2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________一、租賃標(biāo)的（1）物業(yè)管理：包括房屋管理、設(shè)施設(shè)備管理、綠化管理等；（2）社區(qū)服務(wù)：包括家政服務(wù)、維修服務(wù)、租賃服務(wù)等；（3）業(yè)主服務(wù)：包括業(yè)主信息管理、投訴建議、在線繳費(fèi)等；（4）數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析：包括社區(qū)人口統(tǒng)計(jì)、消費(fèi)統(tǒng)計(jì)、服務(wù)滿意度等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），一次性支付。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租金。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法發(fā)票。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將系統(tǒng)交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在收到系統(tǒng)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。4.3如乙方對(duì)系統(tǒng)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。五、使用與維護(hù)5.1乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用系統(tǒng)，并應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行操作。5.2乙方應(yīng)妥善保管系統(tǒng)，不得擅自拆卸、改裝或轉(zhuǎn)讓。5.3乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.4乙方不得利用系統(tǒng)從事違法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。六、保密條款6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。七、違約責(zé)任7.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2如甲方未按時(shí)交付系統(tǒng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、系統(tǒng)維護(hù)方、咨詢顧問等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方更好地履行本合同，提高系統(tǒng)使用效率，保障系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。三、第三方介入方式（1）技術(shù)服務(wù)：第三方提供系統(tǒng)安裝、調(diào)試、升級(jí)、維護(hù)等技術(shù)支持服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供系統(tǒng)使用、管理、運(yùn)營(yíng)等方面的咨詢服務(wù)；（3）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)；（4）爭(zhēng)議解決：第三方作為調(diào)解人或仲裁人，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е孪到y(tǒng)故障、數(shù)據(jù)丟失、服務(wù)中斷等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）技術(shù)服務(wù)：第三方應(yīng)保證技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，如因技術(shù)原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，責(zé)任由第三方承擔(dān)；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供咨詢服務(wù)時(shí)，如因咨詢建議導(dǎo)致系統(tǒng)使用不當(dāng)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；（3）中介服務(wù)：第三方在中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?zé)任由第三方承擔(dān)；（4）爭(zhēng)議解決：第三方在爭(zhēng)議解決過程中，如因自身原因?qū)е聽?zhēng)議無法得到妥善解決，責(zé)任由第三方承擔(dān)。4.3第三方的責(zé)任限額最高不超過乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)其提供的信息保密。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方采取措施糾正。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與甲方、乙方的利益沖突，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方披露，并尋求解決方案。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追胶鸵曳降睦媸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方和乙方的行為導(dǎo)致第三方利益受損，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方變更與退出7.1甲方和乙方如需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。7.2第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方選擇新的第三方。7.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。八、本部分作為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1系統(tǒng)使用手冊(cè)：詳細(xì)說明系統(tǒng)的操作流程、功能介紹、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。1.2系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書：包括系統(tǒng)硬件配置、軟件版本、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等詳細(xì)信息。1.3系統(tǒng)安全策略：包括系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全、用戶權(quán)限管理、安全事件響應(yīng)等內(nèi)容。1.4系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由乙方在系統(tǒng)驗(yàn)收后填寫，確認(rèn)系統(tǒng)功能、性能滿足合同要求。1.5服務(wù)記錄：記錄系統(tǒng)維護(hù)、升級(jí)、故障處理等過程。1.6違約通知函：在合同履行過程中，如一方違約，另一方應(yīng)發(fā)出違約通知函，明確違約事實(shí)和要求。1.7爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。1.8補(bǔ)充協(xié)議：如合同履行過程中需要增加或修改某些條款，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)交付系統(tǒng)；提供的系統(tǒng)不符合合同約定；未按時(shí)提供系統(tǒng)維護(hù)、升級(jí)等服務(wù)。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自修改、拆卸系統(tǒng)；未妥善保管系統(tǒng)，導(dǎo)致系統(tǒng)損壞。（3）第三方違約行為：提供的服務(wù)不符合合同約定；未按時(shí)完成系統(tǒng)維護(hù)、升級(jí)等工作；泄露甲方和乙方信息。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付系統(tǒng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；提供的系統(tǒng)不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換系統(tǒng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；擅自修改、拆卸系統(tǒng)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約責(zé)任：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換服務(wù)的責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失；第三方未按時(shí)完成系統(tǒng)維護(hù)、升級(jí)等工作，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3示例說明：（1）示例一：甲方未按時(shí)交付系統(tǒng)，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金，并有權(quán)解除合同。（2）示例二：乙方擅自修改系統(tǒng)，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀