2025年度廣州高端住宅市場房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州高端住宅市場房地產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度廣州高端住宅市場房地產(chǎn)中介服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方根據(jù)甲方的要求，在2025年度內(nèi)，提供廣州高端住宅市場的房地產(chǎn)信息搜集、市場分析、房源推薦、購房咨詢、交易代理等服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、準(zhǔn)確地向甲方提供廣州高端住宅市場的最新動態(tài)和房源信息。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判，爭取為甲方爭取到最優(yōu)惠的交易條件。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房產(chǎn)證等。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。2.甲方如需延長服務(wù)期限，應(yīng)提前____個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用1.乙方服務(wù)費(fèi)用為交易額的____%（千分之____）。2.甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的方式為：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.甲方應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi)向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍然有效。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.甲方委托書2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件4.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成本合同項下交易而介入本合同關(guān)系的獨立第三方。第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入情形a)甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如房屋評估、法律咨詢、財務(wù)審計等；b)為確保交易安全，甲乙雙方共同決定引入擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；c)交易過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助解決或提供專業(yè)意見的。3.第三方責(zé)任限額a)第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。b)第三方因執(zhí)行甲乙雙方委托事項而產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。c)第三方責(zé)任限額：i.評估機(jī)構(gòu)：評估結(jié)果與實際成交價差異在____%以內(nèi)，由評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)；超過____%的，由第三方自行承擔(dān)。ii.律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所在法律咨詢過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由律師事務(wù)所承擔(dān)。iii.會計師事務(wù)所：因會計師事務(wù)所審計過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由會計師事務(wù)所承擔(dān)。iv.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)ＪВ蓳?dān)保公司承擔(dān)。4.第三方責(zé)任劃分a)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。b)第三方在執(zhí)行甲乙雙方委托事項時，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。i.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；ii.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件；iii.第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議；iv.第三方服務(wù)費(fèi)用報價單。5.第三方介入程序a)甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。b)甲乙雙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，共同選擇合適的第三方。c)甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方變更a)如因特殊原因，需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。b)新的第三方在介入本合同關(guān)系前，應(yīng)按照本合同第四部分的規(guī)定，提供相關(guān)材料。7.第三方退出a)第三方在完成本合同項下委托事項后，可退出本合同關(guān)系。i.第三方完成委托事項的證明材料；ii.第三方退出本合同關(guān)系的通知。8.第三方保密a)第三方在介入本合同關(guān)系期間，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b)第三方在完成委托事項后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。9.第三方爭議解決a)第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。b)爭議解決過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方委托書要求：甲方出具的授權(quán)乙方代表其進(jìn)行房地產(chǎn)中介服務(wù)的正式委托文件。說明：委托書中應(yīng)明確甲方的授權(quán)范圍、期限及乙方代表甲方行使的權(quán)利。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件要求：乙方持有的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，需加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方具備提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)。4.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋第三方公章。說明：用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。5.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件要求：第三方資質(zhì)證書復(fù)印件，需加蓋第三方公章。說明：用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)。6.第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議，需加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方服務(wù)費(fèi)用報價單要求：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用報價單，需加蓋第三方公章。說明：用于明確第三方提供服務(wù)所需支付的費(fèi)用。8.房屋評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋的市場價值。9.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，需加蓋律師事務(wù)所公章。說明：用于提供法律咨詢和風(fēng)險評估。10.財務(wù)審計報告要求：由會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告，需加蓋會計師事務(wù)所公章。說明：用于提供財務(wù)狀況的審計意見。11.購房合同要求：甲乙雙方簽訂的購房合同，需加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明房屋交易的合法性。12.房產(chǎn)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。13.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b)甲方未按約定提供準(zhǔn)確信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。c)甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方未按約定在成交后____個工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b)乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)乙方未按約定協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例：乙方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋評估報告，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。