2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款擔(dān)保合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：全稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（擔(dān)保人）：全稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方同意為甲方的上述貸款提供擔(dān)保；3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條擔(dān)保范圍1.乙方對(duì)本合同項(xiàng)下甲方的貸款本金、利息、罰息、違約金及其他一切因貸款而產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.本合同項(xiàng)下?lián)７秶ǖ幌抻冢海?）甲方因貸款所發(fā)生的全部債務(wù)；（2）甲方因貸款所產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用；（3）貸款銀行要求乙方承擔(dān)的其他擔(dān)保責(zé)任。第三條擔(dān)保方式1.乙方同意以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，為本合同項(xiàng)下貸款提供抵押擔(dān)保。2.抵押物清單如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（2）房屋坐落：____________________（3）建筑面積：____________________（4）房屋價(jià)值：____________________第四條抵押物登記手續(xù)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。2.抵押物登記手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條貸款使用及償還1.甲方應(yīng)按照貸款銀行的約定，按照約定的期限、金額和方式使用貸款。2.甲方應(yīng)按照貸款銀行的約定，按照約定的期限、金額和方式償還貸款本金及利息。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照約定使用貸款或未按照約定償還貸款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.乙方未按照約定辦理抵押物登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（擔(dān)保人）：________________簽訂日期：________________本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方，是指除甲方（借款人）和乙方（擔(dān)保人）之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，在履行本合同過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理貸款申請(qǐng)、合同簽訂、抵押物登記等相關(guān)手續(xù)；（2）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（3）對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）在合同約定的情況下，提供仲裁、調(diào)解等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)明確約定。2.2若第三方在本合同項(xiàng)下因提供的服務(wù)造成甲方或乙方損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定。（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）遵守本合同的約定，保證服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）在甲乙雙方需要時(shí)，協(xié)助處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（4）有權(quán)拒絕甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的要求。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，與貸款銀行等其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)遵守法律法規(guī)的約定。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍，對(duì)于本合同之外的其他責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.3甲方和乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，避免因第三方的原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?。第五條第三方變更及解除合同5.1甲方、乙方或第三方有權(quán)在合同簽訂前或履行過(guò)程中，要求更換或解除第三方。5.2第三方更換或解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方。5.3第三方變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。第六條其他6.1本合同項(xiàng)下關(guān)于第三方的規(guī)定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。6.2本合同項(xiàng)下關(guān)于第三方的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。6.3本合同項(xiàng)下關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與本合同其他條款相沖突的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)材料：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告貸款用途說(shuō)明2.擔(dān)保文件：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本乙方擔(dān)保能力證明材料抵押物所有權(quán)證明文件抵押物評(píng)估報(bào)告3.貸款合同：貸款合同正本貸款合同副本4.抵押合同：抵押合同正本抵押合同副本5.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方服務(wù)協(xié)議正本第三方服務(wù)協(xié)議副本6.其他相關(guān)文件：法律法規(guī)及政策文件項(xiàng)目審批文件土地使用權(quán)證建設(shè)工程施工許可證相關(guān)政府部門出具的意見書附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)提供原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)性信息。3.附件應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和順序提交給甲乙雙方。4.附件提交后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)附件符合合同要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按合同約定使用貸款；未按合同約定償還貸款本金或利息；提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；未按合同約定提供抵押物或抵押物不符合約定；其他違反合同約定的行為。b.乙方違約行為：未按合同約定提供擔(dān)保；未按合同約定辦理抵押物登記手續(xù)；提供虛假擔(dān)?；驌?dān)保能力不足；未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；其他違反合同約定的行為。c.第三方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定；違反保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付逾期利息和違約金；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的貸款銀行損失；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的乙方損失。b.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的貸款銀行損失；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的甲方損失；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的第三方損失。c.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的貸款銀行損失；第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的甲方和乙方損失；第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的其他損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定使用貸款，導(dǎo)致貸款銀行損失人民幣_(tái)_____元。甲方應(yīng)支付逾期利息和違約金人民幣_(tái)____