2025年度個(gè)人購房按揭貸款服務(wù)協(xié)議規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人購房按揭貸款服務(wù)協(xié)議規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：機(jī)構(gòu)名稱：________________________機(jī)構(gòu)地址：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方因購買住房需要資金支持，乙方同意向甲方提供按揭貸款服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）2.貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.貸款利率：年利率為________________________%，按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.還款方式：________________________（等額本息、等額本金等）。二、貸款發(fā)放及使用1.乙方在接到甲方申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核。2.審核通過后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。3.甲方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。三、還款責(zé)任1.甲方應(yīng)按約定的還款期限、還款方式足額償還貸款本金及利息。2.甲方如逾期還款，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金。3.甲方如有任何違約行為，乙方有權(quán)采取法律手段追回貸款本息。四、擔(dān)保事宜1.甲方同意提供抵押擔(dān)?；虮ＷC擔(dān)保。2.抵押物或保證人須符合乙方規(guī)定的條件，并由乙方審核確認(rèn)。3.抵押物價(jià)值須不低于貸款本金。五、費(fèi)用承擔(dān)1.貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.乙方在貸款發(fā)放前收取的費(fèi)用，如擔(dān)保費(fèi)等，由甲方一次性支付。六、其他約定1.甲方同意在貸款期間，其收入、財(cái)產(chǎn)狀況發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變化調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。3.甲方同意在貸款期間，不得將貸款賬戶出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人。4.甲方同意在貸款期間，不得擅自變更貸款用途。5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________九、附則1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：機(jī)構(gòu)名稱：________________________機(jī)構(gòu)地址：________________________聯(lián)系方式：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、貸款擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物或擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。3.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為貸款提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.其他參與方：根據(jù)貸款業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，因自身原因?qū)е聯(lián)p失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。3.甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)文件，以證明其具備履行合同的能力。三、第三方職責(zé)及權(quán)利1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間，第三方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，各方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.第三方與甲方之間，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方與乙方之間，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入的具體條款1.甲方同意在貸款過程中，引入第三方參與貸款業(yè)務(wù)，包括但不限于提供擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)。2.乙方同意在貸款過程中，引入第三方參與貸款業(yè)務(wù)，并確保第三方具備履行合同的能力。3.第三方介入的具體事宜，包括但不限于費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分等，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，并作為本合同的附件。4.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不得影響本合同的履行，各方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)。六、第三方介入后的額外條款及說明1.甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容一致，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。2.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不得增加甲方和乙方的責(zé)任，也不得降低第三方的責(zé)任。3.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。七、第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范1.甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。2.甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同的過程，確保其按照約定提供服務(wù)。3.甲方和乙方應(yīng)要求第三方在合同中明確其責(zé)任限額，以降低風(fēng)險(xiǎn)。4.甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，以確保其服務(wù)質(zhì)量。八、第三方介入的退出機(jī)制1.如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并尋找其他合適的第三方替代。3.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：2.甲方收入證明：包括但不限于工資單、納稅證明等，證明甲方具備還款能力。3.房屋買賣合同：證明甲方購房的真實(shí)性，須加蓋甲方公章或簽名。4.房屋評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房屋價(jià)值，須加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.抵押物所有權(quán)證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物合法權(quán)屬。6.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。7.擔(dān)保合同：由擔(dān)保人簽訂，證明其愿意為甲方提供擔(dān)保。8.保險(xiǎn)合同：由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具，證明貸款保險(xiǎn)的有效性。9.貸款合同：本合同主體內(nèi)容，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。10.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。11.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。說明要求：1.所有附件須為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽名。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效，不得偽造、篡改。3.附件需在合同簽訂前提交給乙方審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)還款或逾期還款。甲方未按約定用途使用貸款。甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款或提前收回貸款。乙方未按約定調(diào)整貸款利率。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期還款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款或提前收回貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)提前通知甲方，并按約定執(zhí)行。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方逾期還款10天，應(yīng)支付違約金人民幣100元。2.甲方未按約定用途使用貸款，導(dǎo)致乙方損失人民幣5000元，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金人民幣500元。甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________（簽字/蓋章）______________