2025年度房產(chǎn)租賃管理服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)租賃管理服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房產(chǎn)的基本情況1.租賃房產(chǎn)地址：_______2.租賃房產(chǎn)面積：_______平方米3.租賃房產(chǎn)用途：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉賬等），乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、租賃房產(chǎn)的管理服務1.甲方負責租賃房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于：物業(yè)管理、安保、維修、清潔等。2.乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理制度，配合甲方進行租賃房產(chǎn)的管理工作。3.甲方應確保租賃房產(chǎn)的安全、整潔，乙方在租賃期間應保持租賃房產(chǎn)的完好。4.乙方在使用租賃房產(chǎn)過程中，如需進行裝修、改造等，應事先征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。四、租賃房產(chǎn)的維修責任（1）因乙方使用不當、故意損壞等原因造成的損失，由乙方負責維修或賠償；（2）因租賃房產(chǎn)本身質(zhì)量問題或不可抗力等原因造成的損失，由甲方負責維修或賠償。2.乙方在發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)存在安全隱患或損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。五、違約責任1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______的違約金。2.甲方未按約定提供管理服務的，應向乙方支付_______的違約金。3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務公司、保險機構等，其介入本協(xié)議約定的租賃房產(chǎn)管理服務事項。二、第三方介入范圍1.中介機構：在租賃房產(chǎn)租賃過程中，乙方可通過中介機構協(xié)助尋找租賃房產(chǎn)，中介機構的服務范圍限于信息提供和協(xié)助談判。2.物業(yè)管理公司：甲方可委托物業(yè)管理公司負責租賃房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等。3.維修服務公司：在租賃房產(chǎn)出現(xiàn)維修需求時，甲方或乙方可委托維修服務公司進行維修。4.保險機構：甲方或乙方可自愿購買相關保險，以保障租賃房產(chǎn)及承租人的權益。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構對本協(xié)議約定的租賃房產(chǎn)租賃事項僅提供信息提供和協(xié)助談判服務，對其提供的租賃信息及協(xié)助談判過程中產(chǎn)生的任何損失，中介機構不承擔任何責任。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在其職責范圍內(nèi)提供的管理服務，若因管理不善導致租賃房產(chǎn)出現(xiàn)損失，物業(yè)管理公司應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過甲方或乙方支付給物業(yè)管理公司的服務費用的_______倍。3.維修服務公司：維修服務公司對其提供的維修服務負責，若因維修不當導致租賃房產(chǎn)出現(xiàn)損失，維修服務公司應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過乙方支付給維修服務公司維修費用的_______倍。4.保險機構：保險機構根據(jù)保險合同約定承擔保險責任，其賠償金額不超過保險合同約定的保險金額。四、第三方權利義務1.中介機構：（1）如實提供租賃房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進行談判；（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.物業(yè)管理公司：（1）按照甲方或乙方的要求，提供租賃房產(chǎn)的日常管理服務；（2）確保租賃房產(chǎn)的安全、整潔；（3）在接到維修需求后，及時安排維修服務。3.維修服務公司：（1）按照甲方或乙方的要求，提供維修服務；（2）確保維修質(zhì)量；（3）在維修過程中，確保租賃房產(chǎn)的安全。4.保險機構：（1）按照保險合同約定，承擔保險責任；（2）在保險責任范圍內(nèi)，及時支付賠償金。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響。2.甲方與第三方之間的權利義務關系，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定執(zhí)行。3.乙方與第三方之間的權利義務關系，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定執(zhí)行。4.第三方在履行職責過程中，如違反本協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任。六、本協(xié)議的修改與補充1.本協(xié)議的修改與補充，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致。2.修改與補充的內(nèi)容，應在本協(xié)議中明確約定，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認。3.修改與補充的內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。八、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明甲方對租賃房產(chǎn)的合法所有權。2.附件二：租賃房產(chǎn)租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的租賃合同，明確租賃期限、租金、用途等條款。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議要求：提供甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的職責、服務內(nèi)容、收費標準等。4.附件四：維修服務合同要求：提供甲方或乙方與維修服務公司簽訂的維修服務合同，明確維修服務的內(nèi)容、費用、責任等。5.附件五：保險合同要求：提供甲方或乙方與保險機構簽訂的保險合同，明確保險責任、保險金額、賠償范圍等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務等。7.附件七：費用支付憑證要求：提供租金、物業(yè)管理費、維修費、保險費等費用的支付憑證。8.附件八：維修記錄要求：提供租賃房產(chǎn)維修的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。9.附件九：爭議解決文件要求：提供雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議解決文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟判決等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付_______的違約金。示例說明：若乙方未在每月_______日前支付租金，則應向甲方支付_______元整的違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致租賃房產(chǎn)出現(xiàn)安全隱患或損壞，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未在接到維修需求后_______日內(nèi)進行維修，導致租賃房產(chǎn)出現(xiàn)損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方未按協(xié)議履行職責，導致租賃房產(chǎn)或相關方權益受損，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若物業(yè)管理公司未在接到維修需求后_______日內(nèi)進行維修，導致租賃房產(chǎn)出現(xiàn)損失，物業(yè)管理公司應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)。責任認定標準：乙方未按約