2025年度科研樓租賃服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科研樓租賃服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________一、租賃物及租賃期限1.租賃物：位于_________________________的科研樓，具體面積及結(jié)構(gòu)如下：面積：_________________________平方米結(jié)構(gòu)：_________________________2.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月的____日前支付租金。2.支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：銀行名稱：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號(hào)：_________________________三、租賃物的使用1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行科研活動(dòng)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、租賃物的維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間符合使用要求。2.乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。五、租賃物的退租與返還1.租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。2.乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)提前____日向甲方書(shū)面提出申請(qǐng)，并承擔(dān)提前終止期間的租金。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：_________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入租賃服務(wù)過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、維修保養(yǎng)單位等。二、第三方介入方式1.第三方介入租賃服務(wù)過(guò)程，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入租賃服務(wù)過(guò)程，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超過(guò)該限額的部分，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力因素造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，按照約定提供租賃服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方應(yīng)按照約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告租賃服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)信息。六、第三方變更與解除1.第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如需變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行本合同。七、第三方違約責(zé)任1.第三方違反合作協(xié)議，未按時(shí)提供租賃服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)的____%。2.第三方違反合作協(xié)議，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、第三方保密義務(wù)1.第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議，不涉及本合同的其他條款。2.第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，本合同中甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，除本部分另有規(guī)定外，仍按原合同執(zhí)行。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行本合同，確保租賃服務(wù)過(guò)程的順利進(jìn)行。十一、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十二、其他1.本部分為第三方介入后的附加條款，與原合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。要求：提供租賃物照片、清單及使用說(shuō)明。2.租賃合同附件一：租金支付計(jì)劃列出租金支付的具體時(shí)間、金額及支付方式。要求：支付計(jì)劃應(yīng)清晰明確，便于雙方核對(duì)。3.租賃合同附件二：租賃物使用規(guī)則明確租賃物的使用范圍、限制條件及注意事項(xiàng)。要求：規(guī)則應(yīng)詳細(xì)具體，確保雙方遵守。4.租賃合同附件三：第三方合作協(xié)議記載第三方介入的具體事宜，包括合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。要求：合作協(xié)議應(yīng)明確雙方及第三方的責(zé)任。5.租賃合同附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)具體，便于雙方核對(duì)。6.租賃合同附件五：租賃物退租清單列出退租時(shí)租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)具體，確保雙方無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：若乙方未在約定日期支付租金，則每日應(yīng)支付人民幣_(tái)___元作為違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：若甲方未在約定日期提供租賃物，則每日應(yīng)支付人民幣_(tái)___元作為違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付相應(yīng)賠償。示例：若乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用人民幣_(tái)___元。4.違約行為：第三方未按時(shí)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)的____%。示例：若第三方未在約定日期提供服務(wù)，則每日應(yīng)支付人民幣_(tái)___元作為違約金。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，則應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為賠償。6.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約