乙方在履行本合同時，如因第三方原因?qū)е聶嘁媸軗p，第三方應承擔相應的責任。3.第三方介入過程中，若因第三方與甲方或乙方的溝通不暢或配合不當導致?lián)p失，由第三方承擔責任。五、第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定和實際工作需要，向甲方和乙方提出合理的工作要求和費用。2.第三方有權在履行職責過程中，對租賃物、設施設備進行檢查、維修、保養(yǎng)。3.第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，調(diào)整服務方案。六、第三方義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務的合法性和合規(guī)性。2.第三方應按照合同約定和實際工作需要，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。3.第三方應積極配合甲方和乙方的工作，及時解決合同履行過程中的問題。4.第三方應妥善保管租賃物、設施設備，防止損壞。七、第三方介入的程序1.甲方和乙方應事先協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方身份、職責、權利、義務等。2.甲方和乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確雙方的權利、義務和責任。3.第三方介入后，應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，履行其職責。八、第三方介入的終止1.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)其無法繼續(xù)履行職責，應及時通知甲方和乙方。2.甲方和乙方有權終止第三方的介入，并另行選擇合適的第三方。九、爭議解決1.甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方介入過程中的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。3.第三方介入過程中的爭議解決機構應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平地處理爭議。十、其他1.本合同附件中包含第三方介入的相關協(xié)議或服務合同。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等，作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.設施設備清單：詳細列明租賃物內(nèi)設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等，作為設施設備維護服務的依據(jù)。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為乙方履行支付租金義務的證明。4.維修記錄：記錄租賃物及設施設備維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等，作為維修服務的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議：甲方與第三方簽訂的關于租賃物、設施設備維護服務或爭議解決的協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。6.爭議解決協(xié)議：甲方與乙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。7.租賃物使用手冊：提供租賃物的使用方法和注意事項，指導乙方正確使用租賃物。8.設施設備操作手冊：提供設施設備的操作方法和維護保養(yǎng)知識，指導乙方正確使用和維護設施設備。9.租賃合同附件：包括但不限于租賃物照片、租賃物產(chǎn)權證明、租賃物裝修證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付租金：乙方應支付逾期租金的____%作為違約金。（2）擅自改變租賃物結(jié)構或用途：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）損壞租賃物或設施設備：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按約定提供設施設備維護服務：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損：第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方未按約定履行職責：第三方應承擔違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期三天，應支付逾期租金的____%作為違約金。2.乙