2025年度合伙買房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙買房合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方、乙方均有購買房屋的意愿，且雙方對房屋的具體情況、購買方式等事宜已達成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋權(quán)屬：_______1.6房屋裝修情況：_______二、合伙購買方式2.1合伙購買：甲方與乙方共同出資購買上述房屋。2.2出資比例：甲方出資_______%，乙方出資_______%。2.3付款方式：雙方共同承擔(dān)房屋購買款項，按下列方式支付：（1）首付款：_______萬元，雙方各承擔(dān)_______萬元；（2）貸款部分：_______萬元，雙方共同承擔(dān)；（3）稅費：_______萬元，雙方各承擔(dān)_______萬元。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方義務(wù)：（1）按照約定的時間、金額向乙方支付購房款項；（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在房屋交付使用后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任。3.2乙方義務(wù)：（1）按照約定的時間、金額向甲方支付購房款項；（2）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在房屋交付使用后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任。3.3雙方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款項；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款項；（3）雙方均有權(quán)要求對方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）雙方均有權(quán)要求對方承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方未按照約定支付購房款項，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。4.2任何一方未按照約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。4.3任何一方未按照約定承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1定義與范圍7.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。7.1.2第三方介入的目的是為了確保交易的順利進行，包括但不限于提供交易咨詢、評估、法律服務(wù)等。7.2第三方選擇7.2.1甲方和乙方均有權(quán)自行選擇第三方，但需在簽訂本合同時共同確定。7.2.2任何一方選擇的第三方，應(yīng)得到對方的書面同意。7.3第三方責(zé)任7.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證提供的服務(wù)真實、準確、完整。7.3.2第三方對因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3.3第三方的責(zé)任限額：（1）中介機構(gòu)：對于其提供的服務(wù)，中介機構(gòu)的責(zé)任限額為合同總金額的_______%。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對于其提供的評估報告，如因評估錯誤導(dǎo)致甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額為評估報告所涉及金額的_______%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對于其提供的服務(wù)，如因法律意見錯誤導(dǎo)致甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額為合同總金額的_______%。（4）銀行：銀行對于其提供的貸款服務(wù)，如因銀行原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，其責(zé)任限額為貸款金額的_______%。7.4第三方費用的承擔(dān)7.4.1第三方費用的具體金額和支付方式，應(yīng)在合同中明確約定。7.4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方費用。7.5第三方的退出7.5.1如第三方因故退出，甲方和乙方應(yīng)共同尋找替代的第三方，并確保交易的順利進行。7.5.2第三方的退出不得影響本合同的繼續(xù)履行。8.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明8.1合同變更8.1.1如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行必要的變更，以確保合同的完整性。8.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。8.2保密條款8.2.1甲方、乙方及第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密。8.3知識產(chǎn)權(quán)8.3.1甲方、乙方及第三方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。8.3.2如因知識產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。8.4合同解除8.4.1如第三方在履行合同過程中違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。8.4.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方僅向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的財產(chǎn)權(quán)益分配。9.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。9.4第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負有保密義務(wù)。9.5第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的合法權(quán)益負有保護義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載房屋買賣的基本信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等。2.合伙協(xié)議：明確甲乙雙方在合伙購買房屋中的權(quán)利義務(wù)、出資比例、收益分配等。3.房屋評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，對房屋的價值進行評估。4.房屋交易稅費繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納房屋交易稅費。5.房屋過戶手續(xù)：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、不動產(chǎn)權(quán)證書等。6.銀行貸款合同：如甲乙雙方需貸款購買房屋，應(yīng)提供貸款合同。7.房屋保險合同：為房屋購買保險，以保障房屋安全。8.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。9.保密協(xié)議：甲乙雙方及第三方對合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.合同變更協(xié)議：如合同需要變更，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按時支付購房款項：甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例和期限支付購房款項，如未按時支付，視為違約。（2）未協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，如一方未協(xié)助，視為違約。（3）未承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任，如一方未履行，視為違約。（4）泄露商業(yè)秘密：甲乙雙方及第三方對合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，如泄露，視為違約。（5）侵犯知識產(chǎn)權(quán)：甲乙雙方及第三方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，如侵犯，視為違約。2.責(zé)任認定標準：（1）違約金：未按時支付購房款項的，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。（2）賠償損失：因違約導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方的實際損失。（3）解除合同：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：（1）甲方未按時支付購房款項，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。（2）乙方未協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因未及時過戶造成的損失。（3）第三方泄露商業(yè)秘密，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方停止泄露，并賠償因泄露造成的損失。（4）第三方侵犯甲方