2025年度智能車庫(kù)租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能車庫(kù)租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的智能車庫(kù)租賃給乙方使用，并由乙方對(duì)智能車庫(kù)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1甲方向乙方出租的智能車庫(kù)位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，車位數(shù)量_______個(gè)。1.2智能車庫(kù)的具體位置、面積、車位數(shù)量等以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米_______元，共計(jì)_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定的賬戶。四、物業(yè)管理服務(wù)4.1乙方在租賃期內(nèi)對(duì)智能車庫(kù)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）對(duì)智能車庫(kù)進(jìn)行日常清潔、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）對(duì)智能車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修；（3）對(duì)智能車庫(kù)內(nèi)的車輛進(jìn)行安全管理；（4）對(duì)智能車庫(kù)內(nèi)的消防安全進(jìn)行管理；（5）對(duì)智能車庫(kù)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證出租的智能車庫(kù)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供智能車庫(kù)；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；（4）甲方應(yīng)按約定收取租金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)智能車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、破壞；（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供智能車庫(kù)的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；6.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；6.4乙方擅自改動(dòng)、破壞智能車庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________代表人（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）租賃雙方指定的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供智能車庫(kù)設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工的單位；（3）提供物業(yè)管理服務(wù)的其他物業(yè)公司；（4）租賃雙方共同的監(jiān)管機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會(huì)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)共同約定，并在合同中明確列出。（1）因第三方原因?qū)е轮悄苘噹?kù)設(shè)施設(shè)備損壞的賠償責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的賠償金額；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的損失賠償。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）智能車庫(kù)的實(shí)際情況和乙方權(quán)益的保障程度；（3）第三方在行業(yè)內(nèi)的一般責(zé)任限額。三、第三方職責(zé)3.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)如下：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或代理；（2）在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，處理與智能車庫(kù)租賃和物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的事宜；（3）對(duì)智能車庫(kù)進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查，確保智能車庫(kù)的正常運(yùn)行和乙方權(quán)益的保障。四、第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利如下：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)智能車庫(kù)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理；（3）在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方之間：第三方按照合同約定履行職責(zé)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。（2）第三方與乙方之間：第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因本合同而產(chǎn)生的直接法律責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可更換第三方，更換后的第三方應(yīng)滿足本合同對(duì)第三方的規(guī)定。6.2第三方因自身原因或不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)，并對(duì)因第三方退出而產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。八、其他8.1本部分條款作為本合同的補(bǔ)充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，按照本部分條款執(zhí)行；如有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證：證明智能車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬和土地使用權(quán)情況。2.智能車庫(kù)平面圖：詳細(xì)展示智能車庫(kù)的布局、車位分布、設(shè)施設(shè)備位置等信息。3.智能車庫(kù)設(shè)備清單：列明智能車庫(kù)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。4.物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范：規(guī)定乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方資質(zhì)證明：證明第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或代理的合法性和專業(yè)性。6.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單：詳細(xì)記錄乙方支付給甲方的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的金額和日期。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。8.補(bǔ)充協(xié)議：記錄甲乙雙方就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題所達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。9.通知函：記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)出的各類通知和函件。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府審批文件、行業(yè)規(guī)范、法律法規(guī)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供智能車庫(kù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將智能車庫(kù)交付給乙方。若甲方未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2025年3月1日前將智能車庫(kù)交付給乙方，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年3月10日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，向甲方支付租金。若乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月10日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.違約行為：乙方擅自改動(dòng)、破壞智能車庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改動(dòng)、破壞智能車庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備。若發(fā)生此類行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在租賃期間擅自改動(dòng)智能車庫(kù)內(nèi)的消防設(shè)施，造成火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。若第三方未履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方解除與第三方的合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例說(shuō)明：第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，未能有效管理智能車庫(kù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有