2025年度租賃住宅租賃違約責(zé)任合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃住宅租賃違約責(zé)任合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同雙方信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二條房屋信息房屋地址：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋設(shè)施：_______第三條租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______第四條租金及支付方式租金：_______支付方式：_______支付日期：_______第五條房屋押金押金金額：_______支付方式：_______退還條件：_______第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；（2）甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方生活不便，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第九條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。第十條第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入應(yīng)基于甲方和乙方的委托或根據(jù)合同約定。第十一條第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的委托或合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋中介、維修、法律咨詢等。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)。3.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十二條第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方責(zé)任限額不得低于其收取的傭金或服務(wù)費用；（2）第三方責(zé)任限額不得低于因其過錯造成的實際損失；（3）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時協(xié)商確定。第十三條第三方責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失或責(zé)任，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條第三方介入的費用1.第三方介入的費用包括但不限于傭金、服務(wù)費、咨詢費等。2.第三方介入的費用由甲方和乙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時協(xié)商確定。3.第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第十五條第三方變更與解除1.甲方和乙方有權(quán)在任何時候通知第三方解除其委托或終止其服務(wù)。2.第三方在合同履行期間，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得擅自變更其服務(wù)內(nèi)容或方式。第十六條第三方保密義務(wù)1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條合同解除與終止1.如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同解除或終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其服務(wù)，并退還甲方和乙方已支付的費用。第十八條合同爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第十八條的規(guī)定處理。第十九條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)清晰、完整地復(fù)制合同原文，并加蓋甲方（出租方）和乙方（承租方）的公章或簽名。附件說明：作為合同的有效副本，用于存檔和證明合同的真實性。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求：描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器、裝修等，并附上相應(yīng)的照片作為證據(jù)。附件說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)，便于后續(xù)的維修和損壞責(zé)任的認(rèn)定。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付日期、收款人信息等。附件說明：作為押金支付的憑證，用于證明押金的實際支付。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修項目、維修時間、維修費用、維修人員等信息。附件說明：用于證明房屋維修的情況，便于后續(xù)的維修費用結(jié)算。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明租金金額、支付日期、收款人信息等。附件說明：作為租金支付的憑證，用于證明租金的實際支付。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任劃分等。附件說明：作為第三方介入的正式文件，用于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：作為爭議解決的法律依據(jù)，用于指導(dǎo)爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并承擔(dān)因未按時交付房屋給乙方造成的損失。違約行為：未按約定維修房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因房屋損壞造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并承擔(dān)因未按時支付租金給甲方造成的損失。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因房屋結(jié)構(gòu)改變造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未提供符合約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲