2025年度房地產(chǎn)居間代理合同二零二五年度版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)居間代理合同二零二五年度版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：地址：法定代表人：乙方（代理方）：地址：法定代表人：一、代理事項1.1乙方接受甲方的委托，為甲方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的居間代理服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方尋找潛在的買受人/出賣人；（2）協(xié)助甲方與潛在的買受人/出賣人進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方與潛在的買受人/出賣人簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)；（5）其他與標(biāo)的房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。二、代理費用2.1代理費用為標(biāo)的房地產(chǎn)成交價的_____%，由買受人/出賣人支付。2.2代理費用支付方式：在標(biāo)的房地產(chǎn)成交后，買受人/出賣人應(yīng)向乙方支付代理費用。三、代理期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為______年。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同約定，未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.3乙方違反本合同約定，未按約定履行代理義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）簽字（蓋章）：乙方（代理方）簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在標(biāo)的房地產(chǎn)交易過程中，提供資金、擔(dān)保、咨詢、評估、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等輔助性服務(wù)的個人或機構(gòu)。二、第三方介入的同意2.1甲方、乙方同意，在標(biāo)的房地產(chǎn)交易過程中，若需第三方介入，雙方應(yīng)事先達(dá)成一致，并簽署相應(yīng)的補充協(xié)議。2.2任何第三方介入前，甲方、乙方均有權(quán)了解第三方的資質(zhì)、信譽和業(yè)務(wù)能力，并在必要時對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在標(biāo)的房地產(chǎn)交易過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方在本合同項下實際收到的費用。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲方、乙方在補充協(xié)議中約定。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的委托，獨立、客觀、公正地提供輔助性服務(wù)；（2）在履行輔助性服務(wù)過程中，有權(quán)獲取必要的資料和信息；（3）有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）按照甲乙雙方的委托要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的輔助性服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在標(biāo)的房地產(chǎn)交易過程中的職責(zé)和權(quán)利，僅限于其輔助性服務(wù)的范圍，不得干涉甲乙雙方的主體權(quán)利。5.2第三方在履行輔助性服務(wù)過程中，不得對標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格、交易條件等進(jìn)行干涉。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。六、第三方介入的具體規(guī)定6.1第三方介入的方式：包括但不限于資金支持、擔(dān)保、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。6.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同確認(rèn)需要第三方介入，并明確第三方的介入方式和責(zé)任范圍；（2）甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照補充協(xié)議約定，履行輔助性服務(wù)。6.3第三方介入的變更：若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的方式或責(zé)任范圍，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。七、第三方介入的終止（1）第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或補充協(xié)議的約定；（2）第三方無法繼續(xù)履行輔助性服務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。八、爭議解決8.1本合同及補充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本部分為補充條款，與本合同具有同等法律效力。9.2本部分如有與不一致之處，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：3.標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.代理協(xié)議：甲乙雙方簽訂的正式代理協(xié)議，詳細(xì)約定代理事項、代理費用、代理期限等。5.補充協(xié)議：在合同履行過程中，甲乙雙方就第三方介入、代理費用調(diào)整等事項簽訂的補充協(xié)議。6.交易合同：甲方與買受人/出賣人簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，包括但不限于買賣價格、付款方式、交房時間等。7.過戶手續(xù)文件：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、契稅完稅證明等，用于辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)。8.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，用于證明代理費用的支付情況。9.第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，用于證明第三方的合法性和業(yè)務(wù)能力。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)甲乙雙方需要，可能涉及的其他證明文件、協(xié)議、報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付代理費用，或支付的費用不足約定金額。（2）乙方未按約定履行代理義務(wù)，或提供的代理服務(wù)不符合合同要求。（3）第三方未按約定履行輔助性服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求。（4）任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或個人信息。（5）任何一方違反保密條款，未經(jīng)對方同意向第三方泄露合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定履行代理義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）第三方未按約定履行輔助性服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）泄露商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。（5）違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未在約定的時間內(nèi)支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。2.乙方在代理過程中未按照合