2025年度企業(yè)與個人房產(chǎn)抵押借款合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企業(yè)與個人房產(chǎn)抵押借款合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：_______住址：_______乙方（抵押權(quán)人）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______鑒于：1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.乙方同意向甲方提供借款，并同意接受抵押房產(chǎn)作為抵押擔保。4.甲方同意按照本合同約定，履行借款及相關(guān)義務(wù)。根據(jù)上述事實，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條借款利率及支付方式1.本合同借款利率為_______%，按月計息，每月_______日為還款日。2.甲方應(yīng)于每月還款日前，將當月應(yīng)還本金及利息匯入乙方指定的賬戶。第三條抵押房產(chǎn)1.抵押房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______。2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方保證抵押房產(chǎn)無抵押、查封、凍結(jié)等限制。第四條抵押登記1.甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供辦理抵押登記所需的相關(guān)材料。第五條抵押物保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押房產(chǎn)進行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。第六條違約責任1.甲方如未按約定時間還款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，采取一切必要措施，包括但不限于拍賣抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)債權(quán)。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（抵押權(quán)人）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入目的1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行借款合同的簽訂、抵押登記等相關(guān)事宜。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本、見證合同簽訂等法律服務(wù)。4.會計師事務(wù)所：對甲方財務(wù)狀況進行審計，為乙方提供財務(wù)報告。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介機構(gòu)收取的中介費用的_______倍。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在履行職責過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失實，給乙方造成損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的一倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費用的_______倍。4.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所提供審計服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聦徲媹蟾媸?，給乙方造成損失的，會計師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過審計費用的一倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機構(gòu)：（1）協(xié)助甲乙雙方進行借款合同的簽訂、抵押登記等相關(guān)事宜。（2）在甲乙雙方要求下，提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.評估機構(gòu)：（1）對抵押房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.律師事務(wù)所：（1）提供法律咨詢、起草合同文本、見證合同簽訂等法律服務(wù)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.會計師事務(wù)所：（1）對甲方財務(wù)狀況進行審計，提供審計報告。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)：（1）中介機構(gòu)與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)系，其服務(wù)費用由甲乙雙方各自承擔。（2）中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，中介機構(gòu)不承擔任何責任。2.評估機構(gòu)：（1）評估機構(gòu)與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)系，其評估費用由甲乙雙方各自承擔。（2）評估機構(gòu)在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е略u估結(jié)果失實，評估機構(gòu)不承擔任何責任。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)系，其律師服務(wù)費用由甲乙雙方各自承擔。（2）律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，律師事務(wù)所不承擔任何責任。4.會計師事務(wù)所：（1）會計師事務(wù)所與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)系，其審計費用由甲乙雙方各自承擔。（2）會計師事務(wù)所提供審計服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聦徲媹蟾媸崳瑫嫀熓聞?wù)所不承擔任何責任。六、本部分修正條款的生效本部分修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與抵押房產(chǎn)一致。說明：此文件用于證明甲方對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：此文件用于證明甲方的身份。3.借款人收入證明文件要求：提供甲方近三個月的銀行工資流水或收入證明。說明：此文件用于證明甲方有穩(wěn)定的收入來源。4.借款人征信報告要求：提供甲方的個人征信報告，確保報告中無重大信用不良記錄。說明：此文件用于評估甲方的信用狀況。5.抵押房產(chǎn)評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評估報告。說明：此文件用于確定抵押房產(chǎn)的價值。6.借款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的借款合同原件。說明：此文件是甲乙雙方之間的借款協(xié)議。7.抵押登記證明要求：提供抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明。說明：此文件用于證明抵押登記手續(xù)已完成。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他證明文件以支持合同條款的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間還款。責任認定標準：甲方應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔乙方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的合理費用。示例說明：若甲方未在每月還款日前償還當月借款，應(yīng)支付_______元違約金，并承擔乙方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。2.違約行為：甲方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔因未按時辦理抵押登記手續(xù)而產(chǎn)生的損失，包括但不限于抵押登記費用、違約金等。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記，應(yīng)承擔抵押登記費用_______元，并支付_______元違約金。3.違約行為：甲方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導致抵押房產(chǎn)價值降低或損壞。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔因未妥善保管抵押房產(chǎn)而導致的損失，包括但不限于維修費用、折舊費用等。示例說明：若甲方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導致房產(chǎn)價值降低_______元，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的折舊費用。4.違約行為：乙方未按約定時間放款。責任認定標準：乙方應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的合理費用。示例說明：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)放款，應(yīng)支付_______元違約金