2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股份讓與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股份讓與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股份讓與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議甲方（讓與人）：_______________乙方（受讓擔(dān)保人）：_______________丙方（擔(dān)保服務(wù)提供方）：_______________簽訂日期：_______________簽訂地點(diǎn)：_______________第一條協(xié)議標(biāo)的1.2甲方同意以其持有的目標(biāo)股份為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的債務(wù)。第二條股份讓與2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)股份的_________%份額過戶至乙方名下。2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理目標(biāo)股份的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明。2.3甲方保證目標(biāo)股份不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未決訴訟、抵押、查封等。第三條擔(dān)保服務(wù)3.1丙方同意為甲方持有的目標(biāo)股份提供擔(dān)保服務(wù)。3.2擔(dān)保金額為甲方持有的目標(biāo)股份價(jià)值的_________%，即人民幣_(tái)________元。3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。3.4丙方保證擔(dān)保文件真實(shí)、有效，并承擔(dān)因擔(dān)保文件不真實(shí)、不有效而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第四條義務(wù)與責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證目標(biāo)股份的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因目標(biāo)股份存在權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用目標(biāo)股份，不得將其用于非法目的。4.3丙方應(yīng)按照本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，不得擅自免除、變更或終止擔(dān)保義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定履行股份讓與義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。5.2若乙方未按本合同約定使用目標(biāo)股份，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。5.3若丙方未按本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式_________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（讓與人）：_______________乙方（受讓擔(dān)保人）：_______________丙方（擔(dān)保服務(wù)提供方）：_______________簽訂日期：_______________簽訂地點(diǎn)：_______________第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1本合同所述第三方，是指在本合同履行過程中，因特定原因介入合同履行的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。8.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意，并需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。8.3第三方的介入不改變本合同中甲乙雙方的主體地位和權(quán)利義務(wù)，第三方僅作為本合同的輔助服務(wù)提供者。第九條第三方職責(zé)9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：9.1.1負(fù)責(zé)對(duì)目標(biāo)股份的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。9.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，若評(píng)估結(jié)果存在誤導(dǎo)或錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.3評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2中介方：9.2.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成目標(biāo)股份的過戶手續(xù)。9.2.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，若因中介方原因?qū)е逻^戶手續(xù)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.3中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3律師事務(wù)所：9.3.1負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。9.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，若因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤男惺茏?，律師事?wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.3法律咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：9.4.1負(fù)責(zé)對(duì)目標(biāo)股份的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并向甲乙雙方提供審計(jì)報(bào)告。9.4.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，若審計(jì)結(jié)果存在誤導(dǎo)或錯(cuò)誤，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4.3審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.5擔(dān)保公司：9.5.1負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的債務(wù)得到保障。9.5.2擔(dān)保公司應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，若因擔(dān)保公司原因?qū)е聯(lián)Ａx務(wù)無法履行，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.5.3擔(dān)保費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。10.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。10.3若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方僅作為本合同的輔助服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。11.3第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。11.4若第三方在履行本合同過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1第三方與其他各方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的履行。第十三條其他13.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不適用于本合同履行過程中因不可抗力等原因?qū)е碌牡谌浇槿搿?3.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。13.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.目標(biāo)股份過戶申請(qǐng)書：由甲方填寫，申請(qǐng)將目標(biāo)股份過戶至乙方名下，需附上相關(guān)證明文件。2.目標(biāo)股份評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明目標(biāo)股份的價(jià)值及評(píng)估方法。3.中介服務(wù)協(xié)議：由甲乙雙方與中介方簽訂，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.法律咨詢報(bào)告：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題提供咨詢意見。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)目標(biāo)股份的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。6.擔(dān)保合同：由甲乙雙方與擔(dān)保公司簽訂，明確擔(dān)保公司的擔(dān)保范圍、期限及責(zé)任。7.擔(dān)保文件：包括但不限于擔(dān)保函、抵押權(quán)證等，由擔(dān)保公司提供。8.合同履行情況報(bào)告：由第三方或甲乙雙方定期出具，報(bào)告合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間完成目標(biāo)股份過戶。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定用途使用目標(biāo)股份。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，若造成損失，應(yīng)賠償甲乙雙方。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。若中介方在協(xié)助過