2025年廣州二手房買賣合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣州二手房買賣合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買受人）：姓名：____________________住址：____________________一、標的房屋的基本情況1.標的房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方保證標的房屋的買賣合法、有效。2.標的房屋的現(xiàn)狀為：____________________。3.標的房屋的配套設(shè)施包括：____________________。4.標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制性權(quán)利。二、成交價格及支付方式1.甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.乙方支付定金后，甲方應向乙方提供標的房屋的房產(chǎn)證復印件及必要的權(quán)屬證明。4.余款支付方式如下：a.乙方在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；b.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方，乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，接收標的房屋。2.乙方接收標的房屋后，應在__個工作日內(nèi)辦理標的房屋的過戶手續(xù)。3.甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理貸款等。4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將不再擁有標的房屋的任何權(quán)益。四、稅費承擔1.標的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。2.甲方應向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部稅費清單。五、違約責任1.若甲方未按本合同約定時間交付標的房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于成交價格萬分之__的違約金。2.若乙方未按本合同約定支付款項，每延遲一日，應向甲方支付相當于未支付款項萬分之__的違約金。3.若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外，為標的房屋買賣提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構(gòu)或個人。二、第三方介入方式1.中介方：在標的房屋買賣過程中，甲乙雙方可以委托中介方提供居間服務，協(xié)助雙方達成交易。2.評估方：在標的房屋買賣過程中，甲乙雙方可以委托評估方對標的房屋進行評估，以確定成交價格。3.擔保方：在標的房屋買賣過程中，甲乙雙方可以委托擔保方提供擔保服務，確保交易安全。三、第三方責任限額1.中介方責任限額：中介方在提供居間服務過程中，因故意或重大過失導致交易失敗的，應承擔不超過成交價格__%的賠償責任。2.評估方責任限額：評估方在提供評估服務過程中，因故意或重大過失導致評估結(jié)果失實，給甲乙雙方造成損失的，應承擔不超過評估結(jié)果失實部分__%的賠償責任。3.擔保方責任限額：擔保方在提供擔保服務過程中，因故意或重大過失導致?lián)Ｊ?，給甲乙雙方造成損失的，應承擔不超過擔保金額__%的賠償責任。四、甲乙雙方權(quán)利義務1.甲乙雙方有權(quán)選擇是否委托第三方介入標的房屋買賣，并有權(quán)選擇第三方服務機構(gòu)。2.甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任。3.甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的標的房屋信息，不得隱瞞或偽造。五、第三方權(quán)利義務1.第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則。2.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.第三方在提供中介、評估、擔保等服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方在提供中介、評估、擔保等服務過程中，與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方在提供中介、評估、擔保等服務過程中，與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供中介、評估、擔保等服務過程中，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易。七、第三方介入后的合同修改1.本合同在第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在交易過程中的權(quán)利義務。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同發(fā)生沖突時，以補充協(xié)議為準。八、違約責任1.若第三方在提供中介、評估、擔保等服務過程中，違反本合同或補充協(xié)議的約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的違約責任。2.若甲乙雙方違反本合同或補充協(xié)議的約定，給第三方造成損失的，應承擔相應的違約責任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同、補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三方（中介、評估、擔保等）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明甲方對標的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報告：提供房屋測繪報告，以證明標的房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易稅費清單：提供辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費清單，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。4.房屋買賣合同補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，提供補充協(xié)議的文本。5.第三方服務協(xié)議：如有第三方介入，提供第三方服務協(xié)議的文本。6.付款憑證：提供乙方支付定金、首付款和尾款的憑證。7.房屋交付確認書：房屋交付后，由乙方簽字確認的房屋交付確認書。8.房屋過戶手續(xù)辦理憑證：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的憑證。附件詳細要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：需清晰完整，加蓋甲方印章。2.房屋測繪報告：需由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容需真實準確。3.房屋交易稅費清單：需明確列出各項稅費金額及繳納方式。4.第三方服務協(xié)議：需明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任。5.付款憑證：需為銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，需注明付款日期和金額。6.房屋交付確認書：需由乙方簽字確認房屋交付時間和狀態(tài)。7.房屋過戶手續(xù)辦理憑證：需為過戶登記證明或稅務部門出具的完稅證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按時交付標的房屋：每延遲一日，向乙方支付相當于成交價格萬分之二的違約金。b.標的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛：賠償乙方因此遭受的全部損失。c.隱瞞標的房屋瑕疵：賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按時支付款項：每延遲一日，向甲方支付相當于未支付款項萬分之二的違約金。b.未按時辦理過戶手續(xù)：每延遲一日，向甲方支付相當于成交價格萬分之一的違約金。c.隱藏標的房屋瑕疵：賠償甲方因此遭受的全部損失。示例說明：1.甲方在合同約定的交付房屋日期后10日內(nèi)仍未交付標的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金總額為成交價格的萬分之二十。2.乙方在合同約定的支付首付款日期后15日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金總額